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央行寬鬆的貨幣政策會持續:
財金官員指出,國內房地產價格持續上漲,央行貨幣政策「的確要注意」。
但部分金融界人士認為,國內景氣並未全面復甦,目前只有房地產獨熱,其他產業景氣並未好轉,央行不致採緊縮性貨幣政策。
據央行初步了解,受雙卡風暴影響,今年以來,國內各銀行紛紛把消費金融業務目標移轉到以房貸市場為主,因銀行競相殺價,銀行房貸業務明顯成長。
近幾年,亞洲各國景氣復甦,房地產價格一路走揚,已引起各國央行的高度關注。
央行官員指出,初步了解,近來各銀行承做與房地產相關的業務量的確成長較大,但房地產市場是否會泡沫化,仍有待觀察。
央行確定,房市景氣並未全面過熱,而是「北熱南冷」、「中南溫中帶熱」。
特別是房地產是火車頭產業,所以儘管近來投機客大舉介入房市,且可能出現泡沫的危機,但央行只能「小心呵護」,適度的「關心」房市會不會出現泡沫,以及「關注」各銀行的房貸放款策略,但因其他行業景氣仍差,預料央行寬鬆的貨幣政策不會改弦更張。
摘自【2006/11/17 聯合報】@ http://udn.com
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目前銀行配合預售屋房貸利率, 第1年固定1.98%. 第2年機動2.2%, 第3年機動2.7%(或重議), 免手續費, 提前還款無違約金, 8成房貸.
勞貸機動2.267%.
假設寬鬆的貨幣政策前提下, 你每月房貸款沒超過家庭月所得1/3.
你會挪用房貸額度買固定型收益商品(例海外債券基金, 風險度低的, 5%收益)?