＃＃ 基河國宅二期 兩年漲5成 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.12.15 03:05 pm

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基河國宅二期翻漲快，目前行情已來到1150~1250萬元。
記者游智文/攝影

基隆河截彎取直後，沿線興建多期國宅，過去默默無聞，但隨著周邊區域開發繁榮，現在都成當紅炸子雞。位於大直的基河國宅二期，兩年漲五成，而屬內湖區的基河一期，也就是麥帥新城，今年一間也大漲150萬~250萬元。

麥帥新城位於安興街、行善路之間，從市區南京東路過了麥帥一橋，環東高架橋側一整片住宅，就是麥帥新城。社區另一側是緊臨基隆河的堤頂大道，沿著堤頂大道走，大約十分鐘的車程，可到基河國宅二期。

住商不動產大直加盟店經理謝明勳表示，兩區房價快速翻升，主要都受惠於內科園區。據統計內科上班族加上經常性洽工人員，共約15萬人，以一成有購屋需求計算，就有1.5萬人在當地找房子，但區域供應不足，房價因而節節上漲。

基河國宅二期和麥帥新城正是位於內科園區的南北兩端。基河二期位於北端，周邊內科發展較早，且多為高科技行業進駐，因此房市起步迅速，兩年前一間約7、800萬元，現在沒有景觀、43坪的住宅，已從1150萬元起跳，47坪的，則是從1200萬元起跳，具有基隆河水岸景觀的，還要加上2、300萬元。

麥帥新城位於內科園區的南端，這一區塊，主要是倉諸量販區，包括特力屋、好市多、大潤發都設在此區，由於上班人數不若北端科技大廠，稍早之前，麥帥新城房價表現並不亮眼，但今年在北端大直一帶房價快速跳漲下，不少民眾轉向此區購屋，也帶動此區房市上揚。

麥帥新城規模較小，分成A~F區，其中ABC為行善路大樓區，共726戶，DEF區則是麥帥花園新城區，有625戶，總計1351戶，比基河二期少了900多戶。不過，規模較小，但根據住商不動產資料顯示，今年兩區的成交件數，不相上下，可見其交易熱絡情況。

至於價格，謝明勳表示，麥帥新城主要以38坪、42坪為主，38坪去年一間約在750~850萬元之間，視樓層、建物條件而有不同，目前則都在1000萬以上。

42坪型的，去年一間800~900萬元，目前行情則都在1050萬元以上；社區還有較大的44坪型，但產品較少，釋出量不多，目前一間在1100萬元上下。

和基河二期比較，一間差價約在150~200萬元間，不過，基河二期屬於中山區大直，而麥帥新城則是內湖行政區，此外，基河二期的權狀坪數也大一些，分為43及47坪兩種。

生活機能方面，兩地差不多，周遭都有便利商圈。基河二期靠近美麗華商圈，家樂福亦進駐，購物休閒均方便；麥帥新城則是過了行善路，對面即是一連串大型賣場，而從麥帥大橋，則可迅速進入南京東路商圈。

【2006/12/15 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3648843.shtml