一般的豪宅區
通常都是因為交通方便 機能發達
所以大家都愛
然後就會有很多人搶
需求量大進而造成房價持續走高
此時只有出最高價的才有機會買到
也就讓住在那邊的都是有錢人
這是造成一般豪宅區的原因

像是:信義計畫區 大安森林公園周邊 天母 仁愛路 敦化南路 桃園中正藝文特區 中正區

但士林官邸的豪宅區
這個地方雖然交通方便 機能尚稱發達
但離捷運和商圈都較遠
且這個地方算是以歷史文化為著稱
所以這個地方比較少人喜愛
且愛的都是較有錢的富豪而非一般大眾
在此情況下蓋士林官邸的豪宅
不僅富豪們的鄰居素質高
而且量少維護了安寧
也較少有說這邊買不起的聲音
因為買不起的也比較不會看上士林官邸這種地
因為縱使買的起也比較不符需求

以上是我的分析研究