| 靜觀二號出現!《營建股》鄉林買下士林官邸土地，買氣超旺，直飆漲停 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-10-18 20:40:27 |
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今年中位於天母的靜觀案 |
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| 回覆者：黑色貓頭鷹 發表數：63 IP：61.61.254.* | 2006-10-20 16:28:44 |
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回覆 細漢仔 於 ：2006-10-20 12:38:46 的發言內容
關節打通一下士林官邸那塊地屬於特商區,不得作住宅使用 變更一下地目就ok啦 在巨大的利益下我看沒有人可以不低頭的 
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| 回覆者：細漢仔 發表數：3 IP：211.22.12.* | 2006-10-20 12:38:46 |
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士林官邸那塊地屬於特商區,不得作住宅使用 郷林公然違規,看看都更處如何處置 
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| 回覆者：whan 發表數：63 IP：218.210.56.* | 2006-10-20 12:02:17 |
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那塊地實在很好 為什麼不留作公園呢? 唉~~~~ 我覺得跟故宮對面的至善天下很像了 都是外國人來台灣必到的觀光景點 結果....放眼望去...豪宅?!! |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.30.* | 2006-10-18 20:46:55 |
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蔣介石概念士林官邸豪宅熱銷 2006/10/13 蔣介石概念士林官邸豪宅熱銷 1. 基於歷史的眼光，賴正鎰對於先總統蔣中正的行館、故居，情有獨鍾，日月潭的涵碧樓、士林的官邸，一一被他買下。 「懂得收藏Historical Buildings”歷史建築”的人，才是真正的行家。」賴正鎰深諳此道，因為全世界不動產市場的金科玉律，正是三字訣：即「Location ,Location ,Location.」而且愈具歷史性價值的建築物，愈是稀有可貴。 2. 經常顛覆傳統的鄉林建設機構董事長賴正鎰，最近又有驚人之舉。除了搶下士林官邸重劃區土地之外，最近又開出每坪120萬元的士林區天價，準備明年春季登場的「鄉林士林官邸」銷售任務，價位直逼勤美公司和璞園建築團隊合資開發的「勤美璞真」頂樓樓中樓，每坪130萬元的全國天價紀錄。 3. 賴正鎰說，拿下士林官邸土地的過程有傳奇色彩，從去年到今年三月台灣金聯委託台灣金服公司標售時，一聽說有畸零地的產權很難搞、就自知應該打退堂鼓；六月間三拍再度流標後，朋友打電話找他瞧瞧士林官邸土地，他只抱著坐車兜風的心情去看地，未料才一到現場，便發現眼前的這塊地，竟是風水寶地，差點錯失人生精彩一役的機會。一見鍾情，讓賴正鎰立刻重新撥了算盤，當下決定要「搞定」。 4. 賴正鎰說，現在向他預訂豪宅的客戶，有些人對覺得信義計畫區的Taipei 101，影響到附近許多大樓的風水；他們對大安公園旁的豪宅，只是在大公園旁也感覺仍有缺憾；可是面對士林官邸重劃區內的豪宅，大戶的心定了下來，覺得是真真實實的住在官邸花園裡，這就是價值所在。 5. 賴正鎰說，雖然外界都覺得他買貴了，可是「鄉林士林官邸」確實引發客戶強烈的共鳴，賴正鎰自信滿滿的說：「每坪120萬元還是合理，說不定到明年還可能站上150萬元。」 http://www.allstock.com.tw/pnews.asp?newsid=pnew0548 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-10-18 20:44:12 |
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以天價取士林官邸用地鄉林建設預估獲利30億元 【記者劉小玲／台北報導】鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，日前以天價取得的士林官邸用地，由於地理位置優異，房價再攀高，預估鄉林建設獲利將可達到達新台幣30億元；另外，看好台北未來房市前景，該公司會在台北再推六個建案，推案金額預計在120∼150億元間，加上台中市約100億元，總計明年推案可望突破200億元大關。 鄉林以每坪天價136.56萬元，總價15.5億元，取得台北市士林官邸前1135.02多坪建地，由於該土地是台北市絕無僅有的寶地，各方競爭激烈，鄉林甚至花下天價2.2億元買下10餘坪的畸零地，才獲得最後的主導權。 鄉林建設表示，未來「鄉林士林官邸」將規劃成4棟8樓的豪宅大樓，每戶200坪、要價2.4億元，平均每坪售價達120萬元；賴正鎰表示，此建案最特別設計是住家沒有欄杆，要以鏡面水池將士林官邸風景引入屋內。目前，25戶中已被預訂15戶，預計明年329檔期後正式公開，總銷售金額約50∼60億元。 此外，鄉林在南京東路有大坪數合建案，每坪售價挑戰區域新高，預估在55-58萬元之間，案量規模達15-16億元；年底鄉林也將推士林基河路捷運劍潭案，售價將比目前區域行情每坪45.46萬元還要高，將挑戰每坪售價60萬元。 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2006-10-18 20:42:47 |
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回覆 芝司樂 於 ：2006-10-18 20:40:27 的發言內容
鄉林議價得士林官邸重劃區土地 明年推豪宅 今年中位於天母的靜觀案 2006-08-23 00:00／何宏儒 被台開案暴風圈掃到的「士林官邸重劃區」土地標案，今天以議價方式，由鄉林建設以總價15.5億取得；每坪單價大約136.6萬。鄉林董事長賴正鎰表示：預定明年中推出總案量35到40億的豪宅建案，預定戶數只有20到30戶！（何宏儒報導） 在台北市，想要找到完整土地已經不容易，更別提上千坪建地。鄉林建設禮拜二以15.5億的總價，向台灣金聯資產管理公司取得位在中山北路五段、福林路口，建地1千1百多坪的「士林官邸重劃區」建地；每坪單價136.561萬元。董事長賴正鎰表示：將以涵碧樓概念，打造總案量35到40億的「企業家官邸」，每戶大約150到200坪左右；預定明年年中推出，而且只有20到30位企業家有機會進駐。 他認為：士林官邸重劃區不但面積夠大、正對上萬坪的官邸公園，又緊鄰捷運站，交通方便。同時，基地坐北朝南，環山抱水；可以說同時集結「大面積」、「交通」、「風水」以及「歷史地位」等多項獨特性，相當特殊。 在台中發跡的鄉林建設，去年才進軍台北市房地產市場。繼文山區之後，又陸續在劍潭和士林陽明段推案；這是鄉林在台北市取得的第4塊建地。賴正鎰表示：預計明年台北案量將會突破百萬、超越鄉林在台中的推案。 這真的是名副其實的"巨邸" 這已經超越豪宅的等級 用豪宅太小看之... 只是士林開這樣真的很離譜 台北這三年房價一直漲是事實 但從來沒看過漲這麼多的 這次真的很誇張 |
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