| 良茂雅典 |
| 發表者：CB 發表數：216 IP：59.105.26.* | 2006-12-26 17:00:42 |
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有一天晚上吃得飽飽地去這裡做運動 -_-" |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.50.* | 2007-03-10 09:13:50 |
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回覆 CB 於 ：2006-12-26 17:00:42 的發言內容
這個案子我去看過了, 就室內格局及規劃而言實在不好, 一戶的面寬約 8 米, 但是深度卻高達15米以上, 未來在採光上會有問題, 通風也容易出現狀況!! ... 有一天晚上吃得飽飽地去這裡做運動 -_-"  不過值得說一下的是現場服務人員的態度還不錯!! ..... 
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.235.* | 2007-03-10 01:21:45 |
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五期重劃區靠近舊宗路是住宅區 行善路沿線是住商混合區 靠近成功路一帶是什麼倉儲物流專區 大概就這些了吧 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.235.* | 2007-03-10 01:20:33 |
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回覆 Benson 於 ：2006-12-27 16:52:28 的發言內容
國中是可以學區目前是沒有 但高中就別奢望了 因為...不是我想嗆 而是因為之前我有看到新聞 說台北市已經想凍結新高中設立 縱使有12年國教 新高中 坦白說要設立機會不大 倒是國中有可能 如果設成功 就不必再跑到比較遠的三民國中就讀了 |
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| 回覆者：阿男 發表數：39 IP：123.192.162.* | 2007-02-05 00:38:40 |
五期重劃區是要蓋什麼
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2006-12-27 23:18:59 |
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一坪43萬？一年前可以買良茂大直金碧了。 等等五期重劃區吧！不要直接面臨環東比較好吧！有點吵喔！ Benson提到的案子還有華府大道，行善天下可能都還有餘屋，有興趣不妨問問，一坪可能便宜五萬以上，而且地點更好。 |
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| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.99.* | 2006-12-27 16:52:28 |
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學區目前是沒有 不過隔舊宗路對面的五期重劃區 在年底整地完成之後...預計三到五年內...就會有國中跟高中的建置 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 其實那裡之前的房價(差不多一年到一年半之前)還算合理...每坪也才30到35萬左右 所以坦白說...這次良茂雅典開出的價格是有點讓我嚇到 因為才不過事隔一年...開價居然往上調了四分之一以上(真的是有點偏貴了) 不過如果對照隔壁五期重劃區最近標地成交價格(政府開出四十幾萬左右一坪...建商居然搶標到六十幾萬一坪) 未來五期重劃區週邊的房價...的確是有上看四字頭的可能 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 另外如果要跟良茂雅典的建商殺價的話 建議參考標的應該要找國宅旁...行善路跟南京東路六段包圍的這個區域內...前一兩年推出的建案(像德安印象,勝瀚樸石或更早期的達永wish等) 因為上合院那邊比較鄰近早期新民路的工業區 所以房價每坪本來就比行善路這邊低了三到四萬不等(因為那邊還有街廓老舊狹窄跟週邊居住品質較差等問題)...所以參考的價值有限 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 當然...如果不急的話...其實也可以考慮等等五期重劃區整地完成後是否有其他推案 說不定到時漲高的房價有向下修正的可能...這樣便有機會以比較合理的價格購入...也是另一個選擇 不過未來的房市到底是走多還是走空 這個就要留待個人的智慧去判斷囉 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-12-27 12:02:45 |
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回覆 CB 於 ：2006-12-27 11:54:07 的發言內容
良茂雅典沒有學區真的是很奇怪的事... 他是內湖區"安興街" 不是興安街 "興安街"是在中山區 可以去問問他對面南京東路六段的上合院的成交價 在去跟雅典去談 |
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| 回覆者：CB 發表數：216 IP：60.248.204.* | 2006-12-27 11:54:07 |
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沒有學區真的是很奇怪的事... 雖然個人也蠻看好這一個區域的前景, 可是面對現在的高房價, 總覺得怕怕的 -_-" (我是膽小鬼) 嗯, 這個建案在內湖行善路附近, 舊宗路跟南京東路六段交叉口, 門牌是興安街 |
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| 回覆者：904906 發表數：74 IP：61.56.147.* | 2006-12-27 10:08:55 |
| 良茂雅典在那ㄦ | |
| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.97.* | 2006-12-26 17:50:47 |
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我也很看好那區未來的發展 畢竟重劃區的規劃會比較好 加上那區雖然目前沒有捷運的便利...但是位於內湖,南港,松山跟信義四區的中央 連接一高跟二高也很方便(五到十分鐘內就可上高速公路) 另外未來民生汐止線跟南北線建構完成後(目前雙捷運線規劃會設站在新湖一路與舊宗路交接路口) 對於這裡更是一大利多 週邊的大賣場也提供採買的便利...還有鄰近內科也是這個區域的優勢 不過缺點就是短期內缺乏學區 而且由於此區目前尚在開發中...所以生活便利機能也較弱(周圍飲食目前還是要仰賴大賣場跟國宅週邊或是隔壁的新民路生活圈) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 回歸此建案討論...個人是認為開價有點偏高 況且此建案又正對高架橋 以國宅旁新興路跟行善路圍起來的那塊區域來說 這個建案位置也並非最好 建議可至巷內有許多已屆成屋的個案走走 看是否有價格較划算的標的可比較 一點建議...供你參考看看囉 |
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