房市／購屋標的　台北市為首選
東森新聞報 更新日期:2006/11/23 10:23 記者:本報訊

淡江大學產經系副教授莊孟翰與戴德梁行總經理顏炳立兩人對○八年持悲觀看法，但是他們還是一致認為，台北市房市是最有機會的地方。不管三通開放程度如何，由於台北市的供給量嚴重不足，因此，莊孟翰直言：「台北市現在不買，三通以後一定會更貴！」

一向對房市持空頭看法的顏炳立則鼓勵換屋族進駐台北市「放大膽的搶！尤其是Ａ級地區『靠近市中心』，如果新屋推七十萬元一坪，中古屋價格若是七十萬元的一半以下，每坪三十五萬元就買進你要的。」

此外，供給量大的地方，也要特別留意。莊孟翰認為，林口、淡水、三峽、桃園、台中市等供給量過大的地方，未來會有跌價空間，應該避開這些地方。

張金鶚教授則認為，除了台北市以外，捷運有到的台北市衛星城市，例如板橋、新店、中永和、土城等捷運沿線，仍然有不錯的機會，也是消費者可以留意的地方。想辦法挺進台北市，其次是選擇捷運有到的台北市衛星城市，注意避開供給量大的地方，別去追逐創新高價的建案，三通仍然有夢。

永慶房屋總經理葉凌琪則認為，最近量縮價格微幅下跌二％，加上政局不安定，購屋者可趁亂下手，因為「這可能是今年以來惟一持平的機會。」

海悅廣告副總經理曾俊盛斬釘截鐵指出，「除了少數供給量比較大的地方，大台北地區，現在若不進場，一年後還是會後悔！」

曾俊盛在第一線觀察，因為有○八年大行情的想像支撐，消費者出價相當積極，而建商這幾年飽賺，資金充足餘屋又不多，自然不願殺低，最重要的是利率處於低檔，報酬穩定的投資標的又少，加上通膨壓力不減，房地產正是消化游資最佳標的，因此價格要跌下來並不容易。