美國聯邦準備理事會(Fed) 10月12日發表的全美地區經濟報告指出，曾經一度火熱的地產市場目前普遍降溫。

聯準會的調查報告發現，在12個聯邦準備銀行轄區內大部分地區存在地產市場顯著放緩現象。各地均報告住宅開價下降、銷售疲軟以及待售屋持續增加。

聯準會報告表示，全美地產市場顯示廣泛降溫，金融機構發現房屋抵押貸款活動有所放緩。不過某些地區的商業地產項目貸款增加，在一定程度上抵消了房貸下降的影響。

聯準會主席柏南基（Ben Bernanke）上周表示，房地產市場最近透過「大幅度更正」（substantialcorrection）後，將使下半年經濟成長縮小一個百分點。第二季在油價與利率上揚、房地產市場冷卻等因素下經濟成長2.6%，不及第一季一半。

聯準會的報告與最近公布的房屋銷售報告一致。全美房地產商協會（NAR）日前公布的報告顯示，今年房屋銷售將比原先預測減弱，房價升幅也將低於原先預估。

專家表示，曾經火紅一時的房地產市場最近一年因為房貸利率升高與經濟成長減緩等因素，降溫許多。就連全國房地產商協會首席經濟學家李瑞奇也承認，賣家終於開始降低價格，因應銷售疲軟與待售房屋增加狀況。

∼資料來源：經濟部國貿局