宏盛帝寶管理費 月收5萬元
更新日期:2006/11/25 04:09 記者:　王莫昀／台北報導
豪宅除了身價不凡之外，管理費更是「不同凡響」！根據房仲業者調查，國內頂級豪宅，因管理嚴謹、服務到家，每月管理費動輒上萬，甚至數萬元，以台北仁愛路「宏盛帝寶」豪宅為例，管理費上看5萬元，相當於白領階級一個月的薪水。

標榜管理、服務與私密性的高價豪宅，深受許多名人富豪喜愛，如半導體之父張忠謀購進「帝景水花園」，影星張惠妹選擇入住「信義之星」，而曹興誠、林百里等科技新貴則在「信義富邦」結為鄰居。

不過，豪宅本身價值不菲，連同其管理費也高得嚇人，幾乎超越台灣勞工一個月的基本工資。

信義豪宅協理吳銘鴻表示，以今年初開始交屋、總戶數168戶的台北市仁愛路豪宅「宏盛帝寶」為例，每坪管理費定在150至200元之間，以最低坪數178坪計算，每月管理費26700元，而大坪數產品的管理費更高達5萬元左右，幾乎是白領階級一個月薪資。

永慶房屋豪宅部協理黎保誠指出，豪宅管理費會「高人一等」，主因是提供的軟硬體、服務項目與品質，皆十分講究，如要求警衛須有武術、跆拳道基礎，若是特戰出身更佳，並會提供物業服務，如協助住戶代訂機票、電影票，或是辦宴會等。

他以「信義之星」為例說，為了方便住戶賓客蒞臨時，不受狗仔騷擾，除了硬體設計上，將一般建案普遍設在一樓的迎賓廳規畫在地下室，再利用天井保持明亮度，並用大量畫作等藝術品裝飾美化外，在警衛一完成確認手續後，立刻由物業服務員接手，負責接待，引導到住戶家。