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元大建設2007年鉅獻-愛國西路案
發表者:二郎神  發表數:318 IP:203.73.163.* 2006-11-25 02:07:38

2007年的第一季真是熱鬧呀...豪宅個案一個接一個上場.元大建設當然也不會錯過!昨天經過愛國西路,看到接待中心已經開始蓋了,問了作不動產的友人得知,該案單價直逼90萬!!哇~~大安區有勤美璞真,士林有鄉林士林官邸案,天母有靜觀,信義區又有寶徠跟太子信義案和皇翔F4案,松山有東騰千里案,再來個中正區元大愛國西路案,我要是豪宅消費者,都不知道要如何做選擇了?可不要再向新板特區一樣,變成對岸大陸富商的購屋標的了...

回覆者:小東東 發表數:1950 IP:61.229.162.* 2007-01-10 21:47:03
中正
回覆者:Sakura 發表數:2240 IP:219.84.152.* 2007-01-10 21:44:31
回覆 小東東 於 :2006-12-05 13:11:02 的發言內容

沒錯 今天蘋果日報出來 90萬/P

每坪90萬 ?
天啊~~~ 那裡算哪一區啊
回覆者:Aaron 發表數:253 IP:61.70.169.* 2006-12-05 13:52:17
回覆 小東東 於 :2006-12-05 13:11:02 的發言內容

沒錯 今天蘋果日報出來 90萬/P

猴思雷
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:211.78.173.* 2006-12-05 13:11:44
房市春節前衝刺 北台灣爆量900億
小坪頂達200億元 北市中正區再現億元戶

【郭及天╱台北報導】建商在選後到農曆年前拼業績,預估北台灣有900億元案量會釋出,元大、樺福、興富發(2542)、大陸(2526)都有超大型建案推出,一級戰區大規模個案價格續創新高,挑戰大家對當地價格的接受程度;而且大型指標推案再往偏遠郊區擴張,這是農曆年前房市2大特色。




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一級戰區
近年在台北地區精華區土地價格在建商追價搶進下持續飆漲,只要擁有較大型、完善的基地條件,推案價格續創新高。年底推案潮中最受矚目的為元大建設在中正區博愛路、愛國西路口推出的60億元「元大一品苑」,每坪開價90萬元,每戶約1億元,將創下非傳統豪宅區的台北市西區新天價。







元大一品苑每坪90萬
元大建設總經理黃仁勇表示,擁有特色的高檔豪宅個案目前仍很「搶手」,現在高總價市場買方是以收藏藝術品的心態取得資產,台北市大型土地難尋,所以具有景觀、地段條件、品牌的高檔豪宅買氣仍不墜。
擁有三鐵共構利多的板橋新站特區,新案房價持續上揚下,站穩每坪35萬元關卡,厚生(2107)與大陸工程2家老字號公司合建的120億元豪宅案,開價雖未定案,但應會超過每坪40萬元,這個價位也將挑戰目前台北縣歷年房價極限。
內湖也是大台北房價的重要指標,自「華固名人道」以每坪逾45萬元創造銷售佳績後,包括「華固碧連天」、「長虹凌雲」等內湖新案開價站上每坪50萬元,文心建設新案據聞推案價位會更高。除此之外,麗寶在三重正義南路新案開價挑戰每坪30萬元、明年初有3~4個、總銷逾百億元新案推出的遠雄建設(5522),在文山區的新案創高價位,也被市場高度預期。
永慶代銷經理王財旺表示,過去新案房價是每坪1萬元、2萬元在調漲,現在是每坪5萬元、10萬元調漲,房價這樣的「跳空」上漲,確實會造成市場買方觀望縮手。



內湖新建案每坪50萬
市中心新案價格挑戰新高,愈來愈多建商為了業績,只好往過去房屋低度供給量的偏遠郊區推案,其中又以新店大台北華城、淡海新市鎮及小坪頂最受矚目。樺福建設整合淡水小坪頂,年底前先推出台鳯、大華、廣豐、長谷及東隆五金5區,總銷金額約100億元,每坪約18~30萬元。加上未來將陸續推出個案,小坪頂總推案量達200億元。
今年下半年標出110億元的淡海新市鎮,逐步進入開發階段,興富發建設將在農曆年前後推出400戶透天別墅預售案,是區內首見的透天案,興富發副總廖昭雄表示,每建坪約14萬元,對首購族仍具吸引力。

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看到沒有
一坪90萬xd
只因為正對著博愛特區!?哈哈哈
買那邊保證政治活動吵到不行...
富豪們請三思
回覆者:小東東 發表數:1950 IP:59.104.85.* 2006-12-05 13:11:02
沒錯 今天蘋果日報出來 90萬/P
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:211.78.173.* 2006-12-05 13:08:00
名字出來了
叫"元大一品苑"
開價從90萬起跳...
回覆者:waynes0426 發表數:353 IP:218.166.42.* 2006-11-27 21:46:58
回覆 mable 於 :2006-11-27 20:42:22 的發言內容

開那麼高,真得賣得出去嗎?到底是誰在買?真懷疑?

答案選項有:
1.有錢人
2.投資客
3.銀行
4.建設公司老闆
5.建設公司人頭
你覺得是哪個?
回覆者:mable 發表數:108 IP:220.137.231.* 2006-11-27 20:42:22
開那麼高,真得賣得出去嗎?到底是誰在買?真懷疑?
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:220.132.58.* 2006-11-27 19:18:53
回覆 altis 於 :2006-11-27 13:55:11 的發言內容

挖勒, 隔一條街到中華路對面, 只要35/P. 70P. 差4000萬, 好笑勒.

你是說中正國寶個案嗎?

如果元大真的開這樣的話
恐怕萬華也會被拉著漲
回覆者:altis 發表數:23 IP:61.220.152.* 2006-11-27 13:55:11
挖勒, 隔一條街到中華路對面, 只要35/P. 70P. 差4000萬, 好笑勒.
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:61.229.39.* 2006-11-26 11:06:06
我補充一下
同樣在植物園附近
元大那塊地
原本要開65萬/p
沒想到景氣大好
竟然讓它突破了90萬/p...
可是奇怪的是
同樣在植物園附近
只隔了一個植物園的吉美"植心園"
到現在卻還在賣
而且一直卡50萬/p上不去了

同樣是植物園附近
怎麼差這麼多??
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:61.229.39.* 2006-11-25 22:23:30
oh my god...
一坪90萬啊
這已經不是天價了
仁愛創世紀就已經先拉到一坪90萬的境界
聽說仁愛路上
還會有個一坪100萬元的案子出現
果然是官道
連中正區也被建商炒到每坪破百萬了
回覆者:mable 發表數:108 IP:220.139.76.* 2006-11-25 13:42:25
不會吧!一坪90萬
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