＃＃ 北市豪宅熱賣 平均漲一成 ＃＃【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 2006.11.25 02:05 am

受惠於台商回流潮，今年豪宅市場超熱絡。根據永慶房屋統計，今年前十月台北市售價3,000萬元以上的住宅成交量，較去年同期暴增146%，平均成交單價也上漲一成，呈現「量增價高」的格局。

今年豪宅市場不受政爭影響，在指標型個案帶動下，市場熱度炒到近年最高峰，不僅平均單價攀升，市場也持續擴量。

據永慶房屋統計，今年前十月台北市3,000萬元以上的高總價住宅，成交量較去年同期成長146%，平均成交單價也有一成的漲幅。每坪開價50萬元以上的預售個案，今年前十月總銷金額為789億元，較去年同期成長21.7%；總戶數則為4,047戶，較去年同期成長50.1%。

永慶豪宅部協理黎保誠說，94年起，建商看好未來兩岸直航效益，推案範圍以大安區、信義計劃區、中山區大直大灣段、士林區天母為主。而今年因有高鐵及捷運題材，推案擴及內湖及南港區，市場接手力道明顯增強。在兩岸前景的預期心理下，這兩年豪宅補漲行情很明顯，以中古豪宅來看，平均成交單價較92年成長25%。

豪宅市場會如此熱絡，黎保誠說，外僑、台商的資金回流潮貢獻不少。據經建會預估，台商在海外的資金約有20兆元，光是近兩個月，台商回台投資金額就有362億元。

黎保誠表示，外僑、台商的資金雄厚，專挑大安區、信義計畫區等頂級區域，絲毫不手軟，為北市房價注入動能。

【2006/11/25 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3619927.shtml