| 辛亥站前方的空地-辛亥站環遊市 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.139.236.* | 2006-11-18 22:05:42 |
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如果有搭捷運木柵線的習慣的話 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：61.20.222.* | 2011-01-31 10:18:13 |
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自立晚報: 辛亥隧道墳山變櫻花林 芳蘭山麓變身不是夢 長久以來當捷運經過文山辛亥站時，乘客入眼看到的即是大片墓地，當地居民對此紛表不滿，認為破壞了社區的印象。芳蘭山山麓的21號公園保留地位於辛亥路4段166巷底，鄰近辛亥捷運站，因當地無適當休憩區域，故於89年度編列土地徵收費用及地上物拆遷補償費，開闢臨住宅區地勢較平坦之區域（原為汽車修理廠），面積2,517平方公尺，過去因墓地遷移與私有地徵收困難，保留地開發不到十分之一，目前臺北市殯葬管理處已承諾於100年遷移景美12號公墓約1.8餘公頃，公園路燈管理處則將其旁管有土地約3公頃美化，並由農委會林務局協助美化造林計畫以改善當地環境。 臺北市議員厲耿桂芳(圖右)表示，「很欣喜盼到文山地區發展契機再現，景美21號公園預定地座落於臺北市文山區興泰段二小段，包含101年可完成遷葬之12號公墓與106年以後可完成遷葬之13、5號公墓，面積約17 公頃，有24個足球場大，本次說明會將先針對12號公墓遷移後4.8547公頃，約7個足球場大的區域，進行規劃及建議。」 爭取社區環境改造著力甚深的興泰里里長鍾譯樂也關切的說，「經過多年的努力與萬人簽名連署，希望能讓政府再次重視這個社區，被擱置多年的遷村計畫得以盡速定案，以推動文山區的整體發展。景美21號公園內第十二號公墓若能如期遷移，以墳墓山換櫻花林為號召不再是夢想，過程中也感謝社區民眾、鄰近里長里民、孫啟榕老師、張鎔麒老師、林柳吉執行長、世新大學同學等對此案的協助。」與會的興豐里余鴻儒里長則呼籲，位於興豐里的10號公墓面積達10公頃，但目前進度呈現遲緩，希望藉此機會重申居民的心聲，能早日完成工程。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2009-02-07 00:53:54 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-11-18 22:05:42 的發言內容
環遊市辛亥站 每坪39萬起如果有搭捷運木柵線的習慣的話 5棟電梯華廈大小坪數分棟規劃 2007年02月03日地產王 建築立面採用山形磚與金屬玻璃，走東京時尚精簡風，並邀請日本設計師橋本夕紀夫設計1樓公共空間，主要入口處運用落地玻璃打造透明迎賓廳，休閒設施包括交誼廳、半露天游泳池、健身房，社區門禁卡系統將與悠遊卡整合，讓住戶1卡多用，管理費每坪每月70元。 基地約906坪，面寬長達104米，彰顯社區氣勢。為地上8~9樓、地下2樓的電梯華廈，分A~E共5棟，A棟為4房雙併，B~D棟則是2~3房，E棟以套房為主，每棟皆配有2部電梯。每坪開價39萬元起，規劃1~4房產品，坪數10.03~52.97坪，皆為挑高3.6米，空間可創意運用。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-01-16 21:36:12 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-16 04:19:03 的發言內容
地產王 http://house.1-apple.com.tw北市大安文山內湖 購屋人最愛 目前已經交屋的捷運聯合開發住宅案大約有16個，以新店線與中和線最多。如果納入開發中的共構案，中和線可說是站站有共構，只是租金報酬率最高在4%左右，個案「捷韻名人」只有2~2.5%。新店線及板南線共構案的租金報酬率約3~6%，木柵線則是3~5%。 捷運共構住宅房價雖然比行情貴1成，卻是租賃市場的搶手貨，也是高保值性的產品。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2009-01-16 04:19:03 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-11-18 22:05:42 的發言內容
北市大安文山內湖 購屋人最愛如果有搭捷運木柵線的習慣的話 2008/12/23 工商時報 馬婉珍／台北報導 以北市的買賣移轉件數來看，榜上有名的，除了位居市中心的大安 區之外，北市文山區及內湖區，也受到購屋人的青睞。首購族預算不 夠寬裕，以文山區為首選；而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且 大坪數產品的選擇多，因此偏愛內湖區。 根據北市地政處及信義房屋的統計，11月份的買賣移轉件數中，以 內湖、文山、大安等區，交易量達400棟至700棟，高居前3名。 圖: 1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* | 2009-01-05 00:04:44 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-09 06:24:58 的發言內容
捷運 快速道路利多 文山區逆勢成長http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm 2008年11月22日地產王 文山區是第3季交易量唯一逆勢成長的區域，房屋價廉是最大因素。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.208.* | 2009-01-02 02:42:36 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-11-18 22:05:42 的發言內容
2008年11月15日地產王如果有搭捷運木柵線的習慣的話 張金鶚認為： 「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例，由於在政大任教，因此選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件，他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.235.* | 2008-12-16 01:25:15 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-11-18 22:05:42 的發言內容
木柵線捷運住宅15萬起如果有搭捷運木柵線的習慣的話 萬芳社區 由於是新開發社區，各項公共設施都很齊備，其中在萬利街上，短短4、500公尺就有7座公園，當地居民都暱稱為「文山小天母」，可見這裡的居住環境非常不錯。 江威再說：「本區萬寧街的房價最低，這是因為在山頂生活不方便，大樓的單價約18~20萬元。」 2003年08月31日地產王  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-11-09 06:36:55 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-09 06:24:58 的發言內容
2002年「湯泉」推出時，每坪行情僅十六萬元，目前「湯泉一期及二期」平均成交價將近每坪三十萬元。http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm http://1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-11-09 06:24:58 |
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http://www.nownews.com/2003/08/31/184-1505901.htm 2003/08/31 張金鶚也表示，優惠房貸對景氣復甦當然是有幫助，但刺激景氣復甦恐怕不能完全靠優惠房貸措施，充其量只能說是在目前低利率的情況下，長期累積資金者在租金與房貸之間考量下所作的一種選擇而已。 ↑↑↑↑↑↑ 2003房價未起漲期張教授似乎還看壞景氣哦?? 那時文山區新成屋25以下即可入住 回覆主題 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 08:18:28 |
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http://house.1-apple.com.tw 擁有大安區門牌的房子，更是許多購屋人的夢想 【楊欣樺╱台北報導】 大安區跌幅僅14.9%，堪稱全台北市房價最抗跌的行政區，士林區、北投區各為15.9%與16.6%，至於新推案開價屢創新高，話題炒得火熱的信義區，跌幅則高達38%，市郊熱門購屋區段內湖區，房價也有28%下修幅度，值此景氣反轉，地段優劣成為房價保值的關鍵。 大安森林公園周邊以純住宅為主，屋主即使換屋也不願意輕易出售，加上公園周邊建地少，面公園第1排更為稀有，只要地段獨特精華，房價自然保值。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-10-07 01:46:36 |
圖：壹蘋果網路
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-10-06 08:30:06 |
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http://www.dorts.gov.tw/news/newsletter/ns234/rp234_06.htm 本大樓為地下一層、地上七層之建築，格局為1房~3房（17坪∼37坪）之集合住宅，其特色在於建築物造形融入自然。公共空間含有：空中花園、沙發雪茄吧（Lounge Bar）、親子遊樂館、露天音樂小劇場、竹夢林步道、森籟流泉水景等，可供住戶徜徉於濃蔭微風中盡情放鬆，雀躍追逐於綠色草茵中享受心靈的悸動。尤其 19%~21%之低公設比，造型刻意的低調，將焦點留給大自然，簡潔俐落的線條，搭配花崗岩，山岩磚，再以鋁版收頭，光影之下鶴立脫俗，飽涵極簡之美。屋頂空中花園，融入日本枯山水的精神：一片白沙、渦狀紋理、石上青苔、天光斜影…空間呈現了無垠的小宇宙、極少的慾望、低調的情感，卻創造了最大的感動與想像。綿長基地，迎面俯視萬芳6號與3號千坪公園，榕樹、楓香、松樹…綠草如茵、眾樹成林，在都會裡擁抱田園夢想，譜成一幅令人嚮往的幽雅居住環境美景。 萬芳社區站聯開大樓立面圖  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-10-02 23:41:34 |
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http://b2b.dorts.gov.tw/jpmnet/prog/frmCaseMenuforPublic.aspx?PropertyId=P0000026 萬芳環遊市 |
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：61.217.193.* | 2008-09-18 21:53:04 |
| 後方還有墳場,對環境有影響,看個人需求啦 |  |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-09-18 15:51:46 |
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引自：壹蘋果網絡(台灣) 環遊市辛亥站 坪數：10~53坪 戶數：128戶 類型：華廈 公設比：33% 樓層：地上8、9樓，地下2樓  |
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