| 想買北投房子 |
| 發表者：北投人 發表數：49 IP：59.117.106.* | 2006-12-13 00:10:16 |
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個人最近在看北投房子,不知各位大大有沒有好建議,以目前行情價(預售,新成,中古屋)各個地段大概多少算合理,之前有去看北投捷運站的CLUB MATE,目前平均開價40萬/P,北投大漢開價約35萬上下,根本買不下手,但也想知道大約的底價,如果經濟允許\\\是還滿想買大漢的,主要是有點急著要買房子,想說買了,如果地段好,也比較抗跌...請大家給點意見吧!! |
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| 回覆者：閒雲野鶴 發表數：11 IP：220.134.133.* | 2007-06-02 09:17:29 |
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最近聽說正隆的保留戶將要聯合起來找一家仲介重新推案包裝，未來釋出的時候一坪開價五十萬，底價四十五萬，老實說現在很多人都在期待地主保留戶要賤買正隆，我想這些人大概要失望了，因為這些地主很聰明，如果他門聯合起來，基本上正隆的房子未來將只上不下，現在還有一坪40萬的話，想買就趕快去買，不用去酸葡萄心理去打壓正隆的價值，簡單的想一想，有本事整合舊社區，找建商蓋房子的一群人是笨蛋麻，不過我是有聽說一個地主賤賣，之後後悔，因為房價出乎意外的上漲，加上被親朋好友取笑，有人前車之鑑，你想這些人還會想要賤買讓你撿便宜貨嗎。 (我是正隆的未來住戶，我不會賣的，我找了好久才選到這邊的，就價值性而言，我寧可選擇一坪四十五萬的新屋在北投捷運站，也不要一坪五十萬的二三十年的老公寓，雖然是在台北市內，但是沒有景觀，空氣混著，也不一定捷運在門口) |
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| 回覆者：閒雲野鶴 發表數：11 IP：220.134.133.* | 2007-06-02 09:02:02 |
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回覆 小東東 於 ：2006-12-13 09:19:31 的發言內容
根據最新消息之前大漢預售應該是25~28吧 正隆的地住看好自家的保留戶，決定不賤賣祖產，將要聯合起來一起委託仲介賣，將要重新包裝以每坪最低價一坪50萬開出。 老實說，我是住北投光明路附近，每天上班經過看他蓋得很紮實，挖地基就快要一年，鋼骨又比一些石牌的房子粗，正隆的房子蓋的真的很好，可以說是北投的帝寶，如果你不考慮他是北投或是大安區這個頭銜，正隆一坪五十萬是合理價格，至於一些批評正隆的人大概是酸葡萄心理，買不起只好在那邊打壓批評一點都不客觀。 最後千萬不要以為地主是白癡，會低價釋出，簡單想一想，這些地主有本事將老舊社區自行整合找建商蓋，建商只有賺一點點的工錢(工人說的)，再補充一點好了，我認識一個地主很有錢，他說他未來的底價是一坪45萬，低於這個價格他不賣，反正他很有錢，不賣就擺這，所以再次強調，不要小看這些地主，以為他是白癡要地價賣。(另外再補充一點，我知道有一個地主之前有賤賣過，後來很後悔被笑笨蛋，所以我想其他地住會記取教訓，不想被笑了吧，至於我說的內線準不準，等你重新看到地住戶聯合委託仲介釋出時再來評論吧) |
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| 回覆者：Smallnai 發表數：1 IP：210.68.188.* | 2007-02-16 12:46:29 |
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回覆 北投人 於 ：2007-02-13 23:04:36 的發言內容
當地機能沒這麼好，不知道治安能不能放心呢~ 晚上似乎有點小暗， 有沒有內行人可以說明一下
聽起來奇岩新社區好像不錯ㄟ(剛剛有上網看)..附近有本來的圖書館..小學..以後再加國中... |
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| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：210.69.124.* | 2007-02-16 09:55:26 |
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回覆 robert 於 ：2007-02-15 17:02:36 的發言內容
位於祟仁路一段80號...
請問kgb大大 "奇岩豐采"位置在那 |
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| 回覆者：robert 發表數：29 IP：61.220.85.* | 2007-02-15 17:02:36 |
| 請問kgb大大 "奇岩豐采"位置在那 |  |
| 回覆者：robert 發表數：29 IP：59.120.161.* | 2007-02-15 16:25:39 |
| 請問你所指的 奇岩豐采 在什麼位置 可否告知 謝謝 | |
| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：210.69.124.* | 2007-02-14 16:58:35 |
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回覆 KGB 於 ：2007-02-14 13:16:20 的發言內容
更正上次錯誤的連結網址:附上計畫圖...供各位網友參考... http://www.planning.taipei.gov.tw/Planweb/FiRoger/ProjectPlanning/upload/%A5_%A7%EB%A9_%A9%A5%B7s%AA%C0%B0%CF%B6}%B5o%ADp%B5e%AE%D7.doc |
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| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：210.69.124.* | 2007-02-14 13:16:20 |
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回覆 北投人 於 ：2007-02-13 23:04:36 的發言內容
附上計畫圖...供各位網友參考...聽起來奇岩新社區好像不錯ㄟ(剛剛有上網看)..附近有本來的圖書館..小學..以後再加國中... 現在正在整地,聽說目前只會針對做部分公共設施及道路施做,住宅用地是否完成徵收則不清楚??是否要標售則需要再查.... http://www.tcmvd.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=4379569c http://tw.wrs.yahoo.com/_ylt=A8tUxxvSmtJFBzoAgxpr1gt.;_ylu=X3oDMTE4b20xcnBwBGNvbG8DdwRsA1dTMQRwb3MDMQRzZWMDc3IEdnRpZANUVzAwNjVfOTE-/SIG=15vpuc1kc/EXP=1171516498/**http://www.planning.taipei.gov.tw/Planweb/FiRoger/ProjectPlanning/upload/%A5_%A7%EB%A9_%A9%A5%B7s%AA%C0%B0%CF%B6}%B5o%ADp%B5e%AE%D7.doc  |
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| 回覆者：川楓淨水 發表數：242 IP：202.132.222.* | 2007-02-14 03:16:30 |
| ：,,請問有人要裝淨水器或電解水機(全國首創冷熱雙飲電解水機)或是各種淨水器的零件或耗材(全屬日本原裝進口),因為我們公司有賣,保證比其他售價便宜,全機免安裝費(一般)免零件費(一般),買電解水機住戶送前三道淨水器,再加送一年的耗材,品質保證,服務第一,希望大家買的便宜,用的安心,如需購買請和我聯絡,謝謝!0933856783 |  |
| 回覆者：北投人 發表數：49 IP：59.117.96.* | 2007-02-13 23:04:36 |
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回覆 tigra 於 ：2007-02-13 10:24:48 的發言內容
聽起來奇岩新社區好像不錯ㄟ(剛剛有上網看)..附近有本來的圖書館..小學..以後再加國中...三合街兩旁原為農地現在已經做成為新的重劃區，上市政府網站可以查"奇岩新社區"，奇岩站公館路附近真的很像鄉下，附近沒啥店，每次吃飯都要到北投或石牌，不過我倒是希望它ㄧ直都是鄉下的感覺，因為環境單純，安靜，社區居民幾乎都是老住戶，又有大片綠地，晚上也可以看到星星。這在台北市幾乎找不到的，還是看你的需求，有人喜歡熱鬧，出門就是商家的話，這裡不適合。 只是不知道徵收時間要多久...會是哪個建商來開發??有哪位大大知道嗎.. |
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| 回覆者：NewYork 發表數：44 IP：61.228.209.* | 2007-02-13 22:55:24 |
| 怎沒人討論明德站附近，它也是北投區呀。 |  |
| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：125.230.177.* | 2007-02-13 22:40:00 |
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回覆 tigra 於 ：2007-02-13 10:24:48 的發言內容
謝謝tigra大的說明,我現在已有粗略的瞭解了...三合街兩旁原為農地現在已經做成為新的重劃區，上市政府網站可以查"奇岩新社區"，奇岩站公館路附近真的很像鄉下，附近沒啥店，每次吃飯都要到北投或石牌，不過我倒是希望它ㄧ直都是鄉下的感覺，因為環境單純，安靜，社區居民幾乎都是老住戶，又有大片綠地，晚上也可以看到星星。這在台北市幾乎找不到的，還是看你的需求，有人喜歡熱鬧，出門就是商家的話，這裡不適合。  現在有考慮一個新建案,位於奇岩站旁,名為"奇岩豐采",是由一間小建商(永力升建設)推出,開價由32萬/p至39萬/p左右,會不會太貴啊???這裡的合理價是多少呢?? 永力升建設不知有沒有人聽過???它曾經有推過什麼案子呢??? 請問北投的在地人"先覺",對奇岩站那附近有無特別需要注意的地方或是嫌惡事項??? 
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| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：220.137.162.* | 2007-02-13 13:40:57 |
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回覆 奇男子 於 ：2007-02-13 11:01:23 的發言內容
關於海砂屋對了 三位大大都算是北投地區的老先覺了 當初我看中古屋時也是很小心 但是也只能請仲介多加留意 你問仲介他應該會跟你說 民國幾年到幾年的房子海砂屋機率高(我忘了) 這也是我看了一輪中古屋之後 最後還是挑新成屋的原因吧 
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| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：220.137.162.* | 2007-02-13 13:34:53 |
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其實我買的坪數也不大 30坪左右扣掉公設室內約20坪左右 不過他有3小房空間 當初hito是長型空間只能隔2房 森悅家扣掉機電室與陽台也是只能隔2房 我們家一定要3房才夠用所以才決定此案 陽明心秀在預售屋階段案名是\\\"荷風\\\" 7層樓電梯雙併(1樓是車位) 2面格局不大一樣但都算方正 陽台也沒有另外隔成房間 但是其中有一邊的陽台很小 我買的那時候好像賣的不大好 所以有小小殺了價 現在聽說還有一間沒賣出去 不過銷售中心應該已經撤了吧 其實她的整個案子缺點不少 只是我在意的點他剛好都沒問題而已 又因為是新成屋比較安心 所以才在看了將近1年的北投房子之後決定買了 基地在中和街493巷內(巷子有點小) 中和街應該是500多巷就靠秀山路吧 我們家沒買車位(因為預算的關係) 還好住那邊算是熟悉停車處 單價我不方便說耶 因為他每一間的狀況不同 像我那間隔間比較差還有其他缺失 要不是預算問題我應該不會挑這間 不含車位房價應該在780萬以內 希望銷售小姐不要砍我 因為後來房價上漲 我不知道她那間還沒賣出去的價格有沒有提高 
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| 回覆者：奇男子 發表數：73 IP：140.118.7.* | 2007-02-13 11:01:23 |
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對了 三位大大都算是北投地區的老先覺了 想請教各位大大一個問題 因為我最近看的都是中古屋 聽說北投地區的中古屋有很多是海砂屋 北投圖書館還因為是海砂屋還整棟打掉 想請教三位大大知不知到北投有哪些社區或個案是海砂屋? 免得我不注意買到海砂屋 如不想公開在網路上 可私下Email 給我 謝謝啦 |
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