租不如買, 低利, 低房價, 會是好的購屋時機
低利, 高房價..一旦反轉, 資產立即變負資產,
例如香港在97前房價高漲, 許多市民貸款購屋,
但在回歸大陸後, 外加金融風暴, 失業率上升, 很多人都變成銀行的屋奴, 繳不起房貸, 被查封拍賣, 多少人因此壓力過大紛紛自殺..

目前繳得起不代表, 不代表環境是永遠靜止不動, 實際環境都是動態..一旦反轉..風險不僅是財務風險, 還是人生重大風險,

有感而發主要是看到一個朋友貸款1千多萬, 因覺得台北市有增值空間, 比較保值, 繳房貸當存錢買資產, 手頭上卻僅有些微存款, 家庭收入很大部份皆在繳房貸, 萬一到繳10年後, 年齡也邁入40多後, 不幸..失業, 小孩子正花費大時.., 保險可不理賠失業, 而台灣也不是個社福很好的國家,

一時的衝動..讓人生風險有可能會危及生存, 手頭上還是要有一定比例的動產, 可能比買貴貴的房子, 要來的有保障

寫得很好，推！

但以我目前的租屋狀況來算。
目前的低利率算起來，租還是不如買划算。
以現在這時間點，看不到利率提高的指標因素。
租金並沒有在這幾年房價高漲時下跌，反而是上漲的。

支持不買房的原因：
房價大跌
利率升高

但這兩個原因以現在台灣大環境，看不到發生的可能的指標因素。

台灣27%人口集中於台北地區, 前幾年開始的低利,低房價, 造成原在台北打拼的租屋族, 紛紛貸款購屋, 造成房價上漲,
然而從94年中後開始, 大量投資客進場炒作, 加上台北市地區土地取得不易, 上揚的房價, 造成新建案兩極化, 一邊是豪宅型產品, 一邊是高單價低總價套房, 中間型商品因總價尷尬, 讓中產階層的家庭無法購置, 紛紛轉向中古屋市場, 或於交通便捷處選擇適當商品,
購屋與租屋一樣有市場問題, 卻是不一樣的市場, 原先在高利時期, 銀行貸款不易, 購屋不易, 故有一定租屋市場, 目前住屋自有率越來越高, 相對於租屋需求比例理應越來越低, 原先可成功\出租的時間應該會越拉越長,
另外, 租金的訂定會依當地房地產價格, 估出租價, 但目前預售/新成屋價格炒作上揚, 帶動中古屋市場揚升, 租金的調漲也是一波趨勢,
然而矛盾點出現了, 一個市場需求越來越低, 但供給租金價格卻越來越高, 是否反應出空屋率越來越高呢?
"租不如買"說法要成立, 前提是所有相關數字金額, 在房貸期間的20或30年, 皆要保持不變, 可惜現實環境是動態環境並非一成不變, 購屋划不划算問題, 個人是覺得在房價所得比高漲的時候, 買不如租, 但當情況反轉, 若購屋在生活品質上,可以維繫的更好, 租不如買, 這也是政府推出低利房貸時, 房價維持低檔時, 對租屋者, 就是好的買點
現在是否還可以說..租不如買..個人是抱持質疑的態度, 畢竟在租屋市場中, 有太多房屋目前是待租狀態, 也沒人跟你搶著一定要租, 因為真的很多...

純粹在台灣工作的人以GDP13,000美金之水準,應該買台幣500萬左右的房子.