| 怎麼沒搜尋到"政大華府"有人在討論啊? |
| 發表者：Mystery 發表數：43 IP：61.59.148.* | 2007-01-03 00:19:43 |
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前天路過進去看了看,一問,天啊竟剩下三戶而已,今天進來搜尋看看,竟然沒人在討論,難道代銷說的是真的,買的都是附近的住戶? |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：59.115.185.* | 2007-01-10 01:05:49 |
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回覆 wenyen 於 ：2007-01-05 21:30:09 的發言內容
還虧你每天經過, 看那基地大小, 有常識的人都知道不會只有三戶 ...... 每天都會經過他的預售屋,連假日都沒什麼人看房子,只剩三戶?大概整個案子也只有三戶吧!! 
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| 回覆者：carmilla 發表數：15 IP：210.241.14.* | 2007-01-06 13:28:18 |
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政大華府38及45坪,共28戶,11月去問38坪4樓,開價92折後,一坪要30-31萬,好像剩4,5戶 政大經典也是3房及4房2種格局,12月去看剩3戶,開價92折後,2樓一坪29萬(車道上方/3房),6樓31萬(3房),10樓33萬(4房) |
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| 回覆者：carmilla 發表數：15 IP：210.241.14.* | 2007-01-06 13:19:18 |
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我買的是涵碧園旁邊的綠茵山莊12樓有電梯,10年屋,算是文山區管理評價不錯的社區,我的大學同學和同事的乾妹(大學會計系教師/也是社區管理委員會的財務主委)都住在那裡,據她們說只要有人要賣很快就會成交,她們都住的很滿意. 我有一位朋友的指導教授也住那裡,聽說也是很滿意, 我們貸款時,銀行鑑價結果認為合理的成交價為每坪26-28萬, 我們是28萬成交的, 相對於我們之前看的8-15年的中古屋,價格算是最高的,以社區成交價來說,我們是買在高點, 但是整體條件卻是最符合我們需求的; 1.屋況不需整理,可立即入住, 2.3面採光,有前後陽台,後陽台很大,1層3戶,前後棟距寬敞 3.封閉式社區,有保全,管理完善聞名,有老人及小孩安全的活動空間中庭 4.我買的是權狀44坪的房子含車位,公設比16%,管理費一個月1700左右,再加停車管理費500元 至萬芳醫院捷運站走路約8分鐘, 5.至萬芳社區站比較遠,應該要10分鐘以上,可是方便開車去接來訪親友 6.親友來訪時有社區臨時停車位(1小時20元)或可停在萬芳路,算是蠻容易找到車位的地區 7.社區的垃圾清運制度:由清潔公司統包,還是有垃圾分類,但不需使用專用垃圾袋,不用趕著回家到垃圾把資源回收的錢都回撥至管理基金, 8.離施工中的文山區運動中心走路只要3分鐘 房子雖然離捷運很近,不過社區很大,我們不是靠路邊的房子,聽不到捷運噪音, 社區出口雖然離加油站很近,但房子離加油站的距離其實很遠 缺點是 1.價錢比文山區同年齡的房子貴 2.房子前面本來是軍方廢棄營區的一片大山溝.現在正在蓋\\\涵碧園,有一些住戶的視野會被擋到,我們買的那一戶雖然是面對涵碧園的後花園,但視野跟之前比起來小多了 3.原來的格局是4房,改成3房,雖然主臥室,客餐\\\廳都很大,但另外2房及浴室比較小 看房子那麼久,覺得有錢才是大爺,錢不夠,真的只能斤斤計較, 依自己最重視的條件還有荷包去挑房子,有些缺點就只能接受了 附近的再興社區,家家社區(還是佳佳社區)及海巡署後面的再興春天,房價就便宜許\\\多 至於萬芳攸遊市離捷運太近, 萬芳Villa也不錯,可是公設太高,生活機能不足 最近萬芳悠游市與萬芳villa中間那塊地已經在整地,你可以留意看看 其實之前最先買的是萬利街的房子,可是後來偶然去看 綠茵山莊,發現更符合自己的需求,所以挑房子不要設限太窄,多看看,往往會發現更喜歡的物件 祝買屋順利 |
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| 回覆者：wenyen 發表數：92 IP：61.229.13.* | 2007-01-05 21:30:09 |
| 每天都會經過他的預售屋,連假日都沒什麼人看房子,只剩三戶?大概整個案子也只有三戶吧!! | |
| 回覆者：james 發表數：5 IP：211.76.98.* | 2007-01-05 00:18:35 |
| 請問29萬是成交價?幾樓的價格,因為最近也在文山區看房子,可否告知,謝謝! |  |
| 回覆者：Sophia 發表數：30 IP：61.224.32.* | 2007-01-03 21:59:17 |
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回覆 carmilla 於 ：2007-01-03 19:11:54 的發言內容
請問一下1個多月前有去看過，所剩戶數不多，價格很硬，低樓層約29萬，姿態高。我另外有去看久康街的政大經典，好像也剩3戶，低樓層29萬多，10樓則到32萬一坪。 你買萬芳路行情約多少 有電梯嗎 離捷運近嗎 謝謝 |
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| 回覆者：carmilla 發表數：15 IP：163.28.32.* | 2007-01-03 19:11:54 |
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1個多月前有去看過，所剩戶數不多，價格很硬，低樓層約29萬，姿態高。我另外有去看久康街的政大經典，好像也剩3戶，低樓層29萬多，10樓則到32萬一坪。 location兩岸各有優劣，公設比、品質及設計則是政大經典勝出。 我覺得現在木柵地區的案子都賣的很快，剩下的多是低樓層、車道上方、機械車位或是需購買2個車位的產品會賣久一點。沒辦法，有錢最大。 經過考慮我還是買了萬芳路上的十年中古屋，坪數實在，屋況及社區條件也不錯，負擔OK。 看屋時，仲介及代銷業者都有提到文山行政中心對面那塊被遠雄買下來的地，聽說要蓋地下5或6層遞上20幾層的大樓，開價要40萬元，我覺得本地人買不下去耶，環狀捷運仍是紙上談兵，只能吸引外地人。 如果我早一年買房子就好∼∼∼ |
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