華山特區 新案單價飆破80萬【蘋果日報 2006年11月04日】

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藝文活動 綠帶公園加持 舊公寓每坪36萬起
【楊欣樺╱台北報導】華山藝文特區為台北市難得的藝文場地之一，經常舉辦許多藝術表演活動，為該區注入人文氣息。隨著華山藝文特區規劃日漸完善，與八德路電腦街的人潮，文教及商業行為興盛，有助拉抬此區整體質感，吸引愈來愈多人來此購屋，泰安街新推案已開出每坪逾80萬元新高價。



人文氣息
在華山藝文特區未成型前，臨市民大道的綠帶公園常見堆積工程用的雜物，對房市的正面影響也因此受限，少有外地人前來購屋，如今的華山藝文特區雖然仍可以看到改造工程進行，規劃卻已經逐漸進步，陸續的藝文展演，以及光華橋拆除後，八德路一段聚集的人潮，可望活絡此區房市。







聯外交通便利
華山藝文特區位北市八德路一段，近捷運善導寺站、忠孝新生站、市民大道、新生高架橋等主要幹道，交通十分便利，但因緊鄰華山藝文特區周邊多學校、公家機關或辦公大樓，如審計部、成功中學、台大法學院及公衛學院、台北商業技術學院等，加上市民大道高架橋阻隔，因此住宅多分布在忠孝東路一、二段，生活圈也擴及泰安街、臨沂街、杭州南路一段、中山北路一段等街廓。
永慶房屋東門直營店專案經理劉錦峰表示，由於鐵路地下化的關係，華山藝文特區後方為禁建區，目前為廣大的公園綠帶，反而提供居民更充足的休憩空間，最靠近華山藝文特區的忠孝東路二段的大樓「國庭」，屋齡頗新，近2年，加上藝人王力宏、名模洪曉蕾進住，指名度最高，每坪成交價約60萬元，位於「國庭」對面的新成屋案「自由之丘」每坪均價也有60萬元的行情。



大樓產品較少
住商不動產台北頂好加盟店店東徐瑞鳳指出，華山藝文特區附近大樓很少，大多為老舊公寓。再往忠孝東路一、二段巷內或臨沂街走，主力產品即為公寓，劉錦峰說，公寓價格高低取決於巷弄大小，例如濟南路二段以北的北臨沂街，具有巷弄寬、街道整齊的優點，公寓每坪價格40~41萬元，反觀齊東街卻因巷道較小，公寓每坪約36萬元。
劉錦峰指出，臨沂街中另有指名大樓「臨沂鴻禧」、「臨沂雙璽」，因小環境規劃良好，加上前立法院院長劉松藩等政商名人加持，住戶水準整齊，每坪約62~63萬元；而泰安街以官邸著稱，治安佳巷內多為寬敞的單行道，巷道也很整齊，使得新推案「泰安連雲」雖案體不大，卻也開出每坪85萬元的高價，之前的「泰安觀止」每坪價格也約80~85萬元。

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