中華電 潤泰新 推萬華指標案
每坪40萬 總銷50億 明年中推出
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【陳佩嘉、郭及天╱台北報導】中華電信（2412）加速資產活化腳步，繼日前中和景平路及墾丁土地分別由冠德建設（2520）、立德飯店取得並簽約外，第3處執行資產活化案「萬華德昌街」基地更吸引7家大型建商搶標，最後由潤泰創新（9945）取得優先議約權。一般預料，推案房價將上看每坪40萬元，成為萬華房價新指標。
萬華區在過去公有地標售一向不受人矚目，這宗合建標案位於萬華的老舊社區，但還是吸引國建（2501）、冠德（2520）等大型建商搶標。



潤泰新奪標優先議約
參與投標的業者評估，在台北市大型方整的基地難尋，萬華地區近年推案量極少，加上元大、宏霖建設即將在西區博愛路、愛國西路，推出房價上看每坪百萬的豪宅案，該基地2332坪及3面臨路的條件，就有業者戲稱：「三流的地段，一流的基地條件」，還是相當適合塑造產品，成為該案吸引眾知名建商搶標的誘因。
過去幾年周邊僅有遠雄集團推出的「大都市花園廣場」，預售時正值景氣不佳，每坪25~26萬元陷入銷售瓶頸，但隨房市復甦，成屋一路漲價到每坪 32萬元。潤泰創新執行長劉忠賢表示，「只要基地夠大，就好處理」，即使如過去潤泰在南港推出的「東方麗池」基地1900坪，雖然生活機能仍不完善，但卻相當適合塑造產品。
潤泰得標，以其特殊設計及品牌形象，規劃中大坪數純住宅換屋產品，預料推案價格可望上看每坪40萬元，如計入容積移入及鄰地都市更新部分，總銷金額將上看50億元。一般預估，潤泰合建分售的比率約40~45%，雙方將於未來1個月內簽訂「合建開發、利潤共享」的契約，加計都審及請照程序，最快明年中推出。

中華電續售彰市土地
城邦國際開發顧問總經理左昭德表示，中華電信資產活化下一步將是彰化市埔陽街的土地，與過去開發型態不同，由於周邊有建國科技大學、彰師大、彰基醫院等，出租需求存在，初步設定作為出租住宅或宿舍，目前已經鎖定有招租及物業經營經驗的建商及物管公司進行接洽。

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