＃＃ 官邸豪宅搶市 每坪90萬起跳 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.14 03:19 am

台北市明年預售市場焦點，落在「官邸豪宅」。

總統官邸旁的「元大一品苑」、蔣中正故居「鄉林士林官邸」將公開，加上宏普要在行政院長官邸對面推案，官邸效應，讓這些住宅推案行情炒熱到每坪90萬元起跳。

此外，月底有一官邸標售案，是北市北投湖山路1段52號、陽明公園花鐘、收費亭旁的前行政院長俞國華官邸，面積391坪，底價4600萬，已引起華固、國建、元大、昇陽等建商高度興趣。

上個月，台北市大安區金華街上，現任行政院長官邸對面土地，由宏普建設以每坪225萬元得標，高出底價1.8倍，這塊地雖僅128坪，但因「官味十足」，吸引皇翔、基泰、麗寶等22家建商搶標，也炒熱「官邸住宅」行情。

住展雜誌統計發現，官邸住宅叫好又叫座。民國91年，中正區牯嶺街何應欽將軍的官邸，由元大建設高價標得，預售價格每坪47萬元，硬是比區段行情高出21%，推出後不到兩個月就銷售一空。

同年，元大建設再度高價標下中山區龍江路上，AIT台北辦事處長官邸正對面的1237坪土地，推出「元大花園廣場」，開價接近每坪60萬元，高出區段行情24%，但4個月內已剩下沒幾戶，目前成交價每坪近70萬元。

今年八邑坤建設投資興建，大安區大安路二段的「大安官邸」，是李登輝任副總統時的官邸位置，以每坪68萬元公開銷售，短時間內去化一空。「琴園」是何應欽將軍故居所在，位於士林區中山北路7段，由上市公司和旺建設買下興建，今年規畫推出10戶透天別墅，也因稀有而熱賣。

明年開春，北市中正區愛國西路總統官邸附近，元大建設推出的「元大一品苑」，將推出一戶一億元起跳的豪宅。蔣中正故居的士林官邸案，鄉林建設預計明年首季公開，每戶2.5億起跳。

【2006/12/14 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3646405.shtml