＃＃ 仁愛路二段名宅 一坪90萬 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2006.11.09 10:38 pm

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仁愛路三段上的帝寶，為仁愛路單價最高的名宅。
記者游智文/攝影
仁愛路二段一帶，除了屬於中正國中學區區塊大漲外，臨路的名宅，這一年來，也是漲幅驚人。雖然此一區段屬於中正區，但房價和屬於大安區的仁愛路三、四段不相上下，新成屋開價並都拉高一坪90萬元，成了仁愛路名宅房價新指標。

仁愛路一段多為文教、辦公大樓，軍眷改建的「仁愛新城」是唯一臨路住宅。二段方面，目前有五棟成屋名宅，包括「仁愛翡翠」、「仁愛鴻禧」、「當代」、「致和園」等，「御林園」則正準備交屋。

永慶房屋東門店經理劉錦峰表示，御林園和仁愛翡翠都是這一兩年的推案，當初推案開價，一坪在70萬元上下，但今年一波豪宅上漲中，兩案漲幅都很大，以位於仁愛路、金山南路口的御林園來說，市場上已有人開出一坪92萬元。

仁愛翡翠交屋後，很少有物件釋出，由於地點就在御林園對面，一般估計，行情應和御林園相差不遠。

「當代」和「仁愛鴻禧」因屋齡較久，價格比較便宜，信義房屋豪宅部協理吳銘鴻表示，「當代」去年房價一坪在60萬元上下，目前則有65~70萬元的行情，仁愛鴻禧去年則接近60萬元，現在也多在65萬/坪以上。

二段上的「致和園」，對房仲業者來說，是比較神秘的一棟。劉錦峰表示，「致和園」最初打算銷售時，即號稱一坪要賣100萬元，可是一直沒有對外公開；吳銘鴻則表示，「致和園」興建完工後，也沒有物件流入市場，行情難以了解。

吳銘鴻表示，仁愛路上，目前最貴的名宅，當然還是位於建國南路口的「帝寶」，目前表價已開到一坪120萬元，行情在100萬元以上。由於仁愛路三段寬達百米，樹蔭濃密，是仁愛路上，最美麗的一段，因此其他名宅價位也較高一些，「仁愛中南海」價格和二段的「當代」差不多，約65~70萬/坪，「仁愛國寶」則高一些，一坪68~73萬元之間。

四段多為較早期名宅，像「天廈」、「陛廈」都在65萬元/坪上下，價位和仁愛鴻禧差不多，百吉、百利則是在60萬元左右，「鳳翔」較高，有70萬/坪的水準，新成屋「仁愛逸仙」去年推案時，在70萬元上下，目前市場則多喊到80萬元以上行情。

【2006/11/09 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3596102.shtml