| 首購族的價位定義 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-12-08 01:04:02 |
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首購族的價位定義 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.157.* | 2006-12-13 00:35:57 |
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回覆 北投人 於 ：2006-12-13 00:21:15 的發言內容
請勿作繭自縛.其實不買房子不會死,不買北市房子也不會死,不住北部也不會死.
以現在台北來說要買個2房的新成屋差不多要1000萬上下,假設以年利率2.5%上下來是試算本利攤還,平均每月約5萬,加上管理費,水電,瓦斯,電話費等基本開銷,約1萬,再加上吃飯,交通,等開銷約2萬,等於一個月就要8萬,以現在夫妻2人年收合計約120萬來看好了,平均一個月10萬收入就有8萬要應付基本支出,再加上育樂等開銷,稅金等...請問現在的狀況合理嗎....萬一中年失業,家庭發生變故,而且未來必須面對生小孩,奉養父母,退休生活等狀況,在目前薪水不容易增加的情況下,很難看的到未來...  |
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| 回覆者：北投人 發表數：49 IP：59.117.106.* | 2006-12-13 00:21:15 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
以現在台北來說要買個2房的新成屋差不多要1000萬上下,假設以年利率2.5%上下來是試算本利攤還,平均每月約5萬,加上管理費,水電,瓦斯,電話費等基本開銷,約1萬,再加上吃飯,交通,等開銷約2萬,等於一個月就要8萬,以現在夫妻2人年收合計約120萬來看好了,平均一個月10萬收入就有8萬要應付基本支出,再加上育樂等開銷,稅金等...請問現在的狀況合理嗎....萬一中年失業,家庭發生變故,而且未來必須面對生小孩,奉養父母,退休生活等狀況,在目前薪水不容易增加的情況下,很難看的到未來...
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| 回覆者：阿強 發表數：40 IP：218.167.163.* | 2006-12-12 22:11:37 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
這個很難說個定論，台北縣那麼大，三芝、貢寮、中和、永和都算北縣，房價確是天壤之別，應該用個案來看比較好吧。
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| 回覆者：阿強 發表數：40 IP：218.167.163.* | 2006-12-12 22:10:04 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
這個很難說個定論，台北縣那麼大，三芝、貢寮、中和、永和都算北縣，房價確是天壤之別，應該用個案來看比較好吧。
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| 回覆者：sleanchu 發表數：6 IP：60.248.141.* | 2006-12-12 01:34:28 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
有套房權狀14.61坪，公設比約27%，位在基隆路一段，4/14，目前夫妻兩人自住，不是投資客，因為要出國唸書所以想賣。大樓管理嚴謹，住戶相對單純，非常容易出租，租金約23,000~25,000+。有興趣可來信聯絡：da_vet@hotmail.com
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.114.* | 2006-12-09 13:32:42 |
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逾半購屋人 抱怨買貴、買小 【聯合報／記者許玉君／台北報導】 2006.12.09 02:35 am 國內房價屢創新高，幾乎到了一般小老百姓望塵莫及的地步，即使買了房子，根據經建會最新調查發現，至少有超過一半以上的民眾仍不滿意，不是覺得自己「買貴了」、就是「買小了」，要不就是買到偏遠地段。 其中有將近四成的購屋民眾，覺得自己「買貴了」；約五成左右的民眾覺得自己「買小了」；更有超過五成的民眾，覺得自己買在不滿意的地段。 營建署的另一分住宅調查報告也指出，國內房市已經出現「有行無市」的隱憂，例如，國人平均理想購屋價格約在640萬元上下，與台北市動輒上千萬的房價差距越來越大，就算是年薪超過200萬的高薪族，其理想房價水準也僅在827萬到940萬元之間。 房價節節高漲的影響，就是使得國人購屋的自有資金比例大幅滑落，根據調查，國人五成以上的購屋資金來自於貸款，使得一般民眾購屋後必須負擔沉重的房貸壓力。 另外，調查指出，國內有殼蝸牛一族中，有36.3%的人覺得自己買貴了；特別是台北市居民，有10.6%的購屋者，覺得付出比自己預算高出四分之一的代價，卻買到一個不滿意的棲身之處。 除了「買貴」，還有「買小」的遺憾。調查發現，全國有48.4%的購屋者，不滿意自己購買的房屋大小，認為坪數遠小於原先所預期的理想面積。其中，以台北市居民的不滿意程度最高。 還有一種無奈是買在偏遠地段，國內有50.1%的購屋者，因為房價過高，只能買在交通較不便利的偏遠地段；其中，同樣以台北市居民的痛苦程度最高，有59.4%買不到屬意的理想地段。 【2006/12/09 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.156.* | 2006-12-09 10:25:42 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
太高----------請以套房為首購標的首購族的價位定義  
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| 回覆者：京華煙雲 發表數：96 IP：220.134.110.* | 2006-12-08 21:19:18 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-12-08 01:04:02 的發言內容
首購族的價位定義  買不起台北市的房子.... |
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