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請問六張黎可以出手嗎
發表者:如何選  發表數:7 IP:219.86.44.* 2006-10-18 22:24:36

近木柵線六張犁 走路5分鐘可到
房齡約23年 21坪含公設
售價780-790左右
有點電梯應該算華廈
屋況看來有點老舊 應該需要大幅翻新

個人擔心房子老舊問題多(電線、管路塞住、小毛病等),第一次購屋沒什麼經驗,想請問這樣可以出手嗎?
請先進提供些建議,謝謝~

回覆者:無殼蝸牛 發表數:1825 IP:220.137.73.* 2006-10-25 01:56:06
回覆 如何選 於 :2006-10-18 22:24:36 的發言內容

近木柵線六張犁 走路5分鐘可到
房齡約23年 21坪含公設
售價780-790左右
有點電梯應該算華廈
屋況看來有點老舊 應該需要大幅翻新

個人擔心房子老舊問題多(電線、管路塞住、小毛病等),第一次購屋沒什麼經驗,想請問這樣可以出手嗎?
請先進提供些建議,謝謝~

房齡約23年 21坪含公設
售價780-790左右????

去年初, 在樂利路上, 不到20年的電梯大樓36p
有議價過, 約930左右,屋主前幾年已有翻修,

真是想不到...

官方公佈漲四成, 屬合理範圍...

2005年中到2006年底, 1年多感覺上就漲了7成左右..

如果從..2004年初來算..應該漲有9成左右..
回覆者:努力中~ 發表數:7 IP:61.31.170.* 2006-10-24 23:38:59
謝謝jeanchenny轉告,那地點附近我也曾經參考過.
現在價位也不便宜,但可以確定的是坪數大許多(不含公設最好),謝謝您...我會再多努力!
回覆者:努力中~ 發表數:7 IP:61.31.170.* 2006-10-24 23:38:04
謝謝jeanchenny轉告,那地點附近我也曾經參考過.
現在價位也不便宜,但可以確定的是坪數大許多(不含公設最好),謝謝您...我會再多努力!
回覆者:KGB 發表數:54 IP:59.117.208.* 2006-10-24 22:24:54
回覆 如何選 於 :2006-10-21 00:47:57 的發言內容

感謝半蛞蝓回覆,您賣得便宜,感嘆沒有把握機會,請問您的房子在什麼路上?
小弟正好找尋詢類似條件的房子,我會注意一下.

後來幾經詢問該屋仲介,可以成交價約可再降25萬左右,搞不清楚現在六張黎每坪的成交價是多少?

真的只要25萬/p ??
我今天看到一間12年的中古屋,不是投資客的case,仲介開價..一坪35.1萬...它就在六張犁站的旁邊(80公尺)..
請問各位大大..如果是12年的中古屋..這裡大約一坪成交價為何??
回覆者:jeanchenny 發表數:15 IP:211.76.97.* 2006-10-24 10:52:09
提供一個參考案子
跟我家同一棟約30年的房子
無電梯公寓
23坪左右 2樓
約去年時
賣450萬左右
在安居街底
走到六張黎捷運站約10-15分鐘
走到麟光捷運站10分鐘
回覆者:半蛞蝓 發表數:31 IP:125.225.65.* 2006-10-22 11:25:58
回覆 如何選 於 :2006-10-18 22:24:36 的發言內容

近木柵線六張犁 走路5分鐘可到
房齡約23年 21坪含公設
售價780-790左右
有點電梯應該算華廈
屋況看來有點老舊 應該需要大幅翻新

個人擔心房子老舊問題多(電線、管路塞住、小毛病等),第一次購屋沒什麼經驗,想請問這樣可以出手嗎?
請先進提供些建議,謝謝~

同安街這裡
這附近成交房價大約26~28.依屋齡等有些許差.

低一點可選中正橋附近.只是附近有舊貨行:廈門街.紹安街泉州街24~26都可以成交.有些實際成交價更低.

至於六張黎那裡環境如何我不知.

水電泥作翻修.以我家23坪沒有幾十萬不可能.所以也要算進成本裡.
最近我才知道房仲找直營店買.銀行代款時不需再鑑價.
總之.初次找屋千萬不急.看個50~60間最好(我附近的朋友換屋經驗).行情可問問附近鄰居.雜貨店...
我自己計劃一年後找屋.如果不急可以等明年房價滑落時再進場.
回覆者:如何選 發表數:7 IP:61.31.172.* 2006-10-21 00:47:57
感謝半蛞蝓回覆,您賣得便宜,感嘆沒有把握機會,請問您的房子在什麼路上?
小弟正好找尋詢類似條件的房子,我會注意一下.

後來幾經詢問該屋仲介,可以成交價約可再降25萬左右,搞不清楚現在六張黎每坪的成交價是多少?
回覆者:如何選 發表數:7 IP:61.31.172.* 2006-10-21 00:46:31
感謝半蛞蝓回覆,您賣得便宜,感嘆沒有把握機會,請問您的房子在什麼路上?
小弟正好找尋詢類似條件的房子,我會注意一下.

後來幾經詢問該屋仲介,可以成交價約可再降25萬左右,搞不清楚現在六張黎每坪的成交價是多少?
回覆者:半蛞蝓 發表數:31 IP:125.225.64.* 2006-10-20 22:20:35
近木柵線六張犁 走路5分鐘可到
房齡約23年 21坪含公設
售價780-790左右
有點電梯應該算華廈
屋況看來有點老舊 應該需要大幅翻新


這樣開價太高 光翻修舊是一筆錢

給你參考:
我的房子上周出售
古亭站走路5分鐘可到
房齡16年 23坪含公設
開價760
房子全部整理過含水電...等
回覆者:如何選 發表數:7 IP:219.86.44.* 2006-10-19 00:02:22
謝謝大亨堡兄

方便為小弟說明指引!
感激不盡~
回覆者:大亨堡 發表數:60 IP:61.62.90.* 2006-10-18 22:51:16
不可以
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