//版主內容 ?>
台北市2006年第3季平均房屋交易總價為941.2萬元,較前一季918.3萬元增加2.5%;單價平均為31.96萬/坪,較前一季31.3萬/坪增加2.3%;成交面積平均為29.5坪,與前一季相當;成交屋齡平均為20.2年,較前一季20年增加0.9%,銷售天數則由28.6天增加到29.7天,增加3.6%。
就房屋面積來看,25坪到35坪的典型3房產品仍為市場交易主流,比重達34%,且較前一季小幅增加1.2%;其他面積分配的成交比重則差異不大,顯示第3季的房屋交易面積維持穩定。
就屋齡來看,第3季成交房屋屋齡的主流仍為20年到30年,比重達43%,且較前一季小幅減少0.9%;其次是10年到20年屋齡,比重占21.4%;10-20年屋齡房屋及30年以上屋齡老房屋的成交比重皆較前一季增加,30年以上屋齡房屋有連續增加趨勢,值得留意。
就各行政區觀察,本季房價最高的區域為大安區,平均單價為42萬/坪,平均每戶總價為1299萬元亦為台北市最高;其次為中正區,平均單價為39.1萬/坪;本季房價增加幅度最大的區域為中正區,平均成交單價較前一季大幅增加9.9%;其次為萬華區及北投區,成交單價較前一季也有近5%的成長。各行政區成交房屋的屋齡普遍都在20年上下,平均屋齡最高的行政區為士林區的24.9年,士林區同時也是變化最大的,平均成交屋齡增加了11.1%,其次是松山區的24.1年。不過本季各行政區本季屋齡的變化都不大。
====================================================================================
資料來源: http://www.gigahouse.com.tw/Real/Taipei.aspx