豪宅熱銷 成交量成長146％
更新日期:2006/11/25 04:09 記者:　王莫昀／台北報導
台北豪宅在聯勤信義、士林官邸案，以及「宏盛帝寶」及「勤美樸真」每坪喊價逾百萬元以上推波助瀾下，將豪宅成屋市場熱度炒至最高峰，根據永慶房仲集團資料顯示，前10月台北市3000萬以上、高總價住宅成交量較去年同期成長146％，這股強勁的成長力道，將持續到明年。

永慶房仲豪宅部協理黎保誠預期，在未來兩岸定期包機、直航政策開放的預期心理，以及與亞洲鄰近各國豪宅單價相較，台灣豪宅房價明顯偏低的情況下，明年國內豪宅市場可望延續今年「量增」格局。

北市成屋豪宅市場受到預售市場鼓舞，交易量能持續擴張，補漲行情明顯。

信義房屋表示，台灣豪宅一年推案量至少在800億元以上，近二年豪宅熱賣，並吹起百坪豪宅風，未來兩年市場上還有超過10個每戶售價1.5億元以上的豪宅建案會完工交屋。

根據永慶房仲集團資料顯示，北市3000萬元以上的高價成屋，今年前三季成交量均較去年同期呈倍數成長，分別為171.4％、120.9％、178.3％，10月單月的成交量更較去年同期成長200％，顯示今年以來，豪宅市場交易量能持續擴張，買氣熱度不減。

黎保誠強調，與北市一般住宅的房價行情相較，92年SARS風暴過後一般住宅迄今已呈現2至4成的成長幅度，中古豪宅起漲力道明顯落後，雖從91年起即出現大量推案，但受政經大環境不佳的影響，房價漲幅並不顯著，直至94年許多預售豪宅個案陸續完工，市區中古豪宅才逐漸釋出，價格展現上揚趨勢、去化量能也跟著加快。

根據永慶房仲調查，今年中古豪宅在兩岸前景的預期心理下，補漲行情更為明顯，平均成交單價較92年成長約2成5，預計量價仍有上探空間。