從預售到成屋 價格漲2成

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【郭及天╱台北報導】房屋「預售」階段通常是房屋生命周期中，房價最高的時期，近年來台北市房價持續上揚，指標預售案價格漲勢驚人，在景氣復甦階段的預售案，經歷2~3年的興建期後，成屋市場轉手價格也比預售案時高出1~2成。其中又以發展潛力較佳、房價之前相對偏低的南港、內湖，最為明顯。
2001年時推出的指標案「大都市新天地」開出每坪35萬元，曾被認為是天價，如今成屋市場的轉手價格多已達每坪40萬元；重陽重劃區「溫哥華花園」預售時每坪26~27萬元，目前成屋已達每坪30萬元以上。



南港內湖漲幅驚人
在南港經貿園區及重多大王土地開發案進行下，激勵房價，目前新案預售價格站上每坪40萬元，變成未來完工個案轉手的開價依據。
而內湖如「台北光點」、「海華御寶」等案在預售時每坪26~30萬元，現在轉手價格多達38~40萬元，交屋1年的「榮耀世紀」、「昇陽之道」，興建中的「文心吟釀」，房仲公司受委託價格多在每坪42萬元以上，轉手獲利至少2成。

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