＃＃ 大直豪宅》科技新貴最愛 傳產老闆新歡 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2006.11.24 02:10 am

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大直豪宅挾水岸景觀以及和名人作鄰居等條件，房價屢創新高。近日推出的大直「首泰」豪宅案，預售屋每坪開出90萬元的天價，創區域新高。
記者張天雄／攝影

繼台塑集團創辦人王永在家族，在大直明水路購地自建豪宅後，近日某石化業知名人士親赴大直豪宅預售案「首泰」看屋，每戶總價雖高達1億元，但他一出手就訂了三戶。房仲業者指出，由於這一年來傳產股表現優於電子股，傳產大老闆買豪宅的手筆已逐漸取代科技新貴。

大直水岸第一排豪宅因為接近內湖科學園區，一直是台灣科技新貴的購屋首選，包括台積電董事長張忠謀、明基董事長李焜耀都是當地住戶。隨傳產業翻身，連傳產業老闆也紛紛跟進。

據了解，近日某國營事業老闆看上的大直首泰豪宅，整個社區只有26戶，每戶116坪，每坪開價90萬元，總價達1億元，是目前大直水岸第一排開價最高的建案。

首泰建設總經理羅永宜說，「大直豪宅，坪數愈大愈好賣。」這兩年來河岸第一排的豪宅幾乎沒有賣不好的，反而因為土地賣一塊少一塊，讓價格從SARS之前每坪50幾萬元，一路漲到現在每坪上看90萬元。

以往信義計畫區、大直重劃區的豪宅，買方主力都是電子業董事長。不過，這兩年傳產股翻身，不少傳統產業老闆身價水漲船高，對於進駐大直重劃區也有興趣。今年中，王永在家族就在明水路購地自建獨棟豪宅。

永慶房屋豪宅部協理黎保誠說，圓山在風水學上可以說是台北市的龍脈所在，大直又剛好位於圓山的左邊，很接近「龍頭」，加上北邊為大屯山、南端臨基隆河，「背山面河」的地理環境，風水相當好，所以昔日政府高官住所多集中在大直。

羅永宜說，大直相較於其他豪宅區來說，生活環境還是比較安靜，所以不論傳產或電子業老闆都很認同這裡的居住品質。

忠泰房屋銷售人員指出，真正的有錢人不會只買一戶房子，例如他就有客戶已經買了「信義之星」，也下訂了「勤美璞真」，不過還是來大直買豪宅。

【2006/11/24 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3618163.shtml