| 北市8萬戶空屋5成投資客 留心房市行情反轉 |
| 發表者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2006-12-31 18:25:45 |
|
北市8萬戶空屋5成投資客 留心房市行情反轉 |
|
| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：59.124.238.* | 2007-01-04 13:34:44 |
|
回覆 北投人 於 ：2007-01-03 23:14:11 的發言內容
經驗分享其實2個人說的都有道理... 因為下班所走的路線會經過三民國小，去年(2006年)，七、八月份突然注意到連續兩個路口固定都會貼一個特定案件30.5坪898萬(因為我騎機車，行經路口通常不太會分心看路邊的張貼，所以應該已經張貼很久了才會發現是固定這個案)，連續注意幾個月一直都有張貼出來，最近一次有記錄下來的張貼時間為去年11月中(因為我是一陣子才會更新一次記錄)，這一陣子已經沒有看到張貼，不知道是賣出了還是不賣了。 但無論目前如何，至少從我發現並記錄這個情況到最後一次記錄下來也經過了將近四個月。 |
 |
| 回覆者：北投人 發表數：49 IP：61.217.244.* | 2007-01-03 23:23:55 |
|
各位火氣不要那麼重...剛剛在別的討論區看到的...重點在最後2個留言...超爆笑的^O^(請耐心看完) tai 訪客 發表於: 星期日 四月 17, 2005 1:52 am [IP: *.*.66.154] 文章主題: 請教台北雪梨 -------------------------------------------------------------------------------- 看了台北雪梨很喜歡,但不知大家對他有何意見. 訪客 發表於: 星期二 四月 19, 2005 9:35 pm [IP: *.*.192.108] 文章主題: -------------------------------------------------------------------------------- 距離國中小較遠 日常採買比較不方便 位於大路邊較吵 高樓層視野好 訪客 發表於: 星期四 五月 05, 2005 7:03 pm [IP: *.*.11.183] 文章主題: 很濫阿 -------------------------------------------------------------------------------- 風評不好很濫 訪客 發表於: 星期六 五月 07, 2005 11:49 pm [IP: *.*.176.127] 文章主題: -------------------------------------------------------------------------------- 台北學離剪刀煞 胸 張雨生就在那附近車禍 發表於: 星期一 五月 23, 2005 7:17 pm [IP: *.*.148.88] 文章主題: 那裡好?? -------------------------------------------------------------------------------- 買了,應該會後悔的!! 訪客 發表於: 星期一 五月 23, 2005 8:15 pm [IP: *.*.47.192] 文章主題: -------------------------------------------------------------------------------- 個人感覺 房子外觀不怎樣，樓層感覺很矮！ 地點也不好！ 訪客(重點) 發表於: 星期三 十二月 13, 2006 2:12 pm [IP: *.*.130.122] 文章主題: 幹 你們他媽白癡阿 -------------------------------------------------------------------------------- 幹 你們他媽白癡阿！！我就住那！你們他媽不爽阿！！！白癡喔！！ 訪客(重點) 發表於: 星期三 十二月 13, 2006 4:13 pm [IP: *.*.33.189] 文章主題: Re: 幹 你們他媽白癡阿 -------------------------------------------------------------------------------- 追加不建議購買理由:住戶素質可能非常的低 |
 |
| 回覆者：北投人 發表數：49 IP：61.217.244.* | 2007-01-03 23:14:11 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-03 02:48:43 的發言內容
其實2個人說的都有道理...你這是甚言論..就像卡奴問題...銀行沒有責任嗎? 信用與風險管理難道不是銀行應該要做的事嗎? 照你說法, 所有卡奴都是為了過奢靡生活, 所以罪有應得嗎? 新人..買天母..信義區的房子本來就是易漲又抗跌..當初會買這些地方..應該也是研究過的...而且當初真的是低點 無殼蝸牛...指的應該是某些地方房價漲的很不合理...因為看不到房子應有的價值...只是看到投資客不斷的炒作...一堆裝潢屋..預售屋要轉手...畢竟從建商的成本加上利潤來考量...房價不應該如此高..在每個人都想賺錢的情況下..房價當然愈墊愈高 只是我不相信每個建商..每個投資客都能賺到錢..而順利出場...像現在很多仲介的開價已經開始動搖了..有些PO了半年多還在...就看誰撐的久囉 |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-03 02:48:43 |
|
回覆 新人 於 ：2007-01-02 22:12:12 的發言內容
你這是甚言論..就像卡奴問題...銀行沒有責任嗎? 信用與風險管理難道不是銀行應該要做的事嗎? 照你說法, 所有卡奴都是為了過奢靡生活, 所以罪有應得嗎?貸款成數問題可以是另一個問題 說白點..一堆合法的詐騙(行銷)手法, 如果資訊揭漏對等..同樣房子一年轉了5手, 房價跳3級的裝潢投資屋, 難道仲介會明明白白告訴買方每次的價格嗎? 銀行貸款不是以超額,低利與還款寬限期, 來鼓勵買屋人多貸點錢嗎? 建商,仲介會管你買屋後, 會怎樣嗎? 相反的, 10年後你還不出錢, 拍賣後, 還欠錢時, 銀行找人催債恐嚇你全家時, 你覺得呢? 套房是怎樣的商品你瞭解嗎? 你真的住過10年以上嗎? 不符合家庭需求的產品, 不需要就是不需要, 連這還要在這硬ㄠ..那改天你一家4口去住10坪不到的空間10年..若你真住滿10年..你還說一家人住的很舒服..我跟你賠不是... 如果你覺得自住購屋與家庭理財投資沒甚關係...那也是白癡說的話....之前你都說貸款自己要算好成本, 現在反而問我為甚理財,投資與自住購屋要混在一起談, 你不懂就好好去跟人家請教..... 另外請問一下, SARS階段沒人賣屋嗎? 房價幾波起伏, 沒有買高賣低的現象嗎? 10年期間..真的都沒人虧甚..也沒人套甚嗎? 事實就是事實..門面再怎樣裝, 在怎樣安慰自己, 還是要面對事實... 任何投資都有風險..瞭解風險與自身可以承受的風險, 可以讓你在賭局中, 心安且贏面較大, 當然你要去拜神求明牌, 矇著眼去賭一場買屋賣屋的局, 也是可以的... 你說... "現到底是討論自住還是投機投資真搞不懂了~" ..你這又看不懂國字了..個人先前已提過本身是自住需求的業餘者, 討論著投資房市風險因素..並提供自身觀察到的一些現象..你心中已有多與空的死觀念, 你真看多..就提出一些意見..難到你沒有自己的意見嗎? 原來你這種人, 不看空, 也不看多, 就只會壓空... |
 |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-03 02:48:19 |
|
你這是甚言論..就像卡奴問題...銀行沒有責任嗎? 信用與風險管理難道不是銀行應該要做的事嗎? 照你說法, 所有卡奴都是為了過奢靡生活, 所以罪有應得嗎? 說白點..一堆合法的詐騙(行銷)手法, 如果資訊揭漏對等..同樣房子一年轉了5手, 房價跳3級的裝潢投資屋, 難道仲介會明明白白告訴買方每次的價格嗎? 銀行貸款不是以超額,低利與還款寬限期, 來鼓勵買屋人多貸點錢嗎? 建商,仲介會管你買屋後, 會怎樣嗎? 相反的, 10年後你還不出錢, 拍賣後, 還欠錢時, 銀行找人催債恐嚇你全家時, 你覺得呢? 套房是怎樣的商品你瞭解嗎? 你真的住過10年以上嗎? 不符合家庭需求的產品, 不需要就是不需要, 連這還要在這硬ㄠ..那改天你一家4口去住10坪不到的空間10年..若你真住滿10年..你還說一家人住的很舒服..我跟你賠不是... 如果你覺得自住購屋與家庭理財投資沒甚關係...那也是白癡說的話....之前你都說貸款自己要算好成本, 現在反而問我為甚理財,投資與自住購屋要混在一起談, 你不懂就好好去跟人家請教..... 另外請問一下, SARS階段沒人賣屋嗎? 房價幾波起伏, 沒有買高賣低的現象嗎? 10年期間..真的都沒人虧甚..也沒人套甚嗎? 事實就是事實..門面再怎樣裝, 在怎樣安慰自己, 還是要面對事實... 任何投資都有風險..瞭解風險與自身可以承受的風險, 可以讓你在賭局中, 心安且贏面較大, 當然你要去拜神求明牌, 矇著眼去賭一場買屋賣屋的局, 也是可以的... 你說... "現到底是討論自住還是投機投資真搞不懂了~" ..你這又看不懂國字了..個人先前已提過本身是自住需求的業餘者, 討論著投資房市風險因素..並提供自身觀察到的一些現象..你心中已有多與空的死觀念, 你真看多..就提出一些意見..難到你沒有自己的意見嗎? 原來你這種人, 不看空, 也不看多, 就只會壓空... |
|
| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.164.* | 2007-01-02 23:13:07 |
|
回覆 新人 於 ：2007-01-02 23:08:59 的發言內容
你是誰啊!~~~好啦,請你閉嘴啦,反正大家都知道你的重點:就是跟你意見不同的人都是別有居心都是投機客,所以你請你不用再重複了 ,請閉嘴,謝謝~ 投機客,就可以無法無天了嗎?? 請你這說廢話的猪頭三先閉嘴. 
|
 |
| 回覆者：新人 發表數：51 IP：61.62.108.* | 2007-01-02 23:08:59 |
|
回覆 看空2008 於 ：2007-01-02 23:06:24 的發言內容
好啦,請你閉嘴啦,反正大家都知道你的重點:就是跟你意見不同的人都是別有居心都是投機客,所以你請你不用再重複了 ,請閉嘴,謝謝~
請你講重點,好嗎?? |
 |
| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.164.* | 2007-01-02 23:06:24 |
|
回覆 新人 於 ：2007-01-02 22:12:12 的發言內容
請你講重點,好嗎??貸款成數問題可以是另一個問題 說了那麼多,不知你的重點!~~ 
|
|
| 回覆者：新人 發表數：51 IP：61.62.108.* | 2007-01-02 22:12:12 |
|
貸款成數問題可以是另一個問題 本來就要自己衡量的 沒能力硬要貸那麼多?怪誰?怪房價高嗎? 沒能力就少貸一點 買條件差點的 偏偏沒能力還一直肖想買不起的東西 說他太貴了不合理不是很奇怪嗎? 買屋自住的本來一住最少也五年十年 跟套牢有什麼關係? 非得扯在一起嗎? 你把自住跟投資混在一起談也很奇怪 說真的 十幾年前家裡買了天母跟信義區 就是自住用的 買時也沒想東想西 就是需要然後挑好地點適合的買 十幾年期間不是有起有落也有SARS 但十幾年過去了 虧到什麼?套到什麼? 買自住的房子跟賭有什麼關係? 自己要貸那麼高的金額 買什麼都是賭! 不景氣的時候貸高總額不也是賭? 跟融資買股票不是一樣嗎? 現到底是討論自住還是投機投資真搞不懂了~ |
|
| 回覆者：mable 發表數：108 IP：220.139.78.* | 2007-01-02 15:26:09 |
| 昨天經過"京華苑"預售中心,進去問了一下.結果代銷(甲桂林)說已經賣完了,真是傻眼,才賣一個多月,52戶全賣完了....... | |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-02 00:06:46 |
|
回覆 新人 於 ：2007-01-01 22:40:23 的發言內容
這就是用未來虛幻夢想, 說服自己, 最後就說因為有需要, 多少錢有甚關係呢? 然後高額貸款跳下去, 看過太多這樣的人..唉,真的懶得吵了,總之我還是堅持有需要就買(這是我親身經驗,當然還是指台北市區)我只想說,依股市經驗,從頭到尾一直喊空的很可能就成為那隻最後跳進去的老鼠 可能這是中國人的有土斯有財的觀念, 總覺得有買間房子, 可能會賺錢吧, 保值吧, 比較有面子吧, 還是比較有些甚...等到有一次套住經驗後, 才會知道..原來不動產還是會套住, 而且一套還是10幾年...但真套住時, 又是因為面子, 也不敢說甚, 相反的就會一直說其他的..比如住的很好, 環境很好, 學區多好..之類催眠自己也催眠別人的話, 這樣的長輩我還真的看得不少...所幸有你這樣同類想法的人, 所以這些長輩都解套了..前陣子這些長輩就說.. "你看買房子長期還是賺的, 只是我賣的那區現在漲太多了, 可以等等, 不過你們真的需要就買吧, 長期還是賺的.." 天呀...長輩的經驗就是賭看看..不小心賭贏一點點....經驗就變成永恆不變了...這樣的成功背後原因不分析點, 多想點, 還真的永恆不變, 流傳千萬代..真是有點嚇人  ..難怪有錢人越來越錢...因為觀念不同..長時間下來..就越差越遠了..
|
|
| 回覆者：新人 發表數：51 IP：61.62.148.* | 2007-01-01 22:40:23 |
|
回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-01-01 22:17:45 的發言內容
唉,真的懶得吵了,總之我還是堅持有需要就買(這是我親身經驗,當然還是指台北市區)我只想說,依股市經驗,從頭到尾一直喊空的很可能就成為那隻最後跳進去的老鼠
有需要的一坪隔空跳到200萬也沒關係嗎? 隨便想一下就知道了..預測未來原本就是一項困難的事, 但可以說因此就矇著眼, 求神拜佛嗎? 我是有自住需求的業餘者, 根據觀察到的現象, 提出看法, 說真格的..我也很想現在就買, 但觀察到的現象, 沒法說服自己購買... |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-01 22:35:13 |
|
回覆 Mygod 於 ：2007-01-01 18:34:12 的發言內容
幾項是對的..看多的幾個理論基礎 1.有錢人很多,而且大量買進房地產 有點對不太對.. 2.投資客持續進場購屋 不對的幾項.. 3.投資客佔的比例不多 4.建商都是依專業分析不會騙人 5.建商持續看多繼續大量推案 6.現在房子多是自住客及換屋客在買 7.投資客可以順利獲利出場不會套牢 8.建商可以順利推案銷售獲利出場不會套牢 10.現在台灣房價是"非常合理"的價格,而且比世界各國便宜,還在低檔要趕快買,保證賺錢! 因有點對, 或是不對的因素而相信, 且準備購屋..個人建議再多思考或請教有經驗的人..多問一下,沒甚損失, 萬一買錯..剩下就不多說了.. |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-01 22:29:03 |
|
回覆 奇 於 ：2007-01-01 21:24:22 的發言內容
不管追求甚..都有一定的價值..當然願意以不合理的價格購買, 更是無妨..但高額貸款, 買了值不等價的產品, 而忽略了20年的逐月還款壓力, 與不合理的價格修正風險..一張嘴..可以讓一時衝動型的購屋者停看聽..多想想..也提供與賣方殺價的一些理由..其實版面上很多人喊這些小套房誰在買?認為應該都是投資客在買,是也對,不是也對,發言的"雄性"動物們該先割掉"機機"換個腦袋重新思考看看,男人總站在家庭立場來看事,把很多未來的事一併考慮進去,認為作事該一次就定位,所以認為壓力很大,事實不能如己意就開始質疑社會病了,說說我周邊實際的狀況給各位聽聽,一位將近30歲的女性朋友剛搬進西門叮花漾沒多久,從預售就買了,她月薪三萬多元吧,持續工作多年終於搬進自己的房子,我的小提琴老師也是位女性,今年26歲,交響樂團的提琴手,買在西門叮原宿,也是預售就買了,搬進去一年多了,她月薪加教琴的收入遠超過男友許多,每次進出這些大樓遇見的全是女人,至於那些歐巴桑等級的女性媽媽們,更是努力買屋當出租婆,所以男人不要只剩一張嘴了啦!女人不會因為LV亂漲價就罵就不買,反而一路追逐,因為沒有個正排LV算什麼時尚?沒有間房子算什麼自主女人?想要就追求,這麼簡單 至於誰站在家庭立場來看事情..這扯的有點遠..問問其他人吧..這跟有沒有"機機"沒甚關係哦.. |
|
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.65.* | 2007-01-01 22:17:45 |
|
回覆 新人 於 ：2007-01-01 21:59:58 的發言內容
有需要的一坪隔空跳到200萬也沒關係嗎? 隨便想一下就知道了..預測未來原本就是一項困難的事, 但可以說因此就矇著眼, 求神拜佛嗎? 我是有自住需求的業餘者, 根據觀察到的現象, 提出看法, 說真格的..我也很想現在就買, 但觀察到的現象, 沒法說服自己購買...
哈哈!你回答不出來就反問我 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |