北市百萬豪宅 遍地開花
聯合新聞網 更新日期:2006/11/23 18:30 記者:記者游智文/台北報導

除了信義計畫區，在仁愛路、敦化南路、大安森林公園周邊，以至大直地區，近期也都快速冒出「百萬行情豪宅」。

大直現有兩棟豪宅成屋，一是「帝景水花園」，另一則是前中研院長李遠哲住的「輕井澤」。

●大直地區→李遠哲的輕井澤

「輕井澤」屋齡較新，市場行情比「帝景」高一些，今年七、八月以前，「帝景」成交價在一坪60萬元上下，輕井澤因無銷售紀錄，一般認為，一坪有65萬~70萬元左右行情。

也不過隔了二、三個月，忠泰房屋專案經理劉開鵬表示，「輕井澤」最近高樓層有一戶求售，開價是一坪110萬元，驚人的是，已有人出價一坪100萬元，但屋主還不願意賣。

●敦南商圈→昇陽鳳凰、敦南藝術館

敦南商圈一帶，原本只有位於仁愛圓環附近的「昇陽鳳凰」，站上一坪百萬，現在稍早前推出的「潤泰敦仁」也喊到一坪百萬；還有交屋三個月，位於敦化南路上的「敦南藝術館」，一年多前預售時表價是一坪75萬元，最近有屋主開價讓售，開出一坪105萬元。

●大安公園→勤美璞真、幕府16

大安森林公園周邊，最引人注目的，就是「勤美璞真」，還沒正式公開，但單價三級跳，從六、七月開始，先是喊出挑戰一坪100萬，隨後開出110萬，最新開價，高樓層已到130萬元一坪。

周邊的名宅「幕府16」，稍早前，一坪不過55、6萬元上下，但在附近聯勤信義以高價標售後，一位民眾買了一戶，看屋時他站在窗前，望著「勤美璞真」，滿臉喜色，覺得真是揀到便宜，而他買的價格是一坪70多萬，而且還是價格較便宜的低樓層。至於高樓層，房仲業界評估，一坪現在至少要85萬元以上。

●仁愛路上→帝寶、御林園

仁愛路上，早先即開出一坪百萬元的「帝寶」，目前市場喊出的行情是一坪120萬元。另外在仁愛路二段的「御林園」，結構都已完成，預售時單價約在70多萬元一坪，永慶房屋豪宅部協理黎保誠表示，新近開價也拉高到一坪100萬元，而且有一戶據了解，最近已以一坪93萬元的高價出售。

哇塞...聯合報果然幫高級住宅炒房價不遺餘力