【記者蔡靜紋、葉慧心／台北報導】新光金控對於台灣不動產後市仍然抱持偏多態度，認為國內短期利率偏低，加上通膨壓力漸增，有助不產市場上揚，新光人壽未來將持續加碼辦公大樓等商用不動產。

根據新光金最新公布資料，截至第三季底，不動產投資部位約800億元，由於受到發行不動產證券化商品影響，不動產部位占可用資金比率略降至8%，較去（94）年底的9% 減少了1個百分點。

新壽資產配置經理鍾富榮指出，新光對台灣不動產仍持樂觀看法，短期利率未來雖有上升空間，但預期漲升空間不太多，有利於實體資產，投資不動產將具有防守性。

此外，新台幣匯率走勢已讓台灣擺脫過去一、二年通貨緊縮疑慮，通膨壓力逐漸增加，並會反映到物價，也使新壽對不動產行情展望樂觀。

鍾富榮表示，新壽本身具有很多不動產管理能力，因此在不動產投資上，「不是單純去買進而已，也有將不動產增值的能力」，所以仍會持續投資辦公大樓等商用不動產。

新光人壽今年不動產報酬率達8.56%，扣除不動產證券化商品後，租金報酬率約4%。鑑於不動產證券化的高報酬，新壽近期計劃再推出一檔不動產投資信託（REAT），規模約40億元，已向證期局送件，估計明（96）年初對外發行。

【2006/10/28 經濟日報】@ http://udn.com/