| 請問新成屋跟預售價差如何?? |
| 發表者：小東東 發表數：1950 IP：203.73.164.* | 2006-10-08 15:55:10 |
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最近看了些建設中的建案(都大概明年完工) |
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| 回覆者：倚天劍 發表數：17 IP：219.86.45.* | 2006-10-17 22:21:57 |
| 請問一下你是買大同區的神麼案子ㄋ...因為我也在看房子,thanks |  |
| 回覆者：倚天劍 發表數：17 IP：219.86.45.* | 2006-10-17 22:20:02 |
| 請問一下你是買大同區的神麼案子ㄋ...因為我也在看房子,thanks | |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.139.244.* | 2006-10-17 22:04:17 |
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謝謝大家 明年要從北投搬到大同區了 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.229.154.* | 2006-10-10 07:33:11 |
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100 戶左右 都算大案子了 我現在都看30 戶 左右或以下的 每家剛好都高樓層賣完了?? 我想這都是行銷人員手法 低樓層先賣~~ 對幾個有興趣的案件 跑了幾次 表達我真的有興趣加上恐嚇(問那個銀行信託 說有認識可以去打聽看看銷售成績,最討厭不誠實的銷售公司) 最近 幾個有興趣的案件 高樓層也就跑出來了 剩下跟設計師討論跟議價了/....... |
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| 回覆者：日本人 發表數：28 IP：59.117.64.* | 2006-10-09 20:48:55 |
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回覆 小東東 於 ：2006-10-09 10:39:10 的發言內容
知名的建商的推案戶數 大都會較多且價格也較高當然是買期貨 想賺錢 最好選戶數較少的(100左右) 日後較少競爭者 只要此案建商不留(已賣完了)不到交屋即可換約賺一手(競爭少的話價錢也較好) 建商在此刻採建後再賣 有本錢 也看好後市 蓋好後 價格自然賣的較貴 此刻的房價 全都是靠信心在撐盤(建設的房價 已經是差不多了吧) 若此時買預售屋 無天災 戰爭 至少平盤至完工時(2008)..賭它 兩岸三通 人及金流 且放置大陸人可在台灣置產的門檻 至少 大陸的投資客也會進來炒 (溫州炒房團) 不過現在都是在賣08年的價了 總之 對日後你是看多還是看空吧 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.229.155.* | 2006-10-09 10:39:10 |
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回覆 日本人 於 ：2006-10-08 21:34:09 的發言內容
當然是買期貨92年的預售屋 在94年完工 但是除了一些知名建商 我真的不敢買預售屋 一些中小型建商跟建案 案件不大 無法蓋預售屋 採先建後售 但蓋好後 建商相對壓力比較大 是不是比較好議價?? |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.197.* | 2006-10-08 21:48:11 |
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回覆 小東東 於 ：2006-10-08 15:55:10 的發言內容
等建好後再談,價格空間比較大.這句話應該是已先購買人的立場吧！最近看了些建設中的建案(都大概明年完工) 如果買後很快下跌的話,那誰還要買預售屋呢? |
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| 回覆者：日本人 發表數：28 IP：218.167.79.* | 2006-10-08 21:34:09 |
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回覆 小東東 於 ：2006-10-08 15:55:10 的發言內容
92年的預售屋 在94年完工最近看了些建設中的建案(都大概明年完工) 新成屋不會比92年時的房價低吧 預售屋 = 買遠期期貨 不過大部份的預售屋都是賣以後的價錢 預估日後不錯 買+砍=賺 |
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