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預算有限但想住台北市可以賭住這種房子...
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-12-23 01:36:43

屋齡30年以上
大約6~7層的大樓
台北市精華地區
最好是大馬路上

1.這種大樓多半還是會有簡單的警衛管理(雖然說有些不是很專業但和住戶關係ok)
2.在大馬路上可以等幾年讓建商來改建 並獲得一筆可觀的補助金 等到那時候也差不多加一加有錢去換屋了
3.一坪都會比新屋便宜5成 但也享有市區的生活機能

所以結論就是
想住市區可是預算不夠的
可以賭這種房子
自住又可以讓建商來改建

像是仁愛路二段有幾棟七層的房子就是被建商買走拆除改建
在信義路的勤美璞真原來是停車場+一棟五層公寓
當初如果有投資那些房子的 現在通通都賺爆
只是前提是要買精華地段
買偏遠或條件太差的
擺個幾十年可能等到年老也不會有建商願意徵收

回覆者:小東東 發表數:1950 IP:59.104.85.* 2006-12-25 09:28:00
回覆 無殼蝸牛 於 :2006-12-23 01:39:49 的發言內容

4樓公寓,好地段都可以買, 改建後, 換得坪數多很多, 相對單坪價格低很多..

現在這種機會越來越少
投資客也都會算..
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.66.* 2006-12-24 00:58:52
回覆 imag1 於 :2006-12-23 13:45:02 的發言內容

如果其中一戶條件談不攏或者沒有意願改建,那不就沒輒了?
人多嘴雜,想獲得一定的共識恐怕不容易....

房子舊到有生命財產有危險時, 屆時就有共同利益..當然也要小心不要選到好幾十人共同持有產權的區域..那鐵定喬很久...不過基本上還是可以喬..因為空置的危樓, 沒法使用..改建對大家都好..
回覆者:小江 發表數:518 IP:218.168.71.* 2006-12-23 19:55:31
回覆 imag1 於 :2006-12-23 13:45:02 的發言內容

如果其中一戶條件談不攏或者沒有意願改建,那不就沒輒了?
人多嘴雜,想獲得一定的共識恐怕不容易....

對啊,別說是整個幾十戶或上百戶老舊社區改建了,光獨獨一戶可能就有兄弟或夫妻共有產權的問題.如果真那麼容易整合,建商就不用那麼辛苦高價搶地了.
回覆者:imag1 發表數:1145 IP:61.228.110.* 2006-12-23 13:45:02
如果其中一戶條件談不攏或者沒有意願改建,那不就沒輒了?
人多嘴雜,想獲得一定的共識恐怕不容易....
回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.66.* 2006-12-23 01:39:49
4樓公寓,好地段都可以買, 改建後, 換得坪數多很多, 相對單坪價格低很多..
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