| 331承德路倒塌公寓原址新案-圓山藏美 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.236.* | 2006-11-18 22:16:46 |
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331大地震 |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：218.168.199.* | 2006-11-24 23:50:18 |
| 謝謝芝司樂大大再一次詳細的解說,小女子不勝感激,很抱歉隔那麼久才回信致謝,希望你不會介意才好~最後敬祝你一切安好,順利,謝謝!! |  |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-11-20 14:58:18 |
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●九十五年十月三十日 蘋果日報－（北市蓋樓 廉租給整建戶） 鼓勵老社區改建 住戶贊同 為了順利拆遷北市老舊社區，北市都發局將斥資三億多元，在北市大同區大龍 峒的公車調度站興建全台首棟中繼住宅，共計一百一十六戶，預計最快明年底動工 ，並在二○○九年底前完工，未來中繼住宅蓋好後由市府做房東，以低於市價八成 的租金租給整建戶，讓整建戶可以安心住到新社區落成。 供舊社區拆遷誘因 根據北市都發局的統計，目前北市共有二十四處、共約一萬六千戶屋齡達三、 四十年的老舊大型社區，由於住處坪數狹小、環境老舊髒亂，嚴重影響市容觀瞻， 堪稱「都市毒瘤」，北市都發局為了提供老舊社區整建戶拆遷誘因，除了幫助規劃 設計興建藍圖、獎勵低利貸款，還將蓋中繼住宅解決「整建戶找不到房子住」的問 題。 都發局都市更新處科長王武聰表示，目前積極推動都市更新社區整建案，預估 兩年後每年需求數量攀升至一千五百戶以上，大龍峒中繼住宅勢必不敷使用，因此 也將提供基河三期國宅的一百零八戶作為因應，增加市府與拆遷戶協調籌碼。 十萬住戶尚待改建 對此，吳興國宅整宅更新會總幹事黃建朝表示贊成。他表示，「如果沒有中繼 住宅，老舊社區整建將是天方夜譚」，因為一般新社區最快也要兩年半才能完工， 北市還有十幾萬住戶等著改建，「我建議市府應再多蓋幾棟中繼住宅才夠用。」 都市更新中繼住宅資訊 設置地點：北市承德路3段、近酒泉街交叉口的大龍峒公車調度站，約700坪 建築本體： ◎一棟10層樓高，共80戶，每戶權狀32坪 ◎另一棟6層樓高，共36戶，每戶權狀14坪 總經費：約3.2億元 月租金：市值租金8成以下 動工日：最快明年底動工，2009年底完工 資料來源：北市都發局都市更新處 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-11-20 14:14:17 |
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回覆 milk 於 ：2006-11-20 11:42:33 的發言內容
1.我不是買家...我只是研究房產而已謝謝芝司樂大大詳細的解說,感恩啦~不過還是再請教你一些問題:一,建商開的價格是35-40萬(跟你預估的一樣),但你覺得殺到幾萬才是你會購買的價格?二,請問中繼住宅已經開始蓋了嗎?有確定是一定在那裏嗎?不好意思,拖拖拉拉又問了兩個問題,因為真的喜歡那裏的環境,交通真的是很方便,離圓山站又近,且基地後面是蘭州國中(步行三分鐘),大龍峒夜市(步行十分鐘),唯一美中不足的是飛機噪音,不過聽說等高鐵通車以後飛機班次會減50架,那就更好了,因為本人有意購買才那麼慎重,歹勢啦~ 但以我的預估 如果我是買家 我會殺到33~35萬左右比較理想 2.還沒 目前只是規劃要蓋 但還沒開工 因為這涉及到公車路線尾段的變更 所以還要等 不過地點已經確定在那邊 我之後會在po新聞 至於噪音 有一次我騎車騎到那邊去 剛好飛機飛到我頭上 真的很吵 |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：218.168.180.* | 2006-11-20 11:42:33 |
| 謝謝芝司樂大大詳細的解說,感恩啦~不過還是再請教你一些問題:一,建商開的價格是35-40萬(跟你預估的一樣),但你覺得殺到幾萬才是你會購買的價格?二,請問中繼住宅已經開始蓋了嗎?有確定是一定在那裏嗎?不好意思,拖拖拉拉又問了兩個問題,因為真的喜歡那裏的環境,交通真的是很方便,離圓山站又近,且基地後面是蘭州國中(步行三分鐘),大龍峒夜市(步行十分鐘),唯一美中不足的是飛機噪音,不過聽說等高鐵通車以後飛機班次會減50架,那就更好了,因為本人有意購買才那麼慎重,歹勢啦~ | |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-11-20 02:26:44 |
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回覆 milk 於 ：2006-11-20 02:07:43 的發言內容
首先不好意思我想請問芝司樂大大,因我對這個案子很有興趣,有些問題想要請教你:一,買因被地震震垮的房子會不吉利嗎?且當時那些原住戶有人因此而傷亡嗎?二,建商開的價格一坪在35~40之間是屬合理嗎?是否愈高愈貴?合理成交價約為多少呢?三,何謂中繼住宅呢?而蓋在那裏?離基地本身會很近嗎?四,這個建商為"基順國際開發有限公司"請問你有聽過嗎?房子蓋的品質為何?五,基地隔壁也是一塊空地,代銷公司說是中油的,請問你有聽說未來會作什麼規畫嗎?不好意思一連問了數個問題,因覺得你似乎對房地產很專業所以冒昧請教你,煩請解惑,謝謝!! 感謝你對我的支持與鼓勵 我一一回答你的問題 1.見仁見智 這種東西信者恆信 不信者恆不信 信的人認為裡面的靈魂會留在那邊 但也有人相信重建的房子一定會更加強那邊的建材 至於331的時候原住戶通通逃出 無人傷亡 那時傷亡都在101大樓 敬請安心 2.不好意思 35~40是我預估的當地價格 是否越高越貴我就不知了 3.中繼住宅會蓋在原高峰百貨旁 目前是首都客運大龍峒站 中繼住宅是台北市政府為了要給拆遷戶或是都市更新住戶在改建的時候能擁有一個臨時的安身住所所興建的 離基地約300~500m,其實中繼宅問題應該不會比平價住宅多 4.真的沒聽過,不好意思 5.同上 但我覺得她條件應該和美麗圓山差不多 只是希望高峰百貨那棟可以重新整修一下... 整體來說條件還不錯 和大同世界相比便利性又更高 |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：218.168.199.* | 2006-11-20 02:07:43 |
| 不好意思我想請問芝司樂大大,因我對這個案子很有興趣,有些問題想要請教你:一,買因被地震震垮的房子會不吉利嗎?且當時那些原住戶有人因此而傷亡嗎?二,建商開的價格一坪在35~40之間是屬合理嗎?是否愈高愈貴?合理成交價約為多少呢?三,何謂中繼住宅呢?而蓋在那裏?離基地本身會很近嗎?四,這個建商為"基順國際開發有限公司"請問你有聽過嗎?房子蓋的品質為何?五,基地隔壁也是一塊空地,代銷公司說是中油的,請問你有聽說未來會作什麼規畫嗎?不好意思一連問了數個問題,因覺得你似乎對房地產很專業所以冒昧請教你,煩請解惑,謝謝!! | |
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