造街房價較區域行情貴1成


【楊偉光╱台北報導】如果能擁有市區精華土地，當然要推豪宅，若是郊區土地，就要擴大開發規模，採整體開發模式創造效益。



遠雄林口造鎮
由單一建商針對街廓整體規劃的「造街」個案，在北台灣愈來愈常見，包括台北縣林口鄉、三峽鎮及桃園、新竹等地，近期均有不少建商造街個案推出，動輒百億元開發規模，不但成為當地房市指標，房價也較同區行情貴1~1.5成。
北區房屋首席總經理彭培業表示，隨著消費者對居住品質要求提升，連同小環境一同規劃的建商造街案將成趨勢。他說，造街案多為當地指標案，每坪單價平均可較同區行情高1~1.5成。
遠雄建設林口推出「未來」系列，與三峽台北大學特定區推出的「大學」系列產品為北台灣最受矚目造街案。董事長趙藤雄規劃，將在林口文化二路與文化三路商業區間，打造3000戶造鎮社區，三峽台北大學對面學勤路東側，將打造1公里完整街廓造鎮社區，每坪15萬元平均開價，成當地房價指標。

南崁成中悅村
中悅建設在桃園南崁與桃園市等地，推一系列豪宅造街案，包括隔著南崁中正路相望的「中悅國寶」與「中悅帝寶」及桃園市中正路上「中悅音樂廣場」與「中悅藝術廣場」等豪宅案，在當地有「中悅村」之稱，中古房價相對抗跌。
竹市則有昌益建設在公道五路的新都心計劃區周邊，推出3案合計逾百億元個案，第2期個案「啟奧邦城」每坪雖較同區大樓高1~2萬元，仍為竹市最熱銷個案之一。