＃＃ 行情價10倍 報酬率恐不到2% ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.11.21 02:12 am

公館傳出一坪1000萬元的行情，信義商舖協理吳銘鴻不敢置信，他說，東區日前傳一坪賣到350萬元，已被視為天價，「十坪一億元，租金要很高，不然報酬率是負的」。

吳銘鴻分析，公館店面的行情一坪約在100萬元到150萬元，「要超過市價10倍，不太可能」。尤其公館商圈以學生為主，消費力有限，不像台北東區SOGO商圈消費金額高，店面租客排隊等著進，店面很少釋出，「只要有人願意賣，就有人買」，公館商圈沒有這種現象，很難想像有超越台北東區的行情。

吳銘鴻分析，現在台北市店面靠收租，有5%報酬率算是很不錯，如果售價再炒作上去，恐怕會把投資報酬率壓到2%以下。

百達全球物業顧問王恭棋也認為，一億元的店面敢買的人畢竟有限。

但永慶房屋總經理葉凌棋比較樂觀，他說，香港都有一坪3000萬元的店面，「台灣一坪千萬元為什麼不可以？」

【2006/11/21 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3613536.shtml