＃＃ 每坪225萬 宏普標北市金華街土地 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2006.11.22 02:20 am

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合庫昨天標售台北市金華街土地，宏普建設以每坪225萬元的高價得標。
記者黃義書／攝影

合作金庫昨（21）日標售台北市金華街138坪土地，宏普建設董事長段津華以每坪225萬元的高價，擊敗21家建商得標每坪僅比第二高價皇翔建設高出18萬元，房地產業者直呼：「這一標贏得相當漂亮」，未來區域房價每坪上看90萬元。

合庫昨天標售的金華街第三種住宅區土地，在前警備總司令彭孟緝官邸，現任行政院長蘇貞昌官邸對面，除了「官味十足」，兩面臨路的基地，吸引包括宏普、皇翔、基泰、麗寶、將捷公司等22家建商搶標，土銀公告總底價1.7億元，每坪123萬元，最後宏普以總價3.1億元、每坪225萬元，險勝第二高價得標。第二高價是皇翔建設董事長廖年吉千金廖羚君的每坪208萬元。

宏普建設發言人林素玲昨晚表示，看準這塊基地位於行政院長官邸對面，保全戒備深嚴，才會大膽投標。

她說，過去宏普標地都「太理性」，才屢屢飲恨，所以這次投標金額是由段津華親自操盤，預計在明年第二、三季推出，可售總戶數不超過10戶，每坪開價未定，不過絕對是頂級豪宅。房地產業者研判，以宏普得標金額計算，每坪至少要開價85萬元至90萬元才有利潤。

宏普董事長段津華在看過父親段青山的三普建設最後易主經營、弟弟段津薪經營的皇普建設在跳票後被銀行抽銀根而敗後，大概是全台灣對「風險」最敏感的地產大亨。

宏普昨天以高價投標土地，迥異於過去保守經營風格，也顯示段津華對於房地產業的後市看好。宏普在段津華穩健的經營策略下，擁有「自有資本比最佳」、「最受外資青睞的營建股」、及「唯一受邀參加外資法說會出席者」的建商。

事實上，官舍林立的金華街，每一塊地背後都有一個故事，因此只要一有國有地釋出，至少都吸引超過20家建商搶標。近期國美建設也將在金華街推案，每坪打算開價80萬元以上，證明金華街門牌稀有性。

【2006/11/22 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3615060.shtml