| 仲介及業務人員上討論區鼓吹房市！！！！！！！！！！ |
| 發表者：受夠禮卷 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-10-04 13:07:32 |
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跟幾個預售屋銷售人員及仲介朋友聊到房市討論區. |
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| 回覆者：沙巴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-10-17 16:59:06 |
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回覆 happy 於 ：2006-10-17 14:39:39 的發言內容
happy大大馬上上網做生意啦！介紹個不錯的新成屋網站 小鼠兄鼓吹房市更是不餘餘力ㄚ... 還有哪位請大家提供名單ㄚ.... |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2006-10-17 15:02:41 |
| 字誤"勢利" |  |
| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2006-10-17 15:01:56 |
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回覆 二郎神 於 ：2006-10-15 15:19:00 的發言內容
看完之後我也有同感看了Terry PO的故事真的是心有戚戚焉!發生過這樣的憾事甚至更慘的我看也不勝枚舉吧!所以說.....早點購屋置產吧! 我自己也曾經遇過非常勢力的女方家長 雙方都已經要談結婚的事情了 為的就是和故事一樣的事情 當時我房子都已經買了 居然還說那還不是要付貸款 靠!! 我想說的是怎麼有那麼多勢力眼的人 |
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| 回覆者：happy 發表數：6 IP：59.121.114.* | 2006-10-17 14:39:39 |
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介紹個不錯的新成屋網站 http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b26961531?r=1109534580 這幾個年輕人服務很好 做事很實在 |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：218.166.211.* | 2006-10-15 15:19:00 |
| 看了Terry PO的故事真的是心有戚戚焉!發生過這樣的憾事甚至更慘的我看也不勝枚舉吧!所以說.....早點購屋置產吧! |  |
| 回覆者：愛家的男人..哈.. 發表數：10 IP：61.230.14.* | 2006-10-13 14:17:41 |
| 對阿 尤其是仲介很會來回操作. 這一波真的給他們亂炒..很多低於一千萬的案子 都已經是不太代看了..既然找仲介了 就狠狠殺價 讓仲介去自圓其說吧 反正都得付錢 殺的越多 自己付的越少. 有些仲介還跟你稱兄道弟說 一問手續費 一開就是2%說是因為單價低所以要2% 同樣地區問不同仲介 只要1% 有的還可以用談的. 感覺好像做保險喔 .一堆人每天都在想新的說法對付自己的客戶. 我們這些閃戶就得當自強了.. |  |
| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2006-10-07 22:24:40 |
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一間房子每交易一次,仲介就抽5%仲介費,政府抽10-40%土地增值稅, 如果房地產漲幅不大,投資房地產可能賠錢, 預售屋銷售人員及仲介當然要想辦法製造房地產樂熱絡景象好增加交易量, 也就是說不管交易幾次,接到最後一手的人要有全部埋單的能力及準備. |
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| 回覆者：terry 發表數：2 IP：218.166.116.* | 2006-10-06 19:30:48 |
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2002年7月，愛伶和偉華大學畢業了，愛伶進入一家知名外商公司做業務，偉華在一家出版社上班。走出象牙塔，他們依然延續著大學時的浪漫。每周，偉華要給愛伶送一大束玫瑰花，帶她吃一次高級餐廳，也常常互贈名牌服飾與皮包。一有空，兩人就結伴出國旅遊。因此，儘管愛伶每月有四萬多元的收入，偉華月薪也超過三萬元，但他們每月幾乎都花得精光。 瀟灑的時光過了兩年多。去年年底，愛伶和偉華參加了一個同學的婚禮。新娘身披潔白的婚紗，臉龐寫滿幸福，和新郎緩緩走過紅地毯。鬧洞房時，新郎新娘在內湖剛買附裝潢的三十坪住宅和一屋子IKEA家具，把愛伶與偉華看呆了。 愛伶緊緊握住偉華的手：“我們也結婚吧。”偉華興奮地說：“我早就盼著這一天了。”但買房子、買家具、辦婚宴，哪一樣都離不開錢。這一對“月光族”情侶自從參加工作以來，存款加在一起還不到二十萬元。這點錢，在整個台北市附近恐怕還買不到一坪的房子。因此愛伶和偉華決定緊縮一切開支，存錢買房子。 往年的夏天，愛伶都要添置一些名牌服飾，但今年，她不僅沒有買一件新衣服，甚至連化妝品都用廉價貨。母親高素琴非常奇怪：“孩子，是不是薪水降了？”愛伶告訴母親，她和偉華在存錢買房，準備結婚。高素琴心疼女兒，話裏滿是責備：“就憑你們兩個這點薪水，還想在台北市買房子？偉華的父母怎麽不給你們買間房子?他們家娶媳婦，難道連房子都不買？” 愛伶覺得母親說的有道理，因爲身邊的同學結婚，房子基本上都是男方買的。於是，愛伶把母親的意見轉達給了偉華，希望他們家能夠買一套房子。偉華沈默了好一會兒說：“按理說，是該我們家準備一間房屋給我們，但我父母都只是基層公務員，前幾年還投資股票跟直銷失敗賠了好幾百萬，這些年來，他們供我上大學還有繳自己的房貸都已經是勒緊褲帶過日子了，哪裡還拿得出錢來給我們買房子呀！”愛伶沒有再說什麽。 過了幾天，高素琴向女兒打聽偉華家買房子的情況，愛伶如實相告：“媽，他們家經濟條件很普通，沒辦法買房子給我們。我和偉華商量過了，決定還是我們自己存錢買房子，不行的話就找銀行貸款。”“那可不行！”高素琴一聽就急了，“貸款萬萬不可，你們結婚後有了孩子開支更大，那時你要賺錢養家養孩子，現在房價是高點，將來泡沫化後你們壓力更大非崩潰不可，我就是過來人。你爸走得早，我不能讓你受苦。”“媽，你就是把偉華殺了，他家也沒有錢啊！”“要他們家去跟銀行或親戚借，這買房子的債務不該媳婦背！” 見女兒拉不下臉，高素琴決定向偉華施壓。一天，偉華來愛伶家玩。高素琴直言不諱地對他說：“聽說你父母不願意買房子？如果這樣，愛伶是不會嫁過去的！”准岳母的話在偉華聽來是那麽刺耳。他說：“伯母，台北房價那麽高，要我們家一下子拿出幾百萬來買房子，確實困難。”愛伶也爲男友辯解：“媽，你就別逼偉華了，又不是他們家不願意買房子，實在是買不起阿。”高素琴氣鼓鼓地說：“媽不能讓你嫁過去受苦！這房子非買不可！‘擡頭嫁姑娘，低頭娶媳婦’，要不你就是自取其辱！”偉華聽後像被人刷了一記火辣辣的耳光。 見准岳母的態度如此堅決，偉華回家後便委婉地把高素琴的態度告訴了父母。鄧家父母感到深深的自責：兒子結婚是終身大事，做父母的買一間房子給媳婦並不過分，可他們實在是心有餘而力不足啊！母親劉厚香主動給高素琴打電話，陳述了他們家的困難，希望先把兩個孩子的婚姻大事辦了。高素琴的話綿裏藏針：“我很理解你們，但誰家沒困難？誰人沒兒女？都是做父母的，孩子結婚連間房子都沒有，被親戚說我們嫁個窮鬼，要我們臉往哪裡放！”親家母的話說得劉厚香啞口無言。 儘管還沒有結婚，但愛伶和偉華早已發生了無數次關係。因爲一次安全期算錯，愛伶懷孕了。高素琴知道後，非常生氣，要女兒去醫院把孩子拿掉。愛伶不同意：“媽，我和偉華都準備結婚了，我想把孩子生下來。”想到做手術對女兒的身體有傷害，高素琴默認了。高素琴是南部一家農會的小主管，很愛面子，她想把獨生女風風光光地嫁出去，但男方連間房子都買不起，談何風光？想到這些，高素琴再也坐不住了。她要親自出馬，上門爲女兒討房子 鄧家住在木柵20餘坪的兩房兩廳老公寓，沒有像樣的家具，沙發的皮革已經舊了。准親家母登門造訪，劉厚香忙不叠地沏茶、削水果。一番寒暄後，高素琴單刀直入：“愛伶都有了偉華的孩子，這婚事得趕快辦，當務之急是你們家想辦法儘快準備一套房子。”劉厚香面露難色：“親家母，我家的狀況你也看到了，我們都是薪水階層，實在買不起房子。要不我們把這套房子裝潢一下，給孩子們做新房，我和孩子他爸搬出去住？” 高素琴連連擺手：“那不成，孩子們都在市區上班，如果住在這裏，每天通勤都得花好久時間，這班還怎麽上？”劉厚香覺得也有道理，與高素琴商量：“要不我和孩子他爸籌錢在大安區買一間20坪小套房，我們交頭期款，貸款由孩子們來還。”高素琴知道，大安區一間20坪小套房沒有八九百萬是買不到的，孩子還貸起碼得背20年，也就是她的女兒要一輩子做“屋奴”。她話裏有話地說：“如果我有兒子要結婚，我拼老命去搶去騙也得爲他買間房子。”劉厚香苦笑著說：“我們再想想辦法，看能不能買間國宅。” 劉厚香和丈夫開始輪流往市區跑，辦理購買國宅的各種手續。去年11月初，信義區有批國宅開賣了。劉厚香和丈夫提前趕到了那裏。儘管他們去得很早，但登記現場早已人山人海，每個窗口前都排成了一條長龍。 初冬的台北寒風刺骨，劉厚香和丈夫凍得瑟瑟發抖。早晨9點開始正式申請，兩個多小時後，又累又餓的劉厚香夫婦終於填好了申請表格交給承辦人員。劉厚香立即打電話把這一喜訊告訴了高素琴，說房子一買到，就馬上裝修，把孩子的婚事給辦了。偉華和愛伶欣喜若狂。 那幾天，劉厚香和丈夫一直處於亢奮中，國宅一坪不到30萬元，貸款所需不多，以後每個月的銀行按月繳款，媳婦和兒子都能負擔。11月底，抽籤結果公佈，劉厚香和丈夫興衝衝地去挑房子。然而，結果卻是沒抽中。劉厚香當場哭了起來，丈夫連拉帶扯地把她勸回了家。剛到家，高素琴的電話就過來了：“怎麽樣？房子買好了？”劉厚香把實際情況告訴了高素琴，高素琴沒好氣地說：“看樣子，我女兒是不會嫁到你們家了，他條件好得很，不怕嫁不到有錢人家。” 高素琴的態度令劉厚香夫婦非常反感，又不是他們藏著錢不願意買房子，沒抽到國宅他們已經夠難過了，高素琴不僅一句安慰的話都沒有，還這樣刺傷他們。這對準親家之間有了一種無形的隔閡。 這天愛伶下班回到家，高素琴生氣地說：“鄧家真不把你當回事，如果真在乎你，難道連間房子都買不到嗎？我看是他們家小氣得要命，有錢不願意出。你明天就去把孩子拿掉，什麽時候有房子了再結婚。”母親的話把愛伶說哭了：“媽，你就別逼偉華了，好多同事沒有房子，不也結婚了嗎？”“那可不成，你結婚連個房子都沒有，會讓我被南部親戚當笑話看。就這麽把你嫁出去，媽的臉往哪裡擺？你要我一輩子抬不起頭是不是”同時，高素琴堅決要求愛伶去醫院把孩子拿掉。在母親的軟硬兼施下，愛伶沒有與偉華商量，把孩子拿掉了。 三天後，愛伶才把這件事告訴偉華。偉華的心冷到了極點。高素琴太勢利、太不近人情了！他氣憤地數落高素琴的不是。儘管母親做得有些過分，但爲了維護母親的形象，愛伶和偉華吵了起來，這對小情侶之間也有了矛盾。 當偉華把這一切告訴父母時，劉厚香心頭五味雜陳。她和丈夫決定全力以赴賺錢給孩子買房子。每天下班後，夫婦倆和許多在台北討生活的人一樣，買了推車跟魯味，在鬧區街頭賣東山鴨頭，想多賺幾個錢。 今年5月6日傍晚，劉厚香和丈夫出攤時，警察突然來了，夫婦倆推著車慌忙往巷子裏鑽，劉厚香被一輛迎面而來的摩托車撞成肋骨骨折。肇事者卻一溜煙跑了。 偉華趕到醫院，劉厚香自責地說：“孩子，媽不僅沒賺到錢，反而還要賠上一大筆醫藥費。”母親的話讓偉華難過不已。聯想到高素琴對他們一家的態度，偉華的心很冷，尤其是高素琴得知他母親受傷了，不僅沒有打電話問候一下，而且在買房上依然寸步不讓，他萌發了與愛伶分手的念頭。 幾天後，偉華向愛伶提出分手。愛伶哭著說：“我母親做得是有些過分，但你怎麽可以把賬算到我頭上？”愛伶哭著跑回了家，把偉華提出分手的事告訴了母親。高素琴氣得七竅生煙，在電話裏對偉華大發雷霆：“我女兒爲你付出了多少，你想做陳世美可以，但必須賠償100萬元的青春損失還有陪睡伴遊的費用，否則我不會放過你！” 偉華並沒有把高素琴的威脅放在心上。其實，他和愛伶是有感情的，他們都是彼此的初戀，他在內心還愛著她。當愛伶在電話裏哭著說“我想你，離不開你”時，偉華也哭了：“我也想你。”兩人和好如初。 高素琴的態度依然那麽堅決，心急如焚的偉華想出了一個大膽的辦法：租房子結婚，說房子是他們家買的。劉厚香夫婦憂心忡忡地說：“萬一他們知道了怎麽辦？”偉華說，等高素琴知道了，他和愛伶已經結婚，她總不會把女兒叫回去吧。愛伶也不會怪他，因爲她愛他。 劉厚香夫婦覺得只有這條路可走。不久，他們在內湖一個社區裏，以每月15000元租了一間20坪左右的兩房小屋。與房東簽訂租賃合同後，偉華打電話告訴高素琴：“伯母，我父母借遍了親戚朋友的錢，爲我和愛伶買了一套房子。”高素琴語氣馬上緩和下來：“好，早就該這樣，哪對父母不替兒女著想？”接著，高素琴又給劉厚香打電話：“親家母，別怪我以前說話重了些，我們都是爲孩子好。房子是你們買的，但要記得登記在愛伶名下，家具家電由我來買送給他們。” 愛伶和偉華很快決定8月18日舉行婚禮。8月2日，高素琴爲女兒買了一個大冰箱，母女倆跟著搬運工一起擡進了新房。這時，社區管理員上門查看：“你們是新租的房客吧，要去管理室登記一下。”一句話，把高素琴說迷糊了：“房客？這不是買的嗎？”偉華的臉紅一陣白一陣。管理員走後，高素琴逼問偉華：“這到底是怎麽回事？”愛伶也在一旁說：“你不是說這房子是買的嗎？”在這種情況下，偉華只得說出了實情。愛伶一聽就哭了。 高素琴肺都要氣炸了：“你們外全家都是騙子，合起來想騙婚！”她給劉厚香打電話：“你們家真無恥，想出這種勾當來騙我們！” 高素琴的驕蠻無理偉華尚能忍受，但愛伶的態度深深傷害了他。這婚結得一點兒意思都沒有了。偉華決定與愛伶徹底分手。劉厚香夫婦也很支援兒子，有這樣的親家，即使結了婚，兒子的日子也不會好過。 第二天，偉華在電話裏告訴高素琴，他決定和愛伶徹底分手。高素琴暴跳如雷：“你說想結就結，不想結就不結？我們請帖發了，婚宴訂了，你讓我們怎麽下得了台？愛伶以後怎麽做人？”偉華冷漠地說：“我不管，這都是你逼的！” 惱羞成怒的高素琴給劉厚香打電話：“偉華不結婚可以，但有些事我們必須當面做個了斷！”劉厚香想，雙方坐下來把事情說清楚也好，免得以後再起爭端。 8月14日，兩家約定在“新房”裏“談判”。當劉厚香一家趕到時，高素琴母女以及愛伶的兩個舅舅已經在了。沒說上幾句話，高素琴就要求偉華賠償愛伶的青春損失與陪睡伴遊費共一百萬，並要他們把家具家電婚宴訂金喜帖錢等按原價買下來。劉厚香回擊道：“事情鬧到這一步，都是你一手造成的。與你女兒談戀愛，我兒子也付出了青春與金錢，想賠青春損失跟陪睡伴遊費，門都沒有！家具家電是你們買的，你們把這些搬回去！” 因爲話不投機，高素琴和劉厚香撕扯起來，那兩個親戚也對劉厚香推推拉拉。見母親被人欺負，偉華沖過去把一個男人推到一邊。高素琴大聲說：“給我狠狠教訓他們！”兩個男人抓住偉華猛打，劉厚香夫婦與高素琴也扭打在一起。 偉華像紅了眼的野獸一樣咆哮：“愛伶高素琴，你們敢動我父母一下，我把你們都拼了！”他的話讓愛伶血脈賁張。她撲到偉華這邊，和兩個舅舅把偉華按在陽臺的窗臺上，偉華半個身子懸在窗外。愛伶用手一推，偉華失去重心，從七樓摔了下去。 屋內的人頓時嚇呆了，停止了廝打。劉厚香夫婦瘋狂地沖到樓下。110警車和救護車很快趕來了，偉華在送往醫院的路上死亡。 原本再過4天，就是愛伶與偉華的大喜日子……（文內人物均爲化名） |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2006-10-05 21:16:57 |
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回覆 受夠禮卷 於 ：2006-10-04 13:07:32 的發言內容
最近的溫馨喊話比較多
跟幾個預售屋銷售人員及仲介朋友聊到房市討論區. |
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| 回覆者：mm1 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2006-10-05 21:16:48 |
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回覆 受夠禮卷 於 ：2006-10-04 13:07:32 的發言內容
最近的溫馨喊話比較多
跟幾個預售屋銷售人員及仲介朋友聊到房市討論區. |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：220.133.110.* | 2006-10-04 22:45:13 |
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回覆 受夠禮卷 於 ：2006-10-04 13:07:32 的發言內容
這是常見的，尤其是賣得不好的個案............跟幾個預售屋銷售人員及仲介朋友聊到房市討論區. 我也碰過內湖的仲介卻說內湖的壞話，可能是內湖的房價漲得太快了，賣方姿態太高，讓他不好賣！  建議各位大大，自己親眼去看，多找有經驗的朋友或親人一起去看，才不會上當！ 
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-10-04 22:23:20 |
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回覆 受夠禮卷 於 ：2006-10-04 13:07:32 的發言內容
這是可以想像的。跟幾個預售屋銷售人員及仲介朋友聊到房市討論區. 頂。 |
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