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請問 [士林區] 劍潭站的 藏御 $ 28~29/p ?
發表者:corcor  發表數:13 IP:61.221.64.* 2006-10-12 01:37:52

最近找到士林區,大直區,發現此案都沒人討論,
不知有無人看過了?
[單價]表價28~29/p
[規劃]36坪~50坪,地上7層,地下1層
[公司]家穩建設
[完工]明年2007/03
[地點]士林區 中正路625巷
但地點有很大問題,網頁之一說走到劍潭站10分鐘,
其他網頁沒寫,本月住展雜誌士林區地圖卻顯示
是要過百齡橋的葫蘆國小旁ㄟ,直接過了一個橋,應該走不到吧..?

這兩頁是唯一找到的資料..
http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=City&File=Build&County_ID=2&Area_ID=8&Build_ID=3707

http://myhousing.com.tw/phpBB2/viewtopic.php?t=657&highlight=&sid=c3d733d6d3f6b34f7f0ba1fea361882b

回覆者:Ljuber 發表數:72 IP:203.70.51.* 2006-10-13 07:57:13
我覺得這邊應該是社子區吧
開到28萬一坪
覺得太貴
如果要我買的話
一坪24萬左右還差不多
只不過開這個價格大概很難成交吧XD
回覆者:corcor 發表數:13 IP:61.221.64.* 2006-10-13 00:35:26
說的也是,以後就一開始從85%開始砍價囉?

現在的議價空間好小,還是說
預售屋大概是85~93%?
中古屋就可大很多呢? (60%? 70%?)

希望有一個網站可以完全整理好,
讓我們不用找很多網站, 去很多地方..
大家一起努力吧~~~
回覆者:愛家的男人..哈.. 發表數:10 IP:218.167.41.* 2006-10-12 20:41:24
買房子之前 房價一定要斤斤計較..也要考慮一下 如果要脫手 會賠多少錢.. 狠狠砍 頂多慢慢往上加 不要不好意思啦. 表價28/29 先出25再說啦. 頂多不買 想想看 這差價在繳貸款的時候每個月都可以爽爽的去買東西勒.最多就不要買 或改天找其他人買. 不要被賣屋的人說你不懂行情 就覺得臉紅. 臉紅一下換來 每個月多繳很多錢.. 尤其是仲介...為了成交.. 有些公設比 都是假的 實際住進去更小.所以不要用單價來出價 用總價來談可能會好一點.. 某聯鎖仲介 屋價都很高,有一次問到一個比較老實的業務無意間說出口..定價跟成交價 差了兩百多ㄟ.. 一個越少繳一萬多@@.. 我也在努力找房子中.. 臉皮要厚. 頂多不買換別間.就是要殺..
回覆者:corcor 發表數:13 IP:211.72.232.* 2006-10-12 20:29:05
今天一個長輩聽到我們要買子,
跟我說現在剛好在高點,勸我三思..

他都買中古屋轉手又賺,
可是我老公不喜歡中古屋,都看預售屋或新成屋,
但是我就不喜歡,
一方面預售屋通常還要等2~3年,
另方面台北的預售屋都好貴喔..
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