| 台北市老公寓改建？？ |
| 發表者：Ljuber 發表數：72 IP：203.70.51.* | 2006-10-12 23:44:55 |
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我家這邊在捷運旁邊 |
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| 回覆者：Ljuber 發表數：72 IP：203.70.51.* | 2006-10-13 13:38:48 |
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我們這邊538坪是含防火巷而已 這邊舊公寓的形式就是一樓都有個院子 還有一樓住戶都有個獨立地下室可以使用 我們是美麗華購物中心對面捷運旁邊的房子 道路還不小 只不過住戶老頭子很多 有點難溝通是個問題 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-10-13 09:29:14 |
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蓋60戶指是建蔽容積數字上的概算 實際操作應該是蓋六樓半(七樓退縮)或是七樓 特殊的產品類型或不採合建分屋的形式則可以拼到八樓 這要看建照申請時敢不敢衝 陽台機房梯廳等等多出10-15%的容積不用白不用 除非你們的面前道路實在是太窄,高度限制的因素 否則住三老公寓重建到七樓是很正常 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-10-13 09:05:57 |
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幾個問題請問: 1.538坪是一完整街廓嗎? 2.哪一個捷運站?一坪60萬,想必不差 3.面前道路?寬度? 蓋六十戶只不過是四樓變五樓,ㄧ樣一層十二戶,住三的容積差不多就這樣,加上明年北市停獎取消,您們這塊地看來也拿不到都更容積獎勵,60戶是看起來差不多... 48個地主難度也還好 我還碰過上百戶的 |
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| 回覆者：K.C. 發表數：173 IP：218.166.107.* | 2006-10-13 02:30:44 |
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回覆 Ljuber 於 ：2006-10-12 23:44:55 的發言內容
去找專業的建築經理公司評估我家這邊在捷運旁邊 她們還負責營建管理,談融資和找代銷... http://www.cremc.com.tw/pros.htm 跟建商談利益很難分的平 除非你就是從頭到尾都清楚的專業人士 自己搞真的很難成功喔 |
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