| 「三豐建設」這個公司好嗎？ |
| 發表者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-10-02 14:52:54 |
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最近看了一間這個公司蓋的房子，想問一下瞭解這個領域的朋友，這家建設公司的施工品質如何？因為在網路上面幾乎都是零零星星的股價消息，關於建築品質的部分都很少人討論。 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：59.104.85.* | 2006-10-24 08:46:22 |
| 延平北路 "** 第一" |  |
| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-10-23 14:26:36 |
| 恭喜你，請問，可以告知是哪一個建案嗎？ | |
| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：220.139.244.* | 2006-10-17 22:02:23 |
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謝謝此網站 所有大大 今天已經簽約 大同區 預售屋 |
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| 回覆者：ahuey 發表數：6 IP：61.220.164.* | 2006-10-11 10:35:28 |
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回覆 小東東 於 ：2006-10-11 08:57:28 的發言內容
我同意.大同區人情味多,商業氣息較少,生活步調悠閒,很多金主隱居在巷弄裡.但是 大同區跟萬華區 可是金主最多的地方 我去看過國璽的餘屋,據代銷人員說,購屋的人幾乎都是捧著現金來買的,也有很多直接整層買下...當地人還是習慣住在這個區域,但是缺點是大部分的屋齡都很老了,而且一直沒有什麼好的新建案,因此一有地點不錯的建案推出,銷路都很不錯. 
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.59.146.* | 2006-10-11 08:57:28 |
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但是 大同區跟萬華區 可是金主最多的地方 雖然這幾年似乎已經漸漸沒落 但這跟主政者心態有關 這兩個區域也可以說是最有人情味的地方 應該我會選大同區居住~~ 最後議價關鍵.... |
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| 回覆者：三寶媽 發表數：121 IP：203.71.84.* | 2006-10-11 08:37:59 |
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謝謝你！ 中秋假期也特別去看了一下附近的建案 大同區的建案真的不多，基地也都小小的 好像和地主合建的比率滿高的 以後鄰居的狀況說不定有比較大的變數 我認為這是看大同區建案必須慎重考量的問題 |
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| 回覆者：ahuey 發表數：6 IP：61.220.164.* | 2006-10-09 19:31:31 |
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這是一家專門在大同區重慶北路2-3段及延平北路2段上蓋房子的建商,他的房子賣的很不錯... http://home.url.com.tw/index.php?func=replyforum&cat_en=realestate_north1&f_no=120470&re_no=142544 三豐建設(5514)是北部的小型建商，主要推案是以台北市為主，不過由於房地產低迷已久，公司過往皆採取和地主合建的方式推案，盡量不養地，以避免負擔過重的利息壓力，短期借款亦以工程借款為主，再加上採取與地主合建的方式推案雖困難度較高，但享有較高的毛利率也是公司的利基之一，公司資金需求較低，自有資本率達67.5%，每股淨值12.85元，財務狀況相對優於其他同業，且在採取低成本購地的策略下，獲利及推案銷售率相當具有競爭力，過去幾年平均毛利率均有20%以上。 三豐去年以餘屋去化為主，營運成績平穩，去年稅後淨利約0.43億元，以目前股本9.3億元計算，稅後EPS達0.46元，毛利率高達30.19%，目前負債比率約35.56%，相較於其他同業而言，財務屬健全，雖受到房地產近幾年來低迷的影響，公司仍一直維持獲利的狀態，近三年每年皆有配發現金股利。至於推案方面，去年推出重慶北路和地主合建的推案「國璽案」已幾乎出清，三豐約分得近6億元的營收，「國璽案」依完工比例法自今年元月可開始入帳，元月即已認列35%，今年光元月營收便高達1.28億元，遠遠超越去年全年營收總額的五成，主要就是來自「國璽案」的認列，未來也將隨完工進度依序認列，平均每月可入帳10%，該案毛利率高達30%以上，可望對今年獲利大挹注。此外，2月推出的石牌「馥苑」住宅案，為自地自建的推案，共計7戶，建照已經核准，總銷金額約2.5億元，該案毛利20%左右，預計可獲利4000萬元。 由於今年推案量增加，預計業績可較去年成長2倍以上，除「國璽案」、「馥苑案」外，目前手中尚有3~4個建案在接洽，下半年確定可以推出的「大同五案」、「延平北路二案」總銷金額各有4.2億元、3.1億元，公司將陸續推出毛利高達3成以上的合建個案。由於去年基期較低，今年獲利將有大成長，萬寶研究部預估今年稅後EPS約1.5元，目前本益比僅10倍，相較於其他營建股的漲幅，三豐算是相對落後，股價不排除在比價的題材下有所表現，是值得投資朋友注意的個股。 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：203.73.164.* | 2006-10-08 15:38:37 |
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今天有經過 該公司建設工地 有請朋友打聽 有消息在 PO 上來 |
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