| 如何判定中古屋的舊水管是否更新? |
| 發表者：carey 發表數：2 IP：218.167.162.* | 2006-10-23 16:06:48 |
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大家好： |
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| 回覆者：半蛞蝓 發表數：31 IP：125.225.66.* | 2006-10-26 11:42:55 |
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二樓只有排水問題的風險. 噪音比樓上聽的清楚.室內空氣也略悶.但都比1樓好(單指一般公寓純住家.不論車位陽台或做生意). 好處是--- 爬樓梯也輕鬆. 地震火災來時跳窗出去也不容易摔傷 
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：218.210.48.* | 2006-10-25 12:59:47 |
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請問茉莉為什麼二樓也算是奇怪的房子? 我感覺二樓只有排水問題的風險，難道還有什麼大家不常討論的缺點嗎? 我現在正想買二樓，煩請說明讓大家可以了解一下，謝謝。 |
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| 回覆者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.26.* | 2006-10-24 23:04:41 |
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之前仲介有介紹一間投資客的裝潢屋 賣方有把裝潢的整個過程攝影下來 感覺好像還不錯 但是感覺投資客常買一些奇怪的房子 不是2樓4樓的就是大路沖 而且如果裝潢的不能剛好符合需求就會覺得很浪費 但是看過一些真的設計得很有巧思的裝潢屋 真的會很心動啊 |
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| 回覆者：奇男子 發表數：73 IP：140.118.7.* | 2006-10-24 15:27:07 |
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依照個人看投資客裝潢屋的經驗 投資客通常都把看的到的地方弄得美美的 很少會將舊水管線、電線更換 還有 投資客都能弄到低價但看起來美美的沙發和家具 跟投資客配合的裝潢工也是以低價為訴求 等你用一陣子就會知道它的品質..... |
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| 回覆者：tei-i 發表數：303 IP：218.160.25.* | 2006-10-24 13:21:36 |
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回覆 carey 於 ：2006-10-23 16:06:48 的發言內容
以我們施工的經驗來判斷~~大家好： 1.水管是否有更新? 一般會從頂樓水表處開始更新/在去該樓層之進水處查看~一般是在後陽台進入,接至熱水器是冷水管,由熱水器接明管至廚房或浴室/如果有敲打磁磚或修補水泥痕跡,應該就可能是更新水管. 再則檢查各個龍頭接頭或馬通出水接頭是否生銹/是否有更新痕跡?來判斷整個水路有無更新? 2.電線系統更新? 從電表箱檢查起/無熔絲開關是否老舊/接線處是否有熔化痕跡/電線外殼是否有老舊氧化? 在去拔下開關蓋板/蓋板是否老舊/裡面的線路是否全新的?------這些蛛絲馬跡應該很容易判別的! 以上提供您參考!祝您買賣順利! <<程翊網站>> http://www.tei-i.com/index.php <<設計師YOCICO@生活日記>> http://tw.myblog.yahoo.com/yocico13 |
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| 回覆者：奇男子 發表數：73 IP：140.118.7.* | 2006-10-24 10:53:56 |
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提供你參考 *** 買裝潢美美的中古屋一定....一定要注意 *** 發表人 奇男子 2006-04-22 12:29:57 J 作者名片檔 最近有在看房子的人一定會發現一個現象 那就是投資客在賣的房子特別多 大部分打著屋主自售 有些也交給仲介賣 不注意很難察覺 但找鄰居或鄰里長聊一下就會知道這間房子不久前才剛換手 有些投資客還會把中古屋裝潢的美美的 讓人一看就喜歡 但一定一定要注意 我講一個真實例子.... 我一個親戚去年年中在榮總附近買了一間房子 屋齡還不到20年 離捷運也不遠 雖是中古屋但全新歐式裝潢真的很美 屋主自稱原本新裝潢是要自住 水管電線全換新了 但因後來在天母另買新屋故出售 開價雖是有點高 但他老婆一看就非常喜歡 最後殺了一些以每坪約39萬買下 全家高興搬入 搬入沒多久先是發現許多裝潢細微或看不到的地方都收尾的很粗造 沙發家具也不像原屋主號稱的那樣高檔 和樓下鄰居聊一下才知道其實這間房子不久前才剛換手 等到住了半年後可怕的事情發生了 臥室木頭裝潢的部份竟然潮濕發霉 找師傅來看原來裡面牆壁得了壁癌... 投資客竟然把壁癌先用防水塗料簡單處理 再用全新裝潢把它擋住 再厲害的人也很難看出來 最後我親戚只好把美美的裝潢打掉修理好壁癌 為了這件事我親戚一想到就氣還常罵他老婆出氣... |
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：140.122.106.* | 2006-10-23 17:24:53 |
水電路是否有一併更換是沒辦法從外表看出來的啦。磁磚換過，不見得水電路也要換。這就是投資客屋子風險大的原因。
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：140.122.106.* | 2006-10-23 17:24:45 |
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水電路是否有一併更換是沒辦法從外表看出來的啦。磁磚換過，不見得水電路也要換。這就是投資客屋子風險大的原因。
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