房市／新世代購屋族，最愛都會區
2006/12/01 11:35
本報訊

網路購屋已經成為房地產的新顯學，但你知道網友們搜尋首選區段在哪裡？根據調查統計顯示，網路族上網尋屋區位第一名是台北市東湖區，佔總量的3.8％，其餘前九名則分佈於北市中正、大安、內湖；桃園、新竹、台中等都會區。

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一項由東森房仲聯賣網所進行的線上及時統計數據顯示，前十名所分佈的區位，多集中在北市、桃園、新竹、台中等都會區，其中，北市內湖、中正、中山、大安、南港、文山等行政區，以及台中市西屯、北屯兩地，點閱率明顯偏高，點閱人次相當可觀。

從統計數據上也可以看出，全省主要都會區中古屋物件點選的瀏覽率都動輒在15、16萬人次，其集客效力與訊息傳遞能力，比起任何文宣廣告或活動效力更為強烈！而且，以房地產商品而言，如非有購屋需求，一般網友隨機點選房產物件瀏覽的機率非常的低，因此，從數據的背後亦可看出，潛藏於虛擬世界背後的廣大網路世代族群、其購屋需求相當龐大、不容小覷。

根據東森房屋企劃研究室分析，網路族密集點選上述都會區域亦有其市場意義。例如台北市內湖區受惠於捷運內湖線動工的影響，捷運站附近房價水漲船高，新成屋房價已喊到每坪30萬以上，中古屋房價也屢屢突破20萬以上，平均落點在22萬/坪∼26萬/坪，而網友搜尋的大多以28∼40坪、三∼四房電梯大樓，符合一般年輕家庭需求的產品為主。

同樣受惠於捷運與交通動線的有南港、文山兩區。南港地區作為信義計畫區商圈最近的人口疏散區，發價比信義計畫區整整少了13，加上開發腹地廣大、傳統重工業逐漸式微、環境逐漸整潔宜人，加上鄰近信義商圈及北部沿海休憩區，兼具人文與自然之勝，是新興的房市潛力區，新成屋房價逐漸向30萬/坪攀升。


http://www.ettoday.com/2006/12/01/11205-2022548.htm