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## 北市百萬豪宅 遍地開花 ##【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2006.11.23 02:59 pm
http://udn.com/NEWS/MEDIA/3617342-1512162.JPG
大直也傳出百萬行情豪宅,位居河岸第一排的輕井澤,有屋主開出一坪110萬元。
記者游智文/攝影
除了信義計畫區,在仁愛路、敦化南路、大安森林公園周邊,以至大直地區,近期也都快速冒出「百萬行情豪宅」。
大直現有兩棟豪宅成屋,一是「帝景水花園」,另一則是前中研院長李遠哲住的「輕井澤」。
●大直地區→李遠哲的輕井澤
「輕井澤」屋齡較新,市場行情比「帝景」高一些,今年七、八月以前,「帝景」成交價在一坪60萬元上下,輕井澤因無銷售紀錄,一般認為,一坪有65萬~70萬元左右行情。
也不過隔了二、三個月,忠泰房屋專案經理劉開鵬表示,「輕井澤」最近高樓層有一戶求售,開價是一坪110萬元,驚人的是,已有人出價一坪100萬元,但屋主還不願意賣。
●敦南商圈→昇陽鳳凰、敦南藝術館
敦南商圈一帶,原本只有位於仁愛圓環附近的「昇陽鳳凰」,站上一坪百萬,現在稍早前推出的「潤泰敦仁」也喊到一坪百萬;還有交屋三個月,位於敦化南路上的「敦南藝術館」,一年多前預售時表價是一坪75萬元,最近有屋主開價讓售,開出一坪105萬元。
●大安公園→勤美璞真、幕府16
大安森林公園周邊,最引人注目的,就是「勤美璞真」,還沒正式公開,但單價三級跳,從六、七月開始,先是喊出挑戰一坪100萬,隨後開出110萬,最新開價,高樓層已到130萬元一坪。
周邊的名宅「幕府16」,稍早前,一坪不過55、6萬元上下,但在附近聯勤信義以高價標售後,一位民眾買了一戶,看屋時他站在窗前,望著「勤美璞真」,滿臉喜色,覺得真是揀到便宜,而他買的價格是一坪70多萬,而且還是價格較便宜的低樓層。至於高樓層,房仲業界評估,一坪現在至少要85萬元以上。
●仁愛路上→帝寶、御林園
仁愛路上,早先即開出一坪百萬元的「帝寶」,目前市場喊出的行情是一坪120萬元。另外在仁愛路二段的「御林園」,結構都已完成,預售時單價約在70多萬元一坪,永慶房屋豪宅部協理黎保誠表示,新近開價也拉高到一坪100萬元,而且有一戶據了解,最近已以一坪93萬元的高價出售。
【2006/11/23 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3617342.shtml