＃＃ 豪宅發燒 1至10月交易成長1.5倍 ＃＃【聯合報／記者鄭育容／台北報導】 2006.11.25 04:03 am

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無邊鏡面泳池，放棄實體牆壁的區隔作法，把室外的景色引入室內，視覺上達到無邊無際的寬敞魔力，是豪宅泳池的新趨勢。
圖／鄉林建設提供

台北市豪宅買賣持續發燒，房仲業者統計，今年1-10月總價3000萬元以上豪宅市場「價量俱增」，成交量較去年同期成長146%，平均成交金額漲幅達一成，業者樂觀明年豪宅市場仍將持續成長。

業者認為，外僑、台商資金回流，帶動豪宅交易更熱，台商偏好的置產標的，市中心以大安區、信義計畫區為主，但已往新興區域擴張，如科技園區創造出新成屋豪宅群聚的內湖區、大直。另外，三鐵共構的南港區及北縣板橋市，也為未來大台北地區豪宅市場發展的新興區域。

根據永慶房仲集團統計顯示，台北市3000萬元高總價住宅前三季成交量年增率皆倍數成長，幅度分別為171.4%、120.9%、178.3%，今年10月分更較去年同期成長200%，顯示今年以來，豪宅交易量能持續擴張，買氣熱度不減。

值得注意的是，今年以來，社會對兩岸關係抱持正面預期，中古豪宅補漲氣勢更盛，前10月平均成交單價較92年成長約25%，業者預期量價有向上空間。

預售市場部分，根據統計，今年前10月平均單價50萬元以上的預售個案，總銷金額為789億元，較去年同期成長21.7%，總戶數為4047戶，較去年同期成長50.1%，案量驚人。

【2006/11/25 聯合報】
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