豪宅奢華風／一戶空間不夠　阿莎力買下第二戶拿來合併
2006/11/17 09:48
本報訊

「豪宅和其他住宅最大的不同，就是有足夠空間增加生活層次，提供生活的更多可能！」設計不下十個豪宅案子的築內國際空間設計總監郭陞弘表示，政商名流這個圈子，在家宴客是社交的一環，而豪宅正是彰顯主人財力和品味的最佳舞台。

在規畫設計上，郭陞弘強調，除了設計感和功能性外，在若干元素裡加入「秀味」，讓客人驚呼連連，也是設計時必要的巧思。他透露，客戶反映像是保健櫃、放面膜的冰箱這類的小設計，不但可增加話題性，又可彰顯品味，女主人向訪客介紹時，所獲得的讚美聲最多。

就是要大：一戶空間不夠，就阿莎力地買下第二戶拿來合併

以往面積七、八十坪，總價在三千萬元以上的房子，就被視為豪宅，但是，當客廳、主臥、廚房、衛浴，什麼都要大，還要放進這麼多的功能，才能彰顯豪宅的氣勢，一百坪往往已經很局促，再加上新的建築規則實施後，住宅公設比動輒從三成起跳，室內面積又縮水了一些，因此近兩年面積二百坪、總價一億五千萬元以上的「超級豪宅」市場已然形成。

信義房屋豪宅團隊協理吳銘鴻指出，大陸也有所謂「超級豪宅」的名稱，以台北市豪宅每坪房價跳升到九十萬至一二○萬元來看，台灣「超級豪宅」的單戶金額門檻，將拉高至一億五千萬元。

尤其自「帝寶」完工之後，更帶動了這股「超級豪宅」的風潮，以○五年下半年推出的「潤泰敦仁」來說，就有一半是合併戶，每戶面積二百坪以上。今年台中還推出兩個單戶面積達三百五十坪的超大豪宅案——「聯聚信義大廈」與「寶輝國家公園」。

聯聚建設董事長江韋侖說：「原本我們只規畫單戶兩百坪以下的產品，但多數客戶卻要求合併，乾脆改推一戶三百五十三坪的產品。」

雖然超級豪宅價格不菲，但是卻賣得嚇嚇叫，日前標得士林官邸土地的鄉林建設，打算推出每坪自一二○萬元起跳，一戶一棟，單戶總金額二億五千元以上的「鄉林士林官邸」案，鄉林建設董事長賴正鎰喜不自勝地說：「媒體揭露訊息後，很多客人主動上門找我談，目前二十五戶已預約二十戶了。」

專營豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶觀察：「對這些富豪來說，買一戶或買三戶，往往只是在一念之間。」擁有興建「輕井澤」、「忠泰交響曲」等頂級豪宅經驗的忠泰建設常董李彥良也說：「客戶到接待中心來，算一算室內配置，一戶空間不夠，往往就阿莎力地買下第二戶拿來合併。」（本文摘錄自《今周刊》 517期）