| 昌軒小君悅是怎麼回事? |
| 發表者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-10-26 10:53:04 |
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這個建案是在93年10月左右推出的,94年1-2月就全部 |
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| 回覆者：peter 發表數：30 IP：218.166.102.* | 2009-06-12 22:48:35 |
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各為小君悅的屋主: 我們是昌軒另外建案: 碧潭有約的屋主們, 我們也被昌軒延遲交屋很久, 最近正在聘請法律顧問爭取違約金中, 我們明天 (6/13)有聚會, 也歡迎你們來共商大計, 請上網站 www.erichuangfamily.org/bbs2 看一看碧潭有約的屋主的討論. 團結力量大 |
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| 回覆者：祇園小森 發表數：4 IP：61.228.244.* | 2009-06-11 16:38:50 |
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您好!我也是準屋主, 想找其他屋主或是準屋主交換一下情報和心得. 我怎麼聯絡您才好? |
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| 回覆者：Vivi 發表數：1 IP：118.166.194.* | 2009-06-10 10:39:50 |
| 您好,我也是準屋主,請問您交屋了嗎?可以連絡一下嗎?請留電話到我信箱,我扣給您...等您來電~ |  |
| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：61.228.181.* | 2009-06-03 23:34:16 |
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回覆 祇園小森 於 ：2009-06-03 20:22:08 的發言內容
原則上是柳公郡地下涵管水道影響施工的問題，因為開挖難度大增，也影響4段265項21弄的鄰房生活廢水排放，所以會停工.....以前市議員現在大安區立委協調的....請問大大: 時間是96年記不清楚了.... 不過昌軒也增加不少工程費用，也算苦主，現在應該交屋了吧！您的房子也拖久了點？ 以你們之前的售價，隨便賣也有價差，不喜歡再換個殼吧！ 
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| 回覆者：祇園小森 發表數：4 IP：61.228.246.* | 2009-06-03 20:22:08 |
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回覆 LEO 於 ：2006-10-29 01:39:57 的發言內容
請問大大:昌軒應該可以退吧！ 您提到的昌軒建設被建設局勒令停工的事情, 是從什麼時候開始, 到什麼時候恢復施工的啊? 被勒令停工的理由又是什麼呢? 如果您知道的話, 可以麻煩您說明得清楚一些嗎? 我是準屋主, 但是施工期間我剛好多半都在國外出差, 管不到這些事情. 但是本來期待回國以後可以住新房子, 哪知道又多等了一年多居然還不能交屋. 被政府勒令停工, 昌軒建設好歹應該通知買主因為某某原因所以停工, 同時在停工期間暫停收工程款吧? 可是他們不但沒有知會買主, 錢還是照收. 這的確讓人覺得說不過去. |
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| 回覆者：祇園小森 發表數：4 IP：61.228.246.* | 2009-06-03 19:48:45 |
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回覆 chestmangi 於 ：2008-12-30 13:51:00 的發言內容
這位大大,我是昌軒小君悅的準屋主.如果你是昌軒小君悅的準屋主, 請注意這邊! 我最近因為想交屋, 和昌軒他們打了幾次交道. 發現昌軒不是很有誠意.從一開始就不讓買主進入工地了解進度, 到交屋前才終於讓買主到自己買的單位驗收. 可是發覺實際情形與當初銷售小姐說的情形大大地不同. 詢問他們, 他們推說那是銷售小姐的說辭, 與昌軒建設無關. 我是對於屋內的採光通風的狀況特別不滿意. 但是到如今昌軒咬定交屋時的情形與合約一致, 連好言好語舒緩買主情緒的動作也沒有, 更別提要他們善意地說明了. 您說的情形我還沒發現, 但是以我和他們交談的經驗來看, 我一點也不覺得意外. 我也很想聯合大家, 集體爭取自己的權益. 看看大大覺得我們怎麼聯絡比較好? 動作可能要快些, 不然拖得久了, 大家可能會開始忘記一些重要的細節. |
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| 回覆者：chestmangi 發表數：7 IP：115.83.155.* | 2008-12-30 13:51:00 |
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如果你是昌軒小君悅的準屋主, 請注意這邊! 一樓的門廳(lobby)已被昌軒擅自變造為車道, 與原先廣告所言完全不同. 而你付的房價中, 有門廳公設的持份, 所以門廳也是你未來應享有的空間. 如今消失不見, 向昌軒詢問亦支吾其詞. 如果你是昌軒小君悅的準屋主, 請與我聯絡, 共商如何與昌軒交涉, 一個人的力量是無法與建商對抗的. |
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| 回覆者：chestmangi 發表數：7 IP：115.83.155.* | 2008-12-30 13:47:34 |
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如果你是昌軒小君悅的準屋主, 請注意這邊! 一樓的門廳(lobby)已被昌軒擅自變造為車道, 與原先廣告所言完全不同. 而你付的房價中, 有門廳公設的持份, 所以門廳也是你未來應享有的空間. 如今消失不見, 向昌軒詢問亦支吾其詞. 如果你是昌軒小君悅的準屋主, 請與我聯絡, 共商如何與昌軒交涉, 一個人的力量是無法與建商對抗的. |
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| 回覆者：Stanley 發表數：18 IP：125.228.108.* | 2006-12-25 20:25:01 |
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沉太久了、再推一下 昨天再到工地看，圍欄依舊緊閉 依然看不出有明顯的進度 回家又收到掛號信來要錢 心中五味雜陳 今天打電話去問公司陳小姐 她人真的不錯態度真的很好 但是還是那句老話 進度都在掌握中 再多說個幾句她就說 不然會寄施工照片給我 或是請工務主任來和我說 ．．．．．．．．．．．． 好.....我就相信明年農曆年後會蓋到一樓 如果2個月後再看不到一樓成型 版大..我們聯絡一下 一起去找消基會，寄存證信函給他們公司 保障我們自身的權益 因為真的太誇張了 簽約付訂了二年，工程款也付了十期 連地下室都沒有好 我強列的質疑建商沒有好好的思考解決之道 真的太欺侮人了 
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-11-08 09:40:38 |
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感謝bacon大大提供的資訊,很多事情確實不是像我 這種對建築業不熟悉的人所能理解的,當初看上這棟 建築是看上它的地點,也了解昌軒上一個案子是遠企 之戀口碑好像還不錯,想說這種小案子這樣應該就OK 了,不知道這麼麻煩,確實一分錢一分貨,難怪有人一 聽到昇陽或樸真等建設公司推案子就跑去訂,可惜雖 然近在咫尺,小弟也只能在旁邊流流口水. |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.80.* | 2006-11-07 16:58:25 |
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據馬路上消息 貴案已經改變2次地下室施工方法 因為涵管排水道、臨棟施工不易需極小心 倒不是蓋不起來，大家有猶疑 不然賣給我好了(依原約價) 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-11-07 15:33:06 |
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回覆 ericku 於 ：2006-11-07 09:22:23 的發言內容
這樣比不太客觀這棟大樓是SRC的建築,SRC建築要蓋13層其實是蠻快 因為不論是RC,SRC,SC...營造廠的實力還是能影響速度 您說的案子是久年營造蓋的 這家是有口碑的甲級營造廠 之前在下跟他們合作過不少案子 好的營造廠連派駐在建管處[圍事]的人員都是副總經理等級的,甚至還常出國陪[長官]休閒打球 碰到較指標的個案我還看過董事親自出馬 比較爛的營造廠 進料出問題,工班掌控出問題,排程出問題,跑照出問題,連跟建築師事務所的圖面往來都出問題 從這個話題很清楚就知道昌軒自己就有問題 所以跟別的案子比較進度是毫無意義的 買房子,先打聽建商和營造廠的能力 |
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-11-07 09:22:23 |
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這棟大樓是SRC的建築,SRC建築要蓋13層其實是蠻快 的,新生南路跟忠孝東路路口有一棟新大樓,由於靠近 光華商圈所以我常常經過,這棟比昌軒小君悅還晚推 出,現在整個大廈結構已經搭建完成了,這個大樓也是 12層以上的大樓,印象中從一樓開始不到一年的時間 整個結構就完成了,每次經過看到人家這種蓋房子的 速度就實在很鬱卒. 也因此我才會覺得如果他們可以現在開始好好做,確 實是有可能如期完工,只是如果到了明年農曆過年左 右,還是像現在一樣空地一片,大概已經可以肯定他們 蓋不完了,這時候我們大概就可以開始研究如何依照 法律途徑追究楓隆違約的責任. PS. 順便跟你報告一下,昨天下午3點多剛好有事外 出,就順便開車繞過去看一下工地,發現大門大開,想 說終於積極在做了,結果是一堆穿T恤衣服乾乾淨淨 的人(換句話說不是工人)在門口拜拜(農曆16),裡面 只停了一台挖土機,擺放角度和我上個禮拜看到的一 模一樣,不知道是不是昌軒紀律特別森嚴,每天完工 機具都必須停在同一個位置,連機具手臂的角度也要 一樣. |
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| 回覆者：Stanley 發表數：18 IP：125.228.138.* | 2006-11-04 22:33:18 |
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ericku大大您知道我在擔心什麼嗎？ 其實我和您一樣可以接受慢工出細活的說法， 但是就像工地公告欄所寫的， 工地工程要在97年5月要完工， 距現在約莫只剩一年半的時間， 您認為蓋一棟13層的電梯大樓要多少時間呢？ 現在這種要蓋不蓋的進度能順利在時間內完工嗎？ 我想建商是不可能會付違金的， 這讓我聯想到小學生的暑假作業， 總時在快開學的那一二個星期日夜趕工寫完， 如果建商在時限到之前來個日夜趕工......那 想到我就頭大 |
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-10-31 09:45:45 |
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Stanley大大的憤怒與無奈,我是很能理解的,買房子 對大多數人而言,都是十分重大的決定,甚至是沉重的 負擔,一棟十三層樓佔地又不廣的大樓,居然可以搞2 年還是空地一塊,在建設公司還是正常營運的狀況下, 這說不定也是另外一個世界記錄,LEO大大用雪山隧道 來形容,我們或許應該向Discovery申請,請他們製作 專輯,見證這棟超高難度建築物的誕生. 我想我們一切還是要依照合約來進行,才能保障我們 最大的權益,我不知道工地看板上完工日期97年5月19 日,是否符合合約規定,假定符合好了,至少在這之前 我們還是要履行我們的義務,不過很清楚的是,不管是 工地底下有柳公圳,還是臨棟近,顯然都不能成為工程 延宕的理由,工地底下有柳公圳,我們合約裡面就已經 註明清楚了,臨棟近更不可能是工程進行中才發現的 問題,即使被建設局勒令停工,那也是他們建築技術的 問題,而不是政府法令有改變,到目前為止似乎看不出 來他們有延後交屋的合法理由,個人估計是如果到了 明年農曆年前還是空地一塊的話,大概就可以先連絡 消基會了解一下保障我們權益的步驟及必要措施,之後大概就可以向消保會提出申訴了. |
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