由於老婆一直吵的要買房子
所以今年一直在士林區尋尋覓覓
看有無適合的房子

這個月看到一間社子的公寓要賣
34年的房子，21坪，開價460萬
想說∼這總價還可以接受
（新裝潢，所以不知道屋況如何？）

結果去查了內政部房屋成交紀錄
在今年第一季，在我看的那個地段，有個地點，屋齡，大小，樓層高度與位置均吻合的成交紀錄：305萬成交
心中一直會有先入為主的觀念：投資客的房子
可是這樣會不會賺太多阿
就算是百萬裝潢（我想不可能這麼好，都是金絮其外）
那半年至少打算賺60萬以上
60/300=0.2 好高的投資報酬率喔！
怪不得，小鼠不管怎樣的政經狀況都喊台北市房價一定漲

可以請問一下大家，社子的房價行情如何呢？
很怕自己太低估這邊的房價