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北台灣低價房市 每坪10萬有找
發表者:天空氣  發表數:87 IP:210.209.194.* 2006-12-22 09:25:03

自92年下半房市開始復甦,許多區域的價位已是近年來的新高價,消費者的購屋負擔跟著加重,不過根據調查,北台灣的淡海新市鎮、八德、湖口等區域,新成屋房價每坪仍在10萬元以下,且不少具便利交通建設,若消費者考量房價負擔過重,可於上述區域選擇質優個案切入。

根據市調單位住展雜誌調查,目前北台灣銷售中的新成屋中,平均房價每坪低於10萬元的區域有18個之多,房價從每坪6萬元至10萬元不等。

住展指出,台北縣預售屋平均房價已達19.41萬元一坪,只有淡水沙崙重劃區以北的幾個區域,包括淡海新市鎮、三芝與金山,新成屋房價尚在每坪10萬元以下;而考量購屋負擔,首購族最愛選擇於桃園地區落腳,惟桃園市房價目前來到每坪10萬至15萬元之間,除非是工業住宅,否則很難再找到每坪10萬元以下的新成屋。

不過離桃園市不遠的八德、龍潭等8個鄉市鎮,目前的房價從7.5萬到10萬元不等,這些地區交通動線包括高速公路的交流道或是聯外快速道路,一棟40到50坪建坪、有天有地的透天住宅總價不到500萬元;至於新竹,目前主要推案區包括竹東、湖口、新豐等在竹科及竹北重劃區的拉抬下,價格已突破每坪10萬元,扣除偏遠地區及推案量稀少的地區後,尚有湖口、新豐及芎林3個地區每坪房價在10萬元以下。
住展表示,山坡地造鎮案是基隆地區的一大特色,在中正區的八斗子與海洋大學附近,就有10個以上的知名大社區,以往這裡的預售屋與新成屋,房價都在每坪10萬元以上,然而隨著山坡地限建及首次購屋族多南移至林口、三峽、桃園等地區的影響,目前這裡不少新成屋僅要一坪6到7萬元。

不過業者也提醒,市場供需形成房價的波動,絕對價格偏低的區域也是市場買賣的結果,因此首購族除考量房價便宜而切入外,對於生活機能、未來轉手性也須多加留意。

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回覆者:AllBuy歐拜工廠 發表數:223 IP:210.209.194.* 2007-01-08 18:01:24
台北市環保局宣布,今年清潔月1月11日開始,2月9日截止,各里都將在此期限內排定「大掃除」時間,由環保局派員至指定地點免費收運大型廢棄物,民眾可多加利用。

考量北市許多民眾過年期間會返鄉、出國,環保局近幾年都提早進行年終大掃除,通常除夕前一周就會結束清潔月活動,以因應民眾不在台北過年的習性。

環保意識逐漸抬頭,家具修復、再生利用的觀念也越來越普遍。民眾可於農曆年後一段時間,到中山足球場或內湖行忠路178巷的再生家具拍賣場「尋寶」。
回覆者:AllBuy歐拜工廠 發表數:223 IP:220.140.22.* 2007-01-05 23:14:42
科學新知∼室內空氣污染知多少?

文:李文生

室外空氣污染的嚴重性,相信大家都不陌生,但多數人並不知道,室內空氣污染的傷害,更遠超過我們的想像。人一生中平均80%以上的時間都待在室內,包括家中、學校、辦公室、百貨公司、交通工具內部等。最普遍的病態大樓症候群,就是因為密閉辦公室空氣品質不佳,員工容易鼻子過敏、喉嚨眼睛癢、頭痛、疲倦,大大地降低了工作效率,實在不能輕忽!

室內空氣污染的來源相當多,包括室外汽機車廢氣、室內人員呼出的二氧化碳、建築材料與日常用品揮發出的有機化合物、空調系統內隱藏的病菌、空氣中的懸浮微粒、影印機釋放出的臭氧等。隨著室內裝潢越來越流行,建材與家俱中所揮發出的有機污染物,不知不覺成了很多人發病的原因,輕則刺激黏膜、呼吸系統,重則傷及體內器官,常見的苯、甲苯與甲醛,也已證實具有致癌性。

甲醛是所有室內揮發性有機污染物的第一名,環保署公告的室內空氣品質建議值中,其中一項重要指標即為甲醛含量。甲醛主要來自裝潢板材、黏著劑、油漆塗料等,部分民生用品中也含有甲醛。高濃度的甲醛會危害神經、免疫系統、肝臟等,長期接觸低劑量甲醛,會引起慢性呼吸道疾病、女性月經週期失調、新生兒體質變差、染色體異常等。更可怕的是,裝潢建材會持續釋放微量甲醛達一年至數年之久,因此慎選建材、裝潢後保持通風非常重要。

中國大陸每年有十萬多人因黑心建材污染室內空氣而死亡,許多先進國家也設立了室內空氣品質標準與法規,目前台灣相關草案才剛出爐,社會大眾還需要更多的教育宣導。平時務必要讓室內保持通風、盡量選擇綠建材、低污染無毒性的商品、定時清潔空調系統,到公共場所遊玩,如果感覺呼吸不順暢、臉部潮紅、為了健康,還是儘快離開吧!
回覆者:悠游四海 發表數:87 IP:220.140.20.* 2007-01-04 22:04:04
台北市文化局在大龍峒文化園區,挖出了疑似距今4500年的陶片,初步研判為「訊塘埔文化遺址」,應該屬於史前文化層,目前還在進行史前遺址的確認。而目前六藝廣場的鋪面工程會先暫時停止。文化局表示,如果確認挖出的陶片屬「訊塘埔」文化遺址,也將會是台灣考古界的一大發現。(林麗玉報導)

臺北市規劃大龍峒文化園區,去年9月都市更新處,進行六藝廣場鋪面工程的時候,地方文史工作者發現疑似「輦寶輪」的清代遺跡,為了確認有沒有遺跡,文化局去年請中研院考古學家劉益昌,進行六藝廣場的考古探勘,結果在靠近舊大龍國小的圍牆邊,地底下兩公尺處,意外發現比清朝還早,疑似史前4500年左右的訊塘埔文化遺址,而這也是大龍峒地區首度出現疑似史前文物,台北市文化局二科科長王逸群表示,這個時期的文化層比圓山及芝山岩文化層還要遠古。
回覆者:聽聽海峽 發表數:649 IP:218.162.64.* 2007-01-01 23:17:14
台北市長郝龍斌昨(31)晚上在跨年晚會壓軸致詞時,可是嚇了大家一跳,因為郝市長與眾不同的要大家「靜默五分鐘」,等待跨年,當場連主持人都很錯愕,因為好不易炒熱的場子,突然變得有點冷。

頭一回以市長大家長身分出席台北市政府跨年晚會,倒數前壓軸致詞時,郝龍斌開心接過麥克風說:「現在是一個關鍵的時刻,所以我請大家靜默五分鐘,好好的把願望在心裡想一想,好不好?」

在最High的倒數前要大家靜默,連主持人都愣了一下,趕忙接話把氣氛再炒熱,郝市長的風格果然有點與眾不同,或許是出身軍人世家,郝龍斌一向比較矜持,有時似乎還讓人有點距離感,上回到員工餐廳用餐,就發生了尷尬的情況。

前兩天台北市長郝龍斌特地挑中午用餐時間,來到市府的員工餐廳,準備和市府員工一同用餐,展現親民行動,沒想到他一坐下來,旁邊的員工立刻站起來換位置,場面相當尷尬。

除了個性一板一眼,郝龍斌也坦言,還不太習慣整天被媒體追逐的日子,只是剛好在馬英九之後接下市政府,鏡頭呈現出來的應對進退,落差格外明顯。
回覆者:悠游四海 發表數:87 IP:218.162.66.* 2006-12-29 22:20:59
中華電 (2412-TW下單)董事長賀陳旦日前指出,中華電注意到不動產市場近 2年復甦力道轉強;手中握有不少土地的中華電,今(2006)年也不再把經營觸角侷限在通訊及資訊服務,而透過開發土地的方式增加營收。中華電位於北市萬華約2332坪的土地,日前由潤泰新 (9945-TW) 得標,預計在明年第 2季時,將推出約50億元的建案。

據了解,不少建商,包括遠雄 (5522-TW)、冠德 (2520-TW) 都有意與中華電合作,已推出或計畫興建「數位家庭」住宅。而潤泰新得標的這件開發案,也將推出每坪約40萬元的建案。

中華電表示,該開發案若依目前規定的建蔽率 45% 與容積率225%來看,儘管萬華地區地價較低,但開發效益可期;潤泰新也評估,這項案子將可持續帶動德昌街一帶的房價,未來也將由中華電與潤泰新透過合建分售的方式,共享利益。

這也是中華電信今年下半年以來,第 3度與建商及旅館合作,活化自有資產的另一傑作。

首先是 9月份與冠德建設簽約,開發中和景平路上約1153坪的住宅,預定將興建 240戶,至於 2樓以下,則作為中華電位在南勢角的服務中心,預定明年首季就可以推案。

另外,中華電繼續在11月與立德飯店合作,預定在 2008年時在屏東墾丁成立有54間客房的飯店,並由立德方面取得20年的經營權。
回覆者:天空氣 發表數:87 IP:210.209.194.* 2006-12-22 09:32:05
老舊頂樓加蓋屋屋頂翻修
q:這是一棟在台北市的30年的舊公寓,頂樓加蓋屋屋頂老舊翻修換新 ...是否牽涉違建問題..換新屋頂可以嗎...會被市政府拆嗎
a:
既有頂樓加蓋屬違建的一部份,市政府列為分期拆除的項目。若您現在要換新,有認定上的風險,您可請教台北市政府工務局建管處,如何依法辦理翻修。

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