房市／北黑馬：南港「三鐵共構優勢」　未來發展潛力無限
東森新聞報 更新日期:2006/12/06 10:35 記者:本報訊

南港基於三鐵共構優勢，新推案林立，每坪平均價格站穩30萬，有的新推案每坪已飆到35萬。境內還有南港軟體園區的帶動，腹地廣、屋種汰舊換新的機會大。南港區最大客源來自東區，時尚具現代感，主要是看到三鐵共構的未來發展威力。

此外，自員山子分洪道啟用後，汐止水患危機解除，終讓萎靡多年的區域房市再度走揚，帶動整體區域商機。房價回漲約3~4成，等周邊交通工程建置完成，如鐵路高架化、捷運接軌、大同路舊省道拓寬工程等，將帶起下一波攀升。對於首購、預算較低者，汐止是個可參看的區域。

在內湖方面，近年也水漲船高，主要原因是捷運內湖線即將開通以及內湖科學園區內新辦公大樓林立，吸引大批人口入駐，也因此讓內湖成了台北市公告地價上漲幅最高的新地標。

在台北縣方面，仍以「新板特區」房價不斷攀高為主；北縣板橋的房價漲翻天，重量級個案每坪單價約37萬，其引發其他區段「比價」的心態，使板橋房價不斷出現創下歷史新高的特殊現象，價量齊揚的大多頭走勢，也更加吸引民眾的目光。

轉自奇摩新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061206/17/7my9.html