| 房市還不到泡沫化危機 三大觀察指標報乎你知！(轉自東森新聞報) |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-11-24 00:27:18 |
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房市還不到泡沫化危機 三大觀察指標報乎你知！ |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.73.163.* | 2006-11-25 02:22:05 |
| 其實,個人覺得台灣的房市也只有台北市比較熱! |  |
| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.41.* | 2006-11-24 20:30:36 |
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回覆 北屯區 於 ：2006-11-24 19:27:50 的發言內容
講了很多數字，實在令人搞不清楚。統計這種東西是很奇怪的 請問到底有多少藍領階層的薪水增加？ 又有多少中皆主管的薪水增加？ 又有多少的公務員新少調漲？ 不然，如果只有投資大陸的大老闆以及房屋仲介的所得增加，那到底什麼時候房市會崩盤呢？ 大老闆真的會購買台灣的豪宅嗎？ 我想大多數是『錢進大陸，債留台灣』。 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.61.145.* | 2006-11-24 19:27:50 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2006-11-24 16:04:55 的發言內容
統計這種東西是很奇怪的經濟景氣如何? 主計處剛好公佈了新鮮的資料, 節錄其中一小段供有興趣的朋友們參考囉~ 端看你要用什麼方式解讀 : 只看今年(2006)一到十月的出口總值，我算1848億美金，其中出口大陸約733億美金，兩個相減，大約有1000億美元左右，這是指台灣的出口總值(大陸以外地區)，這些產值，有很大一部份是採取台灣接單，大陸出貨的方式(我不記得確切數據，只記得前幾年約40%現在應該更高) 這些產值，沒有僱用任何一位台灣員工，但是卻算在台灣身上，我把這些產值有20%算在台灣身上好了(台灣總需要負擔出口管理) 結果怎麼了，我把這個生產毛額重新計算的結果，台灣的經濟是衰退的，經濟成長率 -5.93% (((118815-((1848-733)*0.4*33*0.8))-(118815/1.0439))/(118815/1.0439))*100% |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2006-11-24 16:10:22 |
請問... 股市從3000點一路漲到7000點, 是因為游資? 熱錢? 利率低? 還是經濟成長呢?
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2006-11-24 16:04:55 |
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回覆 小財財 於 ：2006-11-24 13:50:47 的發言內容
經濟景氣如何? 主計處剛好公佈了新鮮的資料, 節錄其中一小段供有興趣的朋友們參考囉~國內房市要崩盤，現在2006年還看不見，以目前的經濟成長及國民所得來看，最快也要到2009年才有可能泡沫化危機，這3年房價應該是高檔盤整，不會有立即崩盤危機。 行政院主計處 中華民國95年11月23日17時發布 http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/611231521471.doc 整體而言，預測95年經濟成長4.39％，GNP 11兆8,815億元，折合3,648億美元，平均每人GNP 1萬6,051美元；96年經濟成長4.14％，GNP 12兆3,956億元，折合3,777億美元，平均每人GNP 1萬6,563美元。 ---------------------------------------------- 另外還有一段新聞稿: 今明年經濟成長率 4小龍之末 http://news.yam.com/chinatimes/fn/200611/20061124586904.html |
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| 回覆者：小財財 發表數：75 IP：163.29.249.* | 2006-11-24 14:06:12 |
| 補充一下，大家及媒體常說國內景氣不好，可是實際上真的是這樣嗎？台灣人民是聰明的民族，往往在困境中會找到生命的出口，其實台灣經濟是OK的，沒有因政治互鬥而喪失它的活力，看看經濟的櫥窗--股市吧~~從3000點一路漲到7000點了，大家是不是因為媒體常說國內景氣不好而沒看好台灣景氣呢？ |  |
| 回覆者：小財財 發表數：75 IP：163.29.249.* | 2006-11-24 13:50:47 |
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國內房市要崩盤，現在2006年還看不見，以目前的經濟成長及國民所得來看，最快也要到2009年才有可能泡沫化危機，這3年房價應該是高檔盤整，不會有立即崩盤危機。 大家另外從股市角度切入，若國內股市於這3年內，又再見到萬點，那房價還會是目前的水準嗎？現在房價是「山頂上的價格」嗎？ 所以，我認為除非經濟景氣維持不變或下滑，房價最快要到2009年，才會有崩盤危機。不過，就我看法，這個機率似乎從70％降到50％以下了，也就是說，我認為未來3年台灣經濟景氣是緩步向上的。 
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：211.20.42.* | 2006-11-24 13:34:23 |
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投資客很多，但是房市不但沒崩盤，反而居高不下的原因，主要是台灣景氣不好，政府想以低利率刺激景氣，美化一些數字。而一些X瓜投資客就利用低利率投資房地產，所以房市愈炒愈高。 現在問題來了，誰是最後一棒？誰可以在房市崩盤前逃出，賣在最高點？這才是投資客最值得去思考的問題。 |
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| 回覆者：阿瓜 發表數：453 IP：125.232.141.* | 2006-11-24 08:47:39 |
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回覆 看空2008 於 ：2006-11-24 01:22:09 的發言內容
投資客有多高?投資客早就超過50%~啦~~東森新聞真會幫東森房屋~~努力炒房地產~~啊~~ 我相信很高 問題是為何房市不但沒崩盤? 反而居高部下? ?????????????????????????? 你想呢 不要用一些表面皮毛的東西就下定論 |
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.164.* | 2006-11-24 01:22:09 |
投資客早就超過50%~啦~~東森新聞真會幫東森房屋~~努力炒房地產~~啊~~
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