| 內湖五期重畫區 一坪傳出66.5萬【2006/12/15 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-12-17 10:17:04 |
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＃＃ 內湖五期重畫區 一坪傳出66.5萬 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.12.15 03:05 pm |
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| 回覆者：地產龍的心 發表數：18 IP：220.133.108.* | 2007-11-23 11:27:18 |
| 如果辦公服務區那麼多問題，那大直那些千萬豪宅乾脆叫政府通通拆掉，很多都是蓋在娛樂區還有餐飲區耶，當然啦一般民眾對辮公服務區是陌生，但只要了解後就沒問題啦，聽說遠雄也在該區有新的建案，開價到５字頭，難到遠雄也頭殼壞去？ |  |
| 回覆者：地產龍的心 發表數：18 IP：220.133.108.* | 2007-11-23 11:20:35 |
| 人家建照都下來了，在施工了，你覺得呢? | |
| 回覆者：Niki 發表數：9 IP：220.137.96.* | 2007-05-22 12:13:58 |
| 是ㄧ般事務所啦~! 但代銷說要自住也沒人管妳ㄚ~呵呵, 對嚕有人知道一般事務所的定義為何ㄚ??? |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.73.* | 2007-05-22 00:29:19 |
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買地送房子... 權狀部分：室內實坪1百坪，挑高兩層，９房４廳４衛、酒吧、健身房。室外1百坪花園、果嶺、魚池。 另可獨自使用親水保護綠地 1千坪以上。 有社區巴士、交通便利、近1高交流道、平面車位無限量。 http://card.url.com.tw/realads/S02.php?aid=25463 廉租2.5（只限本周）-等於白住也可以啦！ 或7折就賣地1480、再免費送屋！ 1480萬... 五期只能買到 1480/45 = 32.9坪 怎差這樣多呢? 
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.58.* | 2007-05-21 23:55:45 |
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原來如此,不過辦公服務區可以建住宅嗎?? 還是"一般事務所"?? |
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| 回覆者：Niki 發表數：9 IP：220.137.94.* | 2007-05-21 23:39:41 |
| Dear醜貓:可是業者說這塊是在辦公服務區耶(在倉儲區的前面)~!公設比是在32%左右啦~! | |
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.58.* | 2007-05-21 23:26:09 |
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http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e19350146?.r=1041574292 倉儲專區,內科特定區內,一坪開價38萬.... 華固i-park一坪開43萬。 房子賣到比地還貴,不是地該漲就是房子該跌。 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.58.* | 2007-05-21 23:15:41 |
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倉儲專區蓋住宅,一坪還開43萬??真的有人會買嗎?? 這應該算是工業住宅了吧!! 要這樣能賣出去,直接買家樂福旁邊的倉儲建地來蓋,好像還不用那麼貴。 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.15.* | 2007-05-21 22:41:13 |
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回覆 醜貓 於 ：2007-05-21 22:05:46 的發言內容
帶狀公園中間都不能通車嗎?你可以問問看舊宗路西側美善公園正對面的「靜園」(樣品屋在行善路)，看看售價一坪多少。 會不會把重劃區劃分兩邊 造成不便 有點奇怪的設計 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.97.* | 2007-05-21 22:05:46 |
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你可以問問看舊宗路西側美善公園正對面的「靜園」(樣品屋在行善路)，看看售價一坪多少。 老實說i-PARK雖然面公園，但在綠廊東側，地點稍差一些。因為車子無法直接開到西側來，又在倉儲工業區內。一坪 43，公設比如何？ |
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| 回覆者：Niki 發表數：9 IP：220.137.94.* | 2007-05-21 16:47:23 |
| 我今天問過業務員, 聽說有人買2F/25坪的邊間以@43成交耶~! 不知道這樣是不是合理價格..... | |
| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.98.* | 2007-05-14 18:57:20 |
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個人簡單提供一些自己對這個區域的看法吧 1首先...交通方便(但\\\\\\\\\\\\\\\"目前\\\\\\\\\\\\\\\"無捷運...不過將來有東側南北向線跟民生汐止線雙站合一規劃喔...會於新湖一路與舊宗路口設站)...通往市區道路便捷...聯外道路也多...高架快速道路與高速公路也方便 2.相較於舊市容...重劃區的完善規劃與設計較得我心(光是每五公尺就有一棵樹的規劃與人行道基本寬度要求與限制就很讓個人滿意) 3.周邊大賣場採買方便...周末也不用跟其他區域的來客\\\\\\\\\\\\\\\"客燒\\\\\\\\\\\\\\\"...就連平日有採買需求也能滿足 4.因無老舊社區(以南京東路六段作為區隔)...感覺周邊鄰居素質較整齊...起碼比較不容易有路霸吧!!(個人想法啦) 5.不會太接近商業辦公區與百貨公司...但卻又離內科與市區不遠...因此周邊除了能保有住宅區的單純外...又可兼顧上下班之便利...不會增加平日通勤困擾 6.離內湖..大直...世貿101..士林天母..松山...陽明山..\\\\\\\\\\\\\\\"高速公路\\\\\\\\\\\\\\\"跟\\\\\\\\\\\\\\\"大賣場\\\\\\\\\\\\\\\"皆很近...因此周末時...遠,近,動,靜,各類活動皆宜囉(以個人生活習慣來說) 7.另外...個人非常喜歡類似像日本東京近郊那種走到哪都有人行道跟無障礙空間的居住環境...這區這個部分規劃得很好 8.附近有內湖運動公園加上腳踏車步道(僅准自行車跟人進入...最遠可以一路騎到淡水喔...^^)...偶爾想要運動一下享受大自然也很方便 9.還有因為這區的法規限制...所以容積率比較不會像板橋那種重劃區那麼高...因此起碼家門前不會人潮洶湧...居住環境品質也會較好(先註明...此為\\\"個人喜好與見解\\\"...不代表公論) 10.外加以前住內湖住習慣了...人之常情囉 總而言之...今天不管大家的房子是花20萬一坪還是40萬一坪抑或60萬一坪才買到的...那都是大家辛苦與得來不易的家...樂觀點看待...人生也會開心點囉...不是嗎??? 最後...以上一些個人主觀想法...或許\\\某些部份有所偏頗...但主要謹為提供個人想法供大家參考...如有不慎冒犯他人...實為無心之過...請多見諒喔!!! <本文大概已於買賣心得討論區中有敘述過...此處之發文謹為個人稍事簡單潤飾後重新發表之心得> |
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| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.98.* | 2007-05-14 18:28:16 |
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回覆 Cyber 於 ：2007-05-14 17:57:47 的發言內容
呵~~~因為我舊家就住在瑞光路附近那個興建中的樣品屋應該粉少人看到, 除非有經過且有注意到 ....... 所以常會經過行善路...才會注意到的 不過之前從來沒有停下來好好看個清楚過 所以也不敢肯定!!!.... 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：211.72.170.* | 2007-05-14 17:57:47 |
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回覆 Benson 於 ：2007-05-14 17:11:37 的發言內容
那個興建中的樣品屋應該粉少人看到, 除非有經過且有注意到 ....... 貓兄
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-05-14 17:20:24 |
| 現在房子應該比去年難賣很多了,房屋一堆都沒有人買,到了晚上一堆房屋是暗暗的整棟好像平均2間或3間有住人,中古屋行情也下跌了不少 |  |
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