央行看台灣房市 未見泡沫
更新日期:2006/11/25 04:09 記者:　李亮萱／台北報導
國內房價飆漲，但相對大陸、南韓等鄰近國家出現房市過熱情形，央行官員認為，台灣房市還未出現資產泡沫化危機。但央行對於銀行的房貸授信也持續關注，「雖未到達警戒水準，但還是要有所警惕」。

台灣目前的房市狀況北部熱、中南部理性，在央行眼裡，還未出現資產泡沫化危機。央行金融研究處處長施燕以國際清算銀行（BIS）所做的統計指出，觀察曾經出現房市泡沫的國家，若實際股價漲幅超過長期股價趨勢線的40％以上，就有可能出現資產泡沫危機。

不過，施燕強調，每個國家的時空背景不一樣，不見得一體適用，就算達到40％也不代表就一定會出現房市泡沫，但可確定的是，「資產價格漲得愈高，警告性就愈強」。

央行指出，台灣目前的房市「一看就知道」尚未達到警戒線，因此尚未使用這套模式計算台灣的房市變化，但央行會持續注意可能的發展。

另外，根據央行統計，今年10月底主要金融機構放款與投資年增率由9月底的5.05％下降為4.74％，創93年3月以來新低。

施燕表示，政府10月有中華電信釋股的美國存託憑證（ADR）與國內釋股收入共350億元收入，加上每兩個月有營業所得稅300多億元繳庫，因此政府對銀行舉債減少。不但國庫券減少197億元，向銀行借款也減少484億元，銀行減持公債228億元，在政府債權減少的影響下，放款與投資年增率下跌。

不過，若加上壽險與信託的放款與投資，以及主要金融機構轉列的催收款、轉銷呆帳金額及直接金融，則10月全體非金融部門取得資金總額年增率為4.74％，較9月底4.41％為高。

連中央銀行都在為高房價護盤!?