美國房價 創下35年來最大跌幅
美國房市景氣攸關其經濟榮枯，而大部分的專家都認為美國房市景氣已盛極而衰，不過不致出現泡沫破滅的災難。然而周四美國所公布的一項房市指標，卻透露出美國房市泡沫可能正在破滅之中的警訊。美國商務部周四公布九月份新屋銷售中位數成交價創下兩年新低，較去年同期更大跌近一成，寫下卅五年來單月最大跌幅。專家同時持續看空房市，尤其是先前漲幅較大的熱門地區，將面臨較大的回檔壓力。

商務部指出，九月份美國新屋成交價中位數為二一．七一萬美元，創下兩年新低，較去年九月則大跌九．七％，為一九七○年十二月以來單月最大跌幅；九月新屋交易量增加五．三％，達到年率一○七．五萬戶。

本周稍早公布的九月份成屋成交行情同樣呈現下跌，較去年同期下挫二．五％，創近四十年來最大跌幅。相關數據都指向一度欣欣向榮的美國房市已大幅冷卻。

房市是過去幾年來美國經濟的一大支撐力量，在四十年最低水準的房貸利率刺激下，美國新屋與成屋交易市場連續五年呈現價量俱揚的榮景。

分析師持續看空房市後勢，由於市場餘屋庫存過多，許多建商在出清庫存的壓力下，被迫加贈廚房花崗石檯面與游泳池等造價昂貴的配備誘因。

穆迪旗下Economy.com網路公司首席經濟學家桑迪指出：房市正展開一波全面性的修正，可能還要一年的時間才會落底反彈，修正的過程中因房價會大幅度下跌，連帶也將影響建築活動與支出，而對經濟造成衝擊，包括原物料行情在內。

桑迪並預測，明年成屋價格全年將下跌三．七％，將是美國經濟大蕭條以來首見全年房價以下跌做收。

部份經濟學家比較擔心的是，這次的房市泡沫破滅會與上一次的科技泡沫破滅一樣，造成經濟陷入衰退。